Корректировка кадастровой стоимости земель г.Москвы на основе сведений об экологическом состоянии почвенного покрова : на примере ЗАО, СВАО и ЮВАО

• Автор: Гучок, Мария Витальевна
• Шифр специальности: 03.00.27, 03.00.16
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 189 с. : ил.

ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННЫЕ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ОБ ЭКОЛОГИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ГОРОДСКИХ ПОЧВ И ЗЕМЕЛЬ, И МЕТОДАХ ИХ ОЦЕНКИ.

1.1. Оценка почв и земель основные понятия и определения

1.2. Виды оценки земель

1.3. Городские земли и роль почв в городских экосистемах

1.4. Существующий опыт экологоэкономичсской оценки городских земель

1.4.1. Зарубежный опыт экологоэкономичсской оценки земель

1.4.2. Определение величины ущерба от загрязнения, деградации и захламления земельных участков
1.4.3. Оценка величины ставок экологического налога при загрязнении, деградации и захламлении земельных участков

1.4.4. Экологические платежи за загрязнение окружающей среды

1.4.5.0цснка и страхование экологического риска загрязнения почвзсмсль.

1.4.6. Корректировка стоимости земель использование экологических поправочных коэффициентов к стоимости земельных участков и разработка специальных методов оценки загрязненных и деградированных земель.
1.4.6.1. Методика оценки стоимости загрязненных земель сельскохозяйственного назначения ВПИЭТУСХ.
1.4.6.2. Метод определения цены земли на почвенноэкологической основе
1.4.6.3. Методические рекомендации по проведению комплексной оценки экологического состояния городских почв.
1.4.6.4. Метод корректировки стоимости земли мри помощи I II1ЭК почв
ГЛАВА 2. ОБЪЕКТЫ И МЕТОДЫ ИССЛЕДОВАНИЯ
2.1. Характеристика окружающей среды г. Москвы
2.1.1. Общая характеристика почв
2.1.2. Рельеф и геология
2.1.3. Общая характеристика растительности
2.1.4. Климат.
2.2 Экологическая обстановка исследуемых округов г. Москвы ЗЛО, СВАО,
2.2.1. Западный административный округ.
2.2.2. СевероВосточный административный округ
2.2.3. ЮгоВосточный административный округ.
2.3. Полевое обследование локальных участков ЗАО, СВАО и ЮВАО г. Москвы
2.3.1. Описание участков
2.3.2. Методики полевого обследования.
2.4. Лабораторные методы исследования почв
2.5. Кадастровая стоимость земель г.Москвы
ГЛАВА 3. ФИЗИЧЕСКИЕ, ФИЗИКОХИМИЧЕСКИЕ И ХИМИЧЕСКИЕ
СВОЙСТВА ПОЧВ ЛОКАЛЬНЫХ УЧАСТКОВ РАЙОНОВ ЗАО, СВАО и ЮВАО г.МОСКВЫ
3.1. Обсуждение результатов определения некоторых свойств почв
3.2. Результаты определения тяжелых металлов
ГЛАВА 4. ОЦЕНКА ДЕГРАДИРОВАННОСТИ И ЗАГРЯЗНЕНОСТИ ИЗУЧАЕМЫХ
ГОРОДСКИХ ПОЧВ
4.1. Определение эталона недеградированного аналога.
4.2. Расчет уровней загрязнения почв локальных участков исследуемых районов
г. Москвы.
4.3. Определение степени деградации почв локальных участков ЗАО, СВАО и ЮВАО г. Москвы.
4.3.1 Уплотнение почв локальных участков г. Москвы
4.3.2 Увеличение кислотности
4.3.3. Уменьшение содержания обменного калия
4.3.4. Уменьшение содержания подвижного фосфора.
4.3.5. Уменьшение содержания гумуса.
ГЛАВА 5. АПРОБАЦИЯ МЕТОДОВ КОРРЕКТИРОВКИ КАДАСТРОВОЙ
СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ.
5.1. Комплексная оценка экологического состояния почв локальных участков
г. Москвы при помощи ППЭК
5.2. Комплексная оценка экологического состояния городских почв локальных участков г. Москвы при помощи комплексного показателя оценки экологического состояния почв
5.3. Расчет размера вреда окружающей среде, причиненного деградацией и загрязнением земель.
ГЛАВА 6. СРАВНЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ КОРРЕКТИРОВКИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ЛОКАЛЬНЫХ УЧАСТКОВ г. МОСКВЫ.
6.1. Состояние атмосферного воздуха столицы.
6.2. Наличие зеленых насаждений на территории Москвы
6.3. Состояние зеленых насаждений на территории города
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ.
ПРИЛОЖЕНИЯ
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность


Так, фактически отсутствуют научнообоснованные подходы к оценке почвы как распределенного ресурса, сложноорганизованного, пространственнонеоднородного объекта. Городские почвы это антропогенноизмененные, имеющие созданный в результате человеческой деятельности поверхностный слой мощностью более см, полученный перемешиванием, насыпанием, погребением или загрязнением материала урбаногепного происхождения, и том числе строительнобытовым мусором. Для городских почв характерен диагностический горизонт урбик поверхностный органноминеральный насыпной, перемешанный горизонт, с урбоантропогенными включениями более 5 строительнобытового мусора, промышленных отходов, мощностью более 5 см. Прокофьева, Строганова, . Городские почвы покрывающие территорию города Москвы естественные, измененные, а также искусственно созданные почвы мощностью в пределах одного метра Закон г. Москвы от 4 июля г. О городских почвах. Анализ отечественной и зарубежной литературы показал, что на данный момент не выработан единый подход к проблеме составления генетической классификации городских почв. Одна из самых современных классификаций является классификация, разработанная М. Н.Строгановой с соавторами Антропогенные почвы. Она основана на особенностях морфологического строения почвенного профиля, а также на особенностях почвообразующих пород и поверхностных грунтов, как более простых и объективных диагностических критериях, и является, таким образом, профильногенетической таблица 1. Естественные ненарушенные почвы сохраняют нормальное залегание горизонтов естественных почв и приурочены к городским лесам и лесопарковым территориям, расположенным в черте города. Антропогенноповерхностнопреобразованные естественные почвы урбопочвы сочетают горизонт урбик мощностью менее см и ненарушенную срединную и нижнюю части профиля. Эти почвы сохраняют типовое название, но с добавлением урбо. Антропогенногпубокопреобразованныс почвы образуют группу собственно городских почв урбаноземов, в которых урбиковый горизонт имеет мощность болсс см. Механически преобразованные почвы, в которых произошла физикомеханическая перестройка профиля. Сюда относятся собственно урбапоземы почвенный профиль которых состоит их одного или нескольких подгоризонтов урбик Ш, и2 И Т. Д., образованных из своеобразного пылсватогумусного субстрата разной мощности и качества с примссыо городского мусора, культуроземы городские почвы ботанических садов, старых огородов. Химическипреобразованпыс почвы, в которых произошли значительные хемогенные изменения свойств и строения профиля за счет интенсивного химического зафязнення как воздушным, так и жидкостным путем. В эту подгруппу входят такие почвы, как нндустрнзсмы сильно техногенпо загрязненные тяжелыми металлами и другими токсичными веществами, интруземм почвы загрязненные нефтепродуктами. Почвоподобпые тело Техиоземы. Они подразделяются на реплантоземы состоят из маломощного гумусового слоя, слоя торфокомпостной смсси или слоя органоминералыюго вещества, нанесенных на поверхность природных или техногенных фунтов, формируются в районах городских промышленных и селитебных новостроек, на новых газонах, конструктоземы искусственно целенаправленно создаваемые почвофунты путем консгруирования профиля по образу природной почвы. Классификация и диагностика. Нормирование экологического состояния городских почв в настоящее время находится на начальной стадии как в научнометодическом, так и в правовом отношениях. Статья 6 федерального закона Об охране окружающей среды определяет полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в сфере отношений, связанных с охраной окружающей среды. В ней установлено, что к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в сфере отношений, связанных с охраной окружающей среды, относятся, в частности, разработка и утверждение нормативов, государственных стандартов и иных нормативных документов в области охраны окружающей среды, содержащих соответствующие требования, нормы и правила не ниже установленных на федеральном уровне.