Развитие аренды недвижимости в сфере платных услуг

• Автор: Семенец, Сергей Сергеевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2008
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 120 с. : ил.

Содержание
Введение

Глава 1. Теоретические основы формирования услуг нежилой коммерческой недвижимости.

1.1. Специфика экономической природы недвижимого имущества

1.2. Классификационные подходы к объектам нежилой коммерческой недвижимости

1.3. Специфика услуг аренды нежилой коммерческой недвижимости.

Глава 2. Специфика развития рынка услуг аренды офисной коммерческой недвижимости

2.1. Тенденции развития рынка услуг аренды офисной недвижимости.

2.2. Анализ изменений арендной платы на рынке офисной коммерческой недвижимости

Глава 3. Совершенствование посреднической деятельности по аренде нежилой коммерческой недвижимости
3.1. Совершенствование государственного и муниципального регулирование аренды нежилой коммерческой недвижимости.
3.2. Маркетинг услуг аренды офисной коммерческой недвижимости .
Заключение
Список использованной литературы


Объектом исследования взят рынок услуг аренды нежилой недвижимости Российской Федерации. Теоретической основой исследования являются фундаментальные труды отечественных и зарубежных ученых по проблемам экономики сферы услуг, экономики недвижимости. Информационной базой исследования послужили законодательные и нормативные документы Российской Федерации, официальные статистические данные Росстата, материалы выборочных обследований и наблюдений, а также результаты научных исследований и практических разработок, выполненных при участии автора. В работе использованы методы сравнительного и системного анализа, экспертных оценок и т. Основные положения диссертационного исследования используются в учебном процессе при подготовке учебных программ и методических разработок по дисциплинам Экономика платных услуг, Экономика услуг на рынке недвижимости экономического факультета МГУ имени М. В. Ломоносова. Апробация работы. Основные положения диссертационного исследования обсуждались и получили положительную оценку на научных конференциях МГУ имени М. В. Ломоносова XV Международной научной конференции студентов, аспирантов и молодых ученых Ломоносов 8 апреля года, МГУ им. М.В. Ломоносова, Москва, Межвузовской научной конференции VII Чаяновские чтения Национальная модель экономики России марта года, РГГУ, Москва, Международной научнотехнической конференции, посвященной летию гражданской авиации апреля года, МГТУ ГА, Москва. ВАК объемом 0,4 п. ГЛАВА 1. Правовое понятие и экономическое определение недвижимости еще нс получили завершенной и общепринятой формулировки. Гражданский кодекс Российской Федерации, регулирующий гражданскоправовые отношения, Налоговый кодекс Российской Федерации, устанавливающий налоговые обязанности, федеральные законы и законодательноправовые нормативные акты, оттеняя отдельные конкретные аспекты имущественных отношений, вносят некоторое разнообразие в основополагающий понятийный аппарат. Так, Гражданский кодекс Российской Федерации определил, что недвижимым имуществом являются объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Согласно ст. Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. В данном определении главным признаком недвижимости выступает ее связь с землей земельным участком, которая подлежит регистрации в земельном кадастре. Терминологические особенности налогового законодательства приобретают самостоятельное регулятивное значение в процессе его практического применения в конкретных правовых ситуациях при взимании налогов и проведении мероприятий налогового контроля. В ст. Это можно понимать так, что то или иное материальное или нематериальное явление приобретает статус имущества только тогда, когда у этого явления появляется правообладатель1. До этого момента это явление как имущество рассматриваться не может, в связи с чем ст. Гражданского кодекса Российской Федерации оперирует не понятием объект имущества, а более широким и абстрактным понятием объект гражданского права, служащим не столько для обозначения вещественности объектов, сколько для прямого указания на наличие у этих объектов своих правообладателей. При построении налоговой модели в ее составе, наряду с налогоплательщиками определяется объект налога, который связан с перечислением объектов имущества, подлежащих налогообложению. Имущественный статус налогооблагаемых объектов предполагает многообразие вещных прав па эти объекты. Признание объектов, как относящихся к имуществу, базируется на возможности их нахождения у лицправообладателей на различных вещных правах, в том числе на праве собственности, на праве владения, на праве пользования. Березин М. Ю. Категория имущество в сфере налогообложения. Финансы, , 8. С..