Основные направления развития и регулирования рынка риэлтерских услуг : на материалах Ростовской области

• Автор: Мухамадиев, Анвар Султанбекович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2011
• Место защиты: Кисловодск
• Количество страниц: 159 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ФОРМИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ ОТНОШЕНИЙ СОБСТВЕННОСТИ И

РЫНКА РИЭЛТЕРСКИХ УСЛУГ В СЕРВИСНОЙ ЭКОНОМИКЕ

1.1 Риэлтерские услуги и их роль в экономике 1

1.2 Современные подходы к формированию рынка

риэлтерских услуг

2. АНАЛИЗ И ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ РЫНКА

РИЭЛТЕРСКИХ УСЛУГ РФ И РОСТОВСКОЙ

ОБЛАСТИ

2.1 Исследование динамики развития рынка риэлтерских услуг в РФ и Ростовской области

2.2 Проблемы развития рынка риэлтерских услуг в Ростовской облас ги
3. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ И РЕГУЛИРОВАНИЯ
РЫНКА РИЭЛТЕРСКИХ УСЛУГ РОСТОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
3.1 Организационноуправленческие аспекты формирования и развития рынка риэлтерских услуг
3.2 Формирование концептуальной модели управления развитием рынка риэлтерских услуг региона
ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
БИБЛИОГРАФИЯ


В первой главе Теоретические аспекты формирования и развития отношений собственности и рынка риэлтерских услуг в сервисной экономике рассматриваются теоретикометодические подходы к исследованию процессов трансформации отношений собственности и их влияние на развитие отношений на рынке риэлтерских услуг, раскрывается экономическое содержание категорий недвижимость, сформулированы ее основные свойства и функции, риэлтерские услуги, рынок риэлтерских услуг, позволившие объективно оценить проблемы и факторы, влияющие на функционирование и развитие рынка риэлтерских услуг. В третьей главе Направления развития и регулирования рынка риэлтерских услуг Ростовской области предложены направления совершенствования управления рынком риэлтерских услуг региона. В заключении изложены основные выводы и рекомендации но итогам проведенного исследования. В настоящее время важность и значимость сферы услуг в структуре экономической системы, не вызывает сомнений. Более того, степень развития данной сферы в Соединенных Штатах Америки достигает , в странах Европейского Союза , в Японии , в Канаде , в Гонконге , ,1, при этом в России данный показатель составляет валового внутреннего продукта страны. Фундаментальным основанием рынка услуг, равно как и всех других рынков груда, капитала, товаров и услуг и других, является рынок недвижимости. И именно поэтому он стал объектом изучения отечественной экономической научной школы с самых первых лет его зарождения в постсоветской России. Остановимся на нем более подробно, ибо именно он является еще и местом приложения некоторых видов посреднических услуг, один их видов которых мы и рассмотрим в нашем диссертационном исследовании риэлтерские услуги. Недвижимость составляет в современной экономике почти половину мирового богатства 2,35, 03. По классическому определению зарубежных экономистов Рынок недвижимости это взаимосвязанная система рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости 1, то есть он представляет собой совокупность региональных и локальных рынков, существенно отличающихся между собой но многим показателям уровень цен, степень риска, эффективность инвестиций в недвижимость и другие. Однако А. Н. Асаул дает более полное определение рынка недвижимости как комплекса отношений, связанных как с созданием новых объектов недвижимости, так и с эксплуатацией уже существующих . Наличие специфических особенностей рынка недвижимости позволяет охарактеризовать его как весьма специфический сектор экономики. К числу особенностей цикличного развития рынка недвижимости следует отнести его асинхронноеть с циклами других экономических отраслей спад на нем предшествует общему экономическому спаду, а подъем начинается раньше, чем в целом в экономике. Наряду с классическим взглядом на рынок недвижимости, основные положения которого были приведены нами выше, существует подход к изучению его социальноэкономической сущности с точки зрения взаимосвязи с рынком услуг. С точки зрения данного подхода рынок недвижимости по своей социальноэкономической природе весьма близок к дефиниции рынок услуг. Тем не менее, соглашаясь с правомерностью и необходимостью применения системного подхода, некорректно будет утверждать, что рынок недвижимости является составной частью сферы услуг. Вероятнее всего, отношения между данными понятиями выглядят следующим образом рынок недвижимости является объектом приложения субъектов, осуществляющих некоторые виды сервисной деятельности. К сожалению, на сегодняшний день в экономической пауке не существует единого взгляда на понятие услуга. В своих исследованиях мы не ставили целью критически проанализировать все имеющиеся многочисленные его интерпретации, ограничившись лишь приведением наиболее знаковых их них табл. При этом считается классическим изложение отличительных характеристик услуг как товара особого рода со следующими специфическими чертами неотделимость от производителя, неосязаемостью, иесохраняемость, непостоянство качества , , , 3, 6, 57, 0, 29.