Повышение качества управления жилым фондом на основе механизма общественной самоорганизации контроля

• Автор: Афанасьев, Никита Евгеньевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2012
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 187 с.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.

Глава 1. ТЕОРЕТИКОМЕТОДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ

ОБЕСПЕЧЕНИЯ КАЧЕСТВА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЫМ ФОНДОМ.

1.1. Современное состояние и перспективы развития

жилого фонда Российской Федерации

1.2. Сущность и содержание качества управления жилым фондом в рамках реформы жилищно

коммунального хозяйства

Выводы по главе 1

Глава 2. ОРГАНИЗАЦИОННОЭКОНОМИЧЕСКИЙ

МЕХАНИЗМ ПОВЫШЕНИЯ КАЧЕСТВА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЫМ ФОНДОМ НА ОСНОВЕ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ САМОКОНТРОЛЯ.
2.1. Анализ современной институциональной среды
функционирования жилищнокоммунального хозяйства
2.2. Основные направления совершенствования системы общественного контроля за качеством
функционирования жилого фонда
Выводы по главе 2.
Глава 3. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ПОВЫШЕНИЯ
КАЧЕСТВА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЫМ ФОНДОМ НА ОСНОВЕ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ САМОКОНТРОЛЯ.
3.1. Создание и развитие нормативной базы
формирования институциональной структуры общественного самоконтроля
3.2. Государственночастное партнерство как форма
объединения усилий государства и граждан в деле повышения качества управления жилым фондом
3.3. Общественный самоконтроль и тарифная
политика
Выводы по главе 3.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность


Объем и структура диссертации. Работа состоит из введения, трех глав, заключения и библиографического списка, содержащего 3 наименования использованной литературы. Глава 1. Жилище наряду с водой, пищей, одеждой, является одним из главнейших материальных условий жизни человека, а удовлетворение потребности в жилье на протяжении всей истории человечества остается для большинства людей одной из самых острых и трудно разрешимых проблем. В соответствии с данными предпосылками А. В основании пирамиды лежат физиологические потребности, затем потребность в безопасности, основу которых составляют услуги жилищнокоммунального хозяйства ЖКХ, потребность в принадлежности к социальной группе, потребность признания и уважения и самая верхняя часть пирамиды потребность самовыражения. Согласно пирамиде А. Маслоу А. Мотивация и личность. СПб. Евразия, . Рис. Пирамида потребностей А. Удовлетворение потребностей низшего уровня достигается через достаточную оплату труда, создание благоприятных условий для трудовой деятельности сфера услуг ЖКХ обеспечивает удовлетворение потребностей людей в жилье, здоровье, сохранении трудоспособности и др. Реализация потребностей второго уровня связана с обеспечением безопасных условий труда и услуг ЖКХ, гарантиями занятости, личной безопасности, медицинских и рекреационных услуг. Третий уровень связан с формированием стабильного группового окружения, взаимодействием во время работы. Четвертый уровень потребностей удовлетворяется через признание трудовых заслуг, перевод на наиболее важные участки работы, более высокие должности, усиление ответственности. Пятый уровень удовлетворяется путем предоставления работы, требующей наибольшей отдачи, созданием условий для творчества и высоких достижений. Более высокие уровни иерархии потребностей предполагают наличие довольно высокого уровня образования и культуры населения. Жилищный фонд Российской Федерации представляет собой единую структуру, включающую все жилые дома и жилые помещения, находящиеся на ее территории и предназначенные для проживания, независимо от того, кто является их собственником, и независимо от стоимости, размеров и т. Несмотря на то, что главным субъектом, на которого возложена ответственность за состояние жилищного фонда и который несет все риски, связанные с ухудшением качества жилищного фонда, включая и его потерю, выступает собственник, который в современных условиях представлен в основном частными лицами и в гораздо меньшей доле государственными и муниципальными органами, жилищный фонд это важнейшее национальное достояние, в умножении и сохранности которого заинтересовано все общество. Жилищный фонд неоднороден и в зависимости от выделяемых характеристик подразделяется на различные виды, классификация которых представлена в ряде работ1. Автор полагает, что в современных условиях одной из важнейших характеристик жилищного фонда является форма собственности. Российской Федерации по формам собственности. Таблица 1. Общественный . В 1 1 1 1 0,8 . Васильева Н. В. Жилищная сфера крупного города проблемы управления и стратегия развития. СПб СИбГИЭУ, . Селютина Л. Г. Проблемы оптимизации структуры жилищного строительства в крупном городе в современных условиях. СПб. СПбГИЭУ, . Рис. Из данных таблицы 1. Российской Федерации по формам собственности существенно отличается от его структуры года. При этом отмстим, что увеличение жилья в частной собственности влечет за собой не только расширение правомочий по использованию жилья для собственников, но и повышение ответственности за его содержание, воспроизводство, а также приобретение рисков его потери. Установление многообразия форм собственности и вовлечение жилых помещений в рыночный оборот привело к переоценке государством и обществом сущности и назначения жилья. Оно стало пониматься не только как одно из важнейших социальных благ, необходимое условие нормальной деятельности, в том числе общественной, но и как источник получения прибыли, выгодное вложение капитала. Жилищный кодекс Российской Федерации от г. ФЗ.