+
Действующая цена700 499 руб.
Товаров:
На сумму:

Электронная библиотека диссертаций

Доставка любой диссертации в формате PDF и WORD за 499 руб. на e-mail - 20 мин. 800 000 наименований диссертаций и авторефератов. Все авторефераты диссертаций - БЕСПЛАТНО

Расширенный поиск

Формирование и особенности функционирования рынка жилья

Формирование и особенности функционирования рынка жилья
  • Автор:

    Гончаров, Кирилл Александрович

  • Шифр специальности:

    08.00.01

  • Научная степень:

    Кандидатская

  • Год защиты:

    2011

  • Место защиты:

    Москва

  • Количество страниц:

    128 с. : ил.

  • Стоимость:

    700 р.

    250 руб.

до окончания действия скидки
00
00
00
00
+
Наш сайт выгодно отличается тем что при покупке, кроме PDF версии Вы в подарок получаете работу преобразованную в WORD - документ и это предоставляет качественно другие возможности при работе с документом
Страницы оглавления работы
"Глава 1. ТЕОРЕТИКОМЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 1.1. Социальноэкономическая природа жилой недвижимости


СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

Глава 1. ТЕОРЕТИКОМЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИССЛЕДОВАНИЯ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

1.1. Социальноэкономическая природа жилой недвижимости

1.2. Формирование рынка жилой недвижимости и его экономические границы

1.3. Зарубежный опыт регулирования условий приобретения и распределения жилья

Глава 2. ПРОТИВОРЕЧИЯ СТАНОВЛЕНИЯ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

2.1. Особенности товарных свойств жилой недвижимости

2.2. Факторы, влияющие на спрос и предложения жилой недвижимости

2.3. Особенности рынка жилой недвижимости


Глава 3. УСИЛЕНИЕ ВЗАИМОСВЯЗИ РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ ГОСУДАРСТВА
3.1 .Жилищная политика государства
3.2. Углубление взаимосвязи рынка жилой недвижимости и финансовых рынков
3.3. Повышение роли налогообложения в социализацию рынка жилой недвижимости
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Список использованной литературы


Эмпирическую и информационную базу исследования составили законы и правовые акты РФ в области недвижимости, Указы Президентов РФ, Постановления Правительства РФ, данные ФСГС России, Концепция долгосрочного социальноэкономического развития РФ до года, материалы федеральной целевой программы Жилище и национального проекта Доступное и комфортное жилье гражданам России, международной федерации участников рынка недвижимости и Российской гильдии риэлторов, результаты экспертных оценок процессов, протекающих на рынке недвижимости, публикации научной периодики. Авторская концепция исследования основывается на обосновании экономической и социальной значимости жилой недвижимости как базовой потребности, удовлетворяемой на основе рыночных и нерыночных принципов хозяйствования, возрастания роли жилья и всего комплекса, связанных с ним услуг в обеспечении доступности, качества и экономической безопасности жизни населения. В плане конкретизации научной новизны на защиту выносится следующие положения. Обосновано положение о жилье как базовой потребности, сочетающей экономические и социальные слагаемые и реализующейся на основе усиления взаимосвязи и взаимодополнения механизмов государственного регулирования жилищной ефры и механизмов самоорганизации рынка недвижимости и возрастания его социальной ориентации. Определены направления непосредственного и опосредованного воздействия жилой недвижимости и рынка жилья на макроэкономические и социальные процессы содействие развитию многих отраслей и объектов инфраструктуры, связанных со строительством и использованием жилья роста гибкости рынка труда усиление взаимодействия и интегрированности всех звеньев домашнего хозяйства улучшение демографической ситуации укрепление связи поколений развитие личной и семейной хозяйственности. Конкретизированы причины, обуславливающие несовершенство и деформированность рынка недвижимости потребности в жилье не вписаны в классическую пирамиду по А. Маслоу, они не отнесены к потребностям, требующих удовлетворения в первую очередь по сравнению с потребностями верхнего уровня использование жилья в качестве инструмента для спекуляции высокий уровень локализоваиности и неравномерности различных сегментов рынка и их противоречивость слабое институциональное обеспечение домашнего хозяйства несбалансированность спроса и предложения, завышение цены по отношению к зарплате населения и по отношению ценыкачества монополизированность рынка информационная асимметрия и фрагментарность рынка. Сформулированы основные направления повышения эффективности государственного регулирования жилищной сферы и рынка недвижимости превращение доступности и улучшающейся комфортности жилья в одну из первоочередных национальных задач на основе усиления взаимосвязи домохозяйств, бизнеса и объединенных действий федеральных, региональных и муниципальных органов власти создание стандартов жилой недвижимости с учетом возраста, численного состава семьи, статусного положения ее владельцев обеспечение тесной связи рынка недвижимости с финансовыми рынками создание дифференцированного налогообложения жилой недвижимости на основе ее рыночной стоимости, уровня комфортности, процессов наследования, количества объектов недвижимости, находящей в собственности формирование конкурентной среды в жилищной сфере развитие региональной типологии малоэтажного строительства жилой недвижимости последовательное внедрение рыночных принципов минимизации расходов на приобретение и содержание жилья. Научнопрактическая значимость исследования заключается в раскрытии механизма функционирования рынка жилой недвижимости, управления жилищным хозяйством как экономически и социально значимом секторе экономики. Отдельные положения исследования, выводы и рекомендации могут быть использованы при разработке и реализации краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной жилищной политики государства. Полученные результаты работы могут служить теоретической базой для дальнейшего исследования проблем недвижимости и совершенствования деятельности в жилищной сфере, необходимым материалом для преподавания курсов Экономическая теория, Макроэкономика, Отношение собственности, Экономика и оценка недвижимости.

Рекомендуемые диссертации данного раздела

Название работыАвторДата защиты
Экономический рост как средство преодоления бедности работающего населения Перевозщикова, Наталия Николаевна 2006
Экономический риск в системе хозяйственного механизма Малахова, Ольга Васильевна 2003
Недвижимость в системе экономических отношений Лебедева, Олеся Ильгизовна 2005
Время генерации: 1.705, запросов: 961