Договор строительного подряда в российском гражданском праве

• Автор: Заяханов, Григорий Михайлович
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Екатеринбург
• Количество страниц: 189 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. Общая характеристика договора
строительного подряда
§ 1. Понятие и признаки договора строительного
подряда, его отличие от смежных договоров
§ 2. Стороны и иные участники отношений
в области строительного подряда
§ 3. Законодательство о строительном подряде
ГЛАВА 2. Содержание договора строительного подряда
§ 1. Понятие содержания и классификация условий договора
§ 2. Существенные условия договора
§ 3. Несущественные условия договора
ГЛАВА 3. Порядок заключения и особенности
исполнения договора строительного подряда
§ 1. Порядок и способы заключения договора
§ 2. Особенности исполнения договора
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Список использованных источников

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. Договор строительного подряда как самостоятельная разновидность подрядных договоров получил свое развитие в период административно-командной системы управления экономикой государства. Новый характер социально-экономических отношений потребовал реформирования института договора строительного подряда. В результате чего содержание договора строительного подряда претерпело существенные изменения. Именно в 1990-х годах договор строительного подряда появился как гражданско-правовой договор, как свободный акт волеизъявления сторон.
Дальнейшее развитие правового регулирования отношений в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости способствует достижению одной из основных целей реформирования национальной экономики, а именно: увеличению темпов и объемов строительства, вводу новых мощностей.
' Действующее законодательство о договоре строительного подряда не в полной мере соответствует требованиям современной международной и отечественной правоприменительной практики. Появились новые виды договоров в области строительства, широкое распространение получили новые формы строительства, увеличился круг участников строительных отношений и т.п.
Большое влияние на договор строительного подряда оказывают нормы публичного законодательства и комплекс технических норм в строительстве. В настоящее время данная отрасль законодательства находится в стадии реформирования, не достигнуто оптимальное соотношение закона и договора. Усиление роли закона в регулировании отношений по строительному подряду происходит в отсутствие системного правового акта о строительстве, ряда специальных публично-правовых актов и основных технических регламентов.
Состояние научной разработки проблем договора строительного подряда также не всегда соответствует потребностям практики. В литературе недостаточно освещаются особенности исполнения договора строительного подряда, не уделено полноценное внимание несущественным условиям договора. В то

же время имеющиеся правовые решения нуждаются в развитии, а также научном обосновании. В частности, разработка отдельных положений договора позволит применять на практике редко реализуемые нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об удержании, о предварительных договорах.
Объект и предмет исследования. Объектом исследования являются гражданские правоотношения, возникающие из договора строительного подряда.
Предмет исследования образуют нормы гражданского права, регламентирующие порядок заключения, изменения, прекращения и исполнения договора строительного подряда. Предмет исследования образуют публично-правовые нормы, регулирующие отношения сторон по договору строительного подряда, путем либо прямого влияния на договор, либо устанавливая административноправовые предпосылки заключения договора строительного подряда.
Цели и задачи исследования. Основная цель диссертационного исследования обусловлена объектом и предметом исследования и заключается в комплексном исследовании договора строительного подряда. Кроме этого, целью исследования является выявление теоретических проблем договора строительного подряда, выработка рекомендаций по решению данных проблем, разработка предложений по совершенствованию действующего законодательства и правоприменительной практики.
Достижение поставленной цели предопределяет постановку и решение следующих задач:
- выявление особенностей договора строительного подряда, описание его признаков;
- определение круга участников отношений в области строительного подряда, выявление особенностей их правового положения, анализ структуры договорных связей;
- изучение законодательства о строительном подряде, выявление его составляющих и разработка рекомендаций для его совершенствования;
- анализ содержания договора строительного подряда;
- анализ порядка и способов заключения договора строительного подряда;

С другой стороны, как заказчик, так и подрядчик, либо они вместе в ходе выполнения обязательств по договору строительного подряда, в силу требований законодательства должны вступать в отношения с различными государственными и муниципальными органами и организациями, а также иными субъектами предпринимательского права. Данные отношения между указанными
лицами могут возникнуть, например, в целях государственного строительного

надзора.
Первую группу отношений можно отнести к гражданско-правовым, а вторую, соответственно, - к публично-правовым.
Вышеперечисленных третьих лиц можно классифицировать в зависимости от следующих критериев:
- на чьей стороне выступает;
- представитель или имеет самостоятельный интерес;
- обязанное или правомочное лицо;
- выгодоприобретатель или нет.
На данный момент взаимоотношения участников строительства не регулируются детально, как во времена СССР. Не согласованное регулирование отношений инвестиционных, договорных, земельных, экологических технических приводит к существующим противоречиям в понимании правового положения участников строительства. Назрела необходимость урегулирования статуса субъектов строительной деятельности, но не с точки зрения отдельно взятого договора строительного подряда, где, думается, нет необходимости его прописывать, а в строительстве в целом.
В связи с этим необходимо провести анализ существующих правовых норм, классификацию субъектов по различным основаниям, выделить признаки каждого из субъектов строительства.
Понятие «подрядчик» идет от самого наименования договора. Гражданский кодекс РФ не дает определения подрядчику, но по смыслу параграфов 1 и 3 главы 37 ГК РФ - это лицо, выполняющее для другой стороны по договору