Управление процессом привлечения инвестиций в жилищное строительство

• Автор: Южелевский, Владислав Константинович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 134 с.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение
I. Жилищное строительство как фактор, определяющий синергетический эффект экономического роста.
1.1. Теоретические основы процесса экономического роста факторы, циклы, модели, регулирование.
1.2. Экономическая сущность ипотечного
кредитования и его роль в организации процесса финансирования жилищного строительства.
1.3 Развитие жилищного строительства как
фактор мультипликативного роста в экономике.
II. Система организации и пути совершенствования финансирования жилищного строительства.
2.1. Анализ организации финансирования жилищного строительства в дореволюционной и современной России.
2.2. Опыт организации систем финансирования жилищного строительства за рубежом.
2.3. Методические подходы и условия
функционирования строительных ссудосберегательных касс в России.
Заключение
Список использованной литературы


Смита, считавшего единственным источником роста ценности стоимости труд, и выдвинул теорию о наличии совокупности неразрывных факторов экономического роста труда, капитала и земли6. Смит А. Исследование о природе и причинах богатства народов. М. Ось, . Книга первая. Вебер М. Протестанская этика и дух капитализма Избранные произведения . М. Прогресс, . Блауг М. Экономическая мысль в ретроспективе. М. Дело Лтд. Гл. Данная трехфакторная теория сформировалась как альтернатива трудовой теории стоимости, опровергая положения и выводы классической школы политической экономии. Дальнейшее развитие и конкретизацию теория трех факторов получила в теории производственной функции оптимальной взаимосвязи факторов в производственном процессе. По мере накопления статистических данных росло понимание дискретности и неравномерности процесса экономического роста как во временном, так и в региональном аспектах, в результате чего встал вопрос о наличии закономерностей в колебаниях экономической конъюнктуры, о фазах хозяйственного развития и их продолжительности, источниках их смены. Выдающийся русский экономист Н. Д.Кондратьев, проанализировав огромный массив статистических данных за период с конца по начало века, указал на существование в экономике наряду со среднесрочными 8 лет и короткими 34 года еще и больших циклов развития продолжительностью лет7. Н.Д. Кондратьев считал, что в основе больших циклов лежат процессы, связанные с обновлением долговременных элементов основного капитала производственных сооружений, зданий, инфраструктуры, которые, в свою очередь, обусловлены крупными переворотами в технике, созданием новых источников энергии, новых видов сырья, новых технологических процессов. Эти процессы кардинального обновления основных фондов качественных сдвигов в развитии экономики, по мнению Н. Д.Кондратьева, происходят не плавно, а скачками. В результате, происходит наслоение трех циклов волн экономического развития и в зависимости от фазы большого цикла понижательной или восходящей меняются характер и глубина фаз средних торговопромышленных циклов. Интересно, что к несколько другим выводам на основе тех же данных пришел коллега Н. Д.Кондратьева по изучению рыночной конъюнктуры американский экономист У. Кондратьев Н. Д. Избранные сочинения. М. Экономика, . Национальное бюро экономических исследований. Обработав огромный статистический материал, У. Митчелл пришел к заключению, что не следует искать общие причины возникновения циклических кризисов, так как каждый кризис имеет свою специфику и свои особые конкретные причины. По мнению У. Митчелла, каждый экономический цикл это многофакторный процесс, который уникален и нуждается в собственном объяснении. Определяющую роль в формировании цикла У. Именно денежную систему У. Митчелл считал двигателем экономической жизни и соответственно причиной и инструментом решения всех проблем. Основная идея теории экономического роста, выдвинутой австроамериканским экономистом Йозефом Шумпетером состоит в том, что развитие экономики основывается на внедрении новинок, инноваций. Инновациями Й. Шумпетер называет новые продукты, новые технологии, новые формы организации промышленного производства, открытие новых рынков. Источником же развития Й. Шумпетер считал новые комбинации производственных факторов на основе инноваций. Важным фактором экономического прогресса Й. Шумпетер считал предпринимателяноваторау человека творческого и способного к риску, находящегося в постоянном поиске нововведений в хозяйственную деятельность. Необходимым условием для поддержания новаторских устремлений предпринимателя, согласно Й. Шумпетеру, является эффективная конкуренция новых продуктов, новых форм организации производства, новых технологий. Производить, по Й. Шумпетеру, значить комбинировать, но комбинировать не только технические составляющие, но и экономические силы, так как производство Й. Шумпетер относит к экономической, а не технической сфере деятельности. Согласно теории экономического развития Й. Митчелл У. Экономические циклы Проблема и ее постановка. М. Л. Госиздат, .