Эффективность использования земельных ресурсов промышленных предприятий

• Автор: Ибрагимов, Линар Гатиятович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2004
• Место защиты: Казань
• Количество страниц: 221 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение
1. Теоретические вопросы измерения и оценки эффективности 8 использования земельных ресурсов

1.1. Понятие эффективности промышленного землепользования

1.2. Критерии и показатели эффективности промышленного землепользования

1.3. Влияние рынка на эффективное использование земельных ресурсов

1.4. Методические подходы к оценке территории города

2. Оценка стоимости земельных участков и эффективности промышленного землепользования
2.1. Анализ экономической эффективности промышленного землепользования на примере Зеленодольского промышленного узла Республики Татарстан
2.2. Оценка эффективности использования земельных ресурсов про мышленными предприятиями
2.3. Исследование влияния деятельности промышленных предприятий на ценность городских земель
3. Формирование механизма управления земельными ресурсами 1 промышленного землепользования
3.1. Развитие земельного рынка как рыночного механизма 1 рационального перераспределения земельной собственности
3.2. Информационное обеспечение рынка земли
3.3. Совершенствование механизма управления земельными ресурсами 0 под промышленным землепользованием
Выводы и предложения
Список использованной литературы


При использовании затратного варианта акцент делается на эффективность осуществляемых затрат. Мы согласны с К. А. Раицким 8, который полагает, что ресурсный и затратный методы построения системы показателей экономической эффективности не противоречат один другому, наоборот при таком подходе к их определению возможно более глубоко исследовать движение эффективности, определить резервы и наметить конкретные пути ее повышения. Экономическая эффективность производства является также выражением определенного экономического интереса. В этой связи выделяется две формы экономической эффективности производства народнохозяйственная эффективность, отражающая общенародный интерес, и локальная эффективность, отражающая интерес хозяйствующего субъекта. Локальная эффективность определяется экономическими интересами предприятия любой формы собственности. В зарубежной экономической практике также различают два аспекта экономической эффективности финансовую оценку эффективности деятельности предприятия, по прибыльности что отражает локальные интересы предприятия и экономическую оценку эффективности сопоставление полных общественных издержек и всех выгод данного производства с точки зрения интересов общества 3. По мнению М. Алле стремление к эффективности не обязательно находится в гармонии с этическими представлениями. В этом случае необходимо не отказываться от стремления к максимальной эффективности, но умело управлять переходом к ней. В отечественной экономической литературе не дается понятие экономическая эффективность промышленного землепользования или эффективность использования земельных ресурсов промышленных предприятий. В какойто мере это связано с тем, что до недавнего времени земля представляла собой бесплатный ресурс, а сегодня когда принцип платного землепользования вошел в нашу жизнь отсутствует достоверная ее оценка. Исследователями рассматриваются лишь термины эффективное использование земельного участка или эффективность использования городских земель , , , . Мы согласны с мнением В. В. Юночарова, что в нашей стране термин эффективное использование земельного участка в том виде, в котором представляют зарубежные экономисты, до недавнего времени огсугствовал. В отечественной литературе данному термину в какойто степени соответствовало понятие рационального землепользования, которое определяется как процесс, посредством которого земельные ресурсы приносят пользу, охватывающий все сферы деятельности, связанные с использованием земли, как вида природных ресурсов с экологической и экономической точек зрения . Под эффективностью использования городских земель многие экономисты понимают степень соответствия использования земель интересам города как сложной социальной системы , , , . Рис. Факторы, определяющие вариант наилучшего и наиболее эффективного использования 7с. В зарубежной экономической литературе наилучшим и наиболее эффективным использованием земельного участка понимается такое использование, которое среди прочих разумных, возможных и узаконенных альтернативных вариантов, оказывается физически возможным, соответствующим образом обеспеченным, финансово осуществимым и ведущим в результате, к наивысшей стоимости земли 7. Дж. Фридман, Ник. Ордуэй приводят следующие факторы наилучшего и наиболее эффективного использования рис. Промышленные предприятия локализуются, как правило, в городской местности. Промышленность отличается от других отраслей материального производства свойственными ей формами территориальной организации производства, затрагивающая интересы всех субъектов. Таким образом, эффективность промышленного землепользования понятие комплексное. Под эффективностью промышленного землепользования нами понимается не только определение финансовых результатов деятельности предприятия, но количественные и качественные показатели, характеризующие влияние производственной деятельности на состояние городских земель, а также его взаимодействием с другими хозяйствующими субъектами или отраслями производства, экономическая значимость для региона.