Интеграция функции девелопмента в управленческие процессы региональных инвестиционно-строительных комплексов

• Автор: Иванов, Александр Сергеевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2012
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 166 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение.
Глава 1. Научнотеоретический анализ тенденций институционального развития регионального инвестиционностроительного комплекса

1.1. Актуализация проблематики развития региональных ИСК.

1.2. Научные подходы к управлению трансакционными расходами

1.3. Тенденции развития институциональной структуры регионального ИСК

Глава 2. Теоретические принципы реализации функции девелопера

2.1. Сущность девелощмента как институциональной единицы.

2.2. Операционные и менеджерские функции девелопера

2.3. Экономический подход к оценке стоимости девелоперских услуг

Глава 3. Органнзацнонпоуправленческне основы интеграции института девелопмента в систему взаимодействий региональных ИСК
3.1. Организационная структура и система менеджмента организации, реализующей девелоперские услуги
3.2. Системные принципы интеграции девелоперских организаций в деловые процессы регионального ИСК
Основные положения и выводы.
Список использованных источников


Основные положения диссертации докладывались, были обсуждены и получили на международном конгрессе Еаука и инновации в современном строительстве , посвященной 0летию СПбГАСУ в рамках конференции Инновационной экономики и управления в строительстве, на российской научнопрактической конференции По пути к возрождению теория и практика современного управления. Положения диссертационной работы, внедрены в девелоперской организации Инвестиционностроительный холдинг Петрогрест бизнес процесс, регламентированный состав функций, метод ценообразования на девелоперские услуги, принцип построения организационной структуры. Получен акт о внедрении, а также использованы при формировании проектов Исследование регионального инвестиционностроительного комплекса как открытой живой системы для участия в основном конкурсе РФФИ на г. Исследование инвестиционностроительного комплекса теоретические, методологические, практические аспекты для участия в основном конкурсе РГНФ на г. По теме диссертации опубликовано печатных работ, в том числе 4 в изданиях, включенных в новую редакцию ВАК РФ Перечня ведущих рецензируемых научных журналов, общим объемом. ГЛАВА 1. В настоящей главе рассмотрена экономическая проблематика отечественной инвестиционностроительной сферы высокие трансакционные расходы определены как препятствие инвестиционностроительной деятельности развития. Предложен анализ современных научных подходов к совершенствованию механизмов снижения трансакционных издержек в региональных ИСК. В рамках выбранного институционального подхода формализована структура регионального ИСК, обнаруживающая фокус на исследовании функции девелопмента. В настоящем разделе представлен сравнительный анализ ключевых экономикоинституциональных индикаторов состояния национальных ИСК. Определена проблематика экономического развития комплекса уровень трансакционных расходов, обуславливающий высокую стоимость инвестиционностроительных проектов, продукции. Предложены результаты исследования, позволяющие выделить область концентрации издержек инвестиционностроительного цикла. В мезо экономических исследованиях выделяют два первичных вопроса об актуальной проблематике комплекса отрасли и его влиянии на развитие реального сектора экономики. Вопервых, он создает базу развития производительных сил, обеспечивает жилищные возможности миграции и территориальной консолидации эффективных трудовых ресурсов. Вовторых, уровень развития региональных ИСК определяет качественные и экономические параметры развития территорий, их транспортной и инженерной инфраструктуры. И, втретьих, стоимость строительного продукта определяет эффективность инвестиционных процессов в промышленности. В структуре инвестиционного капитала промышленности до затрат размещаются в капитальном строительстве, оборудовании и инженерном оснащении участков и объектов недвижимости. Именно поэтому развитие региональных ИСК следует рассматривать в качественном и стоимостном аспектах. Качественный аспект носит технологический характер, выражается текущим уровнем производительности, инновационности, техиикотехнологической оснащенности комплекса, является предметом исследования в инженерных и техникоэкономических дисциплинах. А экономический аспект, предмет настоящего исследования, интегративно определяется стоимостной оценкой строительного продукта. Именно стоимость продукта определяет эффективность как предпринимательства участников инвестиционностроительного цикла, так и всех связанных инвестиционными и социальноинфраструктурными отношениями сфер деятельности. Именно поэтому первичная задача настоящего исследования как и любого анализа мезо уровня определение спектра актуальных проблем, определяемых как объект изучения. Анализ состояния экономической н институциональной позиции экономического вида деятлеыюсти Строитсльтсва Р теоретически корректно проводить в сравнении с другими странами. Автор полагает, что включение в блок сравнения стран бывшего СССР и Объединенной Европы является объективным с точки зрения специфики территориальных особенностей и эволюционноэкономических процессов развития ИСК. Современные научные школы экономики строительства также используют в исследованиях данный базис для сопоставительного или критериального анализа , , 3.