Формирование эффективного механизма договорных отношений между участниками инвестиционно-строительных проектов

• Автор: Мехнецова, Екатерина Ильинична
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 193 с. : ил.

ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. Развитие и проблемы договорных отношений между участниками инвестиционностроительных проектов

1.1. Современное состояние инвестиционностроительного комплекса и

договорных отношений в строительстве

1.1.1. Тенденции развития инвестиционностроительного комплекса

Российской Федерации в современных условиях

1.1.2 Развитие отечественной нормативноправовой базы,

регламентирующей договорные отношения в строительстве

1 Зарубежный опыт развития контрактных отношений в строительстве

1.2. Инвестиционностроительный проект и участники его реализации

1.3. Классификация договоров, применяемых при реализации инвестиционно

строительных проектов
1.4. Проблемы, возникающие при формировании и реализации договорных отношений между участниками инвестиционностроительных проектов
Выводы по первой главе
ГЛАВА 2. Разработка основных элементов механизма договорных отношений между участниками инвестиционностроительных проектов
2.1. Повышение эффективности договорных отношений между участниками инвестиционностроительных проектов на основе использования типовых форм международных строительных контрактов
2.2 Формирование основных элементов договора генерального строительного подряда
2.2.1 .Обязанности, права, ответственность и порядок взаимодействия сторон
2.2.2. Требования к организации, обеспечению, производству, срокам выполнения работ и контролю их качества. Испытания и приемка работ
2.2.3. Распределение рисков, страхование и обеспечение исполнения обязательств
2.2.4 Остановка работ. Разрешение споров и расторжение договора
2.3. Цена договора и разработка механизма ее корректировки. Оплата работ
Выводы по второй главе
ГЛАВА 3. Рекомендации по формированию договорных отношений между участниками реализации инвестиционностроительных проектов
3.1. Формирование эффективного механизма договорных отношений
3.1.1. Алгоритм действий инвестора по реализации инвестиционностроительного проекта и формированию механизма договорных отношений между его участниками
3.1.2. Рекомендации по выбору схемы реализации ИСП и формированию
основных условий договора с исполнителем
3.1.3. Повышение эффективности выбора подрядчика и преддоговорные
отношения
3.2. Методика оценки качества договора
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ


Подряды на производство строительных работ и поставку строительных материалов существовали уже во 2ой половине го века. Учрежденная Петром I Камерколлегия заключала договора на подряды от имени государства, выбор подрядчика осуществлялся посредством торгов, но отношения по этим договорам специально не регулировались и строились в рамках делового оборота 4. Развитие законодательства в области подрядных отношений было остановлено с года, а принятие положения О государственных подрядах и поставах, которое утвердил в году Совет народных комиссаров и вовсе повернуло процесс вспять был отменен конкурсный отбор контрагентов, а права участников были ущемлены в пользу государства 4, с. Следующие лет с момента принятия Гражданского кодекса РСФСР в году и до перехода на рыночные рельсы в году вся система ведения строительных работ перестала быть подрядной , , , 4. Первые шаги отечественной строительной индустрии и законодательства в сторону современной западной практики были сделаны в начале х годов. В соответствии с Положениями, принятыми в году и в году заказчик освобождался от несвойственных ему функций оплаты, приемки, хранения оборудования, изделий, материалов заказчику было разрешено перепоручить процесс подготовки ПСД подрядчику . С года с принятием Указа Президента РСФСР от октября г. О хозяйственных связях и поставках продукции и товаров в году и Постановления Совета Министров РСФСР от октября г. Об организации материальнотехнического обеспечения народного хозяйства РСФСР в году взаимоотношения участников реализации строительных проектов перешли на рыночную основу. В новых условиях возросшего числа участников производственноэкономической деятельности, их независимости друг от друга и изменения самой сути хозяйственных отношений, вопрос организации взаимоотношений между ними вышел на первый план. В году был разработан и принят важный документ, касающийся подрядных торгов в строительстве Положение о подрядных торгах в Российской Федерации 0р7 от апреля г. В положении были определены основные участники подрядных торгов и отношения между ними. Гражданский кодекс Российской Федерации ГК РФ 1ая часть от ФЗ, 2ая часть от ФЗ закрепил основы нового понятийного аппарата и новые правила игры 4. Замечание Юшкевича С. Вследствие многообразия проблем и задач, стоящих перед законодателями, дальнейшее развитие нормативноправовой базы происходило по разным направлениям. Подробное изучение эволюции законодательства по всем этим направлениям является темой для отдельного научного исследования и не ограничивается рамками данной темы диссертационного исследования. В рамках темы настоящего исследования мы ограничились обзором структуры российской нормативноправовой базы, регулирующей договорные отношения участников реализации ИСП и реализацию самих проектов. Российское законодательство полиструктурно и состоит из множества подсистем 7,,,0. На представленной на рисунке 1. СанктПетербурга. Представленные на рисунке законодательные и нормативноправовые акты можно разделить на две группы в зависимости от их целевой направленности нормативноправовые кодексы, законы, постановления органов исполнительной власти и проч. ГОСТы, СНиПы, ТСН и т. Несмотря на то, что на схеме, представленной на рис. ИСП является сложной и многоуровневой. Кроме того, многие специалисты отмечают, что несмотря на свой объем, законодательная база остается недостаточно полной, плохо структурированной и противоречивой , ,, , , . Среди последних изменений в нормативноправовой базе необходимо выделить вступивший в силу с 1 января г Федеральный закон от июля г. ФЗ, О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд пришедший на смену Федеральному закону от . ФЗ 2, который высоко оценивается специалистами и принятый в его продолжение Федеральный закон от ФЗ 0, вносящий изменения в ГК РФ. В законе устранен ряд ранее существовавших пробелов даны четкие определения всем участникам легализовано осуществление закупок продукции иностранного происхождения и допуск иностранных поставщиков для участия в торгах.