Организационно-правовой и экономический механизмы государственного регулирования земельных отношений Вьетнама

• Автор: Чан Тхань Хунг
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2001
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 190 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
Глава 1. РАЗВИТИЕ ТЕОРЕТИЧЕСКИХ ПОЛОЖЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ВЬЕТНАМА

1.1. Теоретические положения земельных отношений и земельного строя

1.2. Анализ исторического развития земельных отношений и земельного строя Вьетнама

1.3. Государственное регулирование земельных отношений на современном этапе развития Вьетнама
Глава 2. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕХАНИЗМОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ВЬЕТНАМА
2.1. Анализ нормативноправового обеспечения механизмов государственного регулирования земельных отношений
2.2. Развитие механизмов государственного регулирования земельных отношений на современном этапе развития страны Глава 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ СИСТЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА ВЬЕТНАМА

3.1. Цели, задачи и содержание земельного кадастра

3.2. Развитие информационной системы государственного земельного кадастра на современном этапе развития страны
3.3. Экономическая эффективность информационной системы государственного земельного кадастра
Заключение
Список использованной литературы


В реальной общественной жизни собственность на землю представляется как единый комплекс несмешивающихся экономического и юридического аспектов, критерием разграничения которых выступает деятельностный принцип. Это связано с тем, что в экономическом аспекте отношения собственности находятся в единстве и взаимосвязи с организационноэкономическими отношениями посредством хозяйственной деятельности субъектов собственности. В данном случае как главное средство производства земля проявляет себя в качестве объекта хозяйствования. Вследствие игнорирования данного принципа в литературе по земельным отношениям была развернута широкая дискуссия о приемлемости правовой общественной или частной формы собственности на землю. Об этом достаточно свидетельствуют данные об удельном весе в арендуемых сельскохозяйственных земель в разных странах с различными правовыми формами собственности на землю табл. Поэтому исследования земельных отношений должны вестись в экономическом, а не юридическом аспекте отношений собственности на землю, поскольку право собственности не является единственной формой реализации экономических отношений собственности вообще и земельной собственности в частности . Как экономическая категория собственность на землю раскрывается лишь в производственной деятельности по использованию земли, которая осуществляется в конкретных политических, экономических, социальных, этнических и экологических условиях. Поскольку земля является основой жизнедеятельности народов, проживающих на соответствующей территории, то она используется прежде всего в общенародных интересах, что формирует, по нашему мнению, принцип этноцентризма землепользования. Данный принцип, в свою очередь, определяет такие принципы землепользования, как принцип социальной доступности к земле и принцип экологической и продовольственной безопасности землепользования, ограничивающие действия отдельных субъектов собственности на землю. По данным Комова Н. Управление земельными ресурсами России. М. РУССЛИТ, . С. 5. Принцип этноцентризма землепользования это необходимость соблюдения приоритета всенародного интереса в процессе пользования землей, проявляется в требованиях экологической и продовольственной безопасности землепользования, а также социальной доступности всех членов этноса к земле как основе их жизни и деятельности. Принцип социальной доступности к земле следует рассматривать как в общественноуправленческом, так и в социальноэкономическом аспекте. В первом случае принцип социальной доступности к земле обеспечивает возможность государственного и общественного контроля за использованием земли. Во втором обеспечивает равный доступ всех членов общества к земле как основе их жизнедеятельности. Равнодоступность всех членов общества к земле как основе их жизнедеятельности, по мнению автора, осуществляется посредством регулярного передела земель или установления величины предельного размера землепользования, а также права сервитута и налогообложения земель. Экологическая и продовольственная безопасности землепользования требуют установления целевого назначения категории земель с приоритетами природоохранного и сельскохозяйственного землепользования при распределении земель между категориями земельного фонда и отдельными видами земельных угодий. Целевое назначение земель регулируется либо административным методом, характерным для многих стран Россия, Китай, Вьетнам и др. США1. Таким образом, в силу действия принципа этноцентризма землепользования собственность на землю реально ограничивается экологическими и социальными условиями. В США для предотвращения потерь площадей ценных сельскохозяйственных угодий применяются экономические методы как льготное налогообложение недвижимости и приобретение права застройки. Однако названные методы недостаточны для сохранения сельскохозяйственных земель, поэтому, также и используется организационноадминистративный метод сельскохозяйственное зонирование территории II Со верше яство ванне теории и методики землеустройства в условиях земельной реформы. М. ГУЗ, . С. .