Совершенствование управления инвестиционной деятельностью имущественного комплекса : на материалах Волгоградской области

• Автор: Зубова, Ольга Геннадьевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Ставрополь
• Количество страниц: 197 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Глава 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА

1.1. Инвестиционная деятельность имущественного комплекса как

объект исследования и, управления

1.2. Концептуальные подходы в теории управления инвестиционной деятельностью имущественного комплекса
1.3. Влияние привлекательного инвестиционного климата на инвестиционную деятельность имущественного комплекса
Глава 2. АНАЛИЗ ТЕНДЕНЦИЙ РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА
2.1. Региональная система управления инвестиционной деятельностью имущественного комплекса
2.2. Состояние и тенденции развития инвестицинной деятельности в Волгоградской области
2.3. Диагностика инвестиционной привлекательности имущественного комплекса
Глава 3. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНО
СТЬЮ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА
3.1. Прогнозирование инвестиционной деятельности имущественного комплекса
3.2. Моделирование инвестиционной стратегии имущественного комплекса
3.3. Оптимизация инвестиционной деятельности имущественного комплекса
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
ПРИЛОЖЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Решение проблемы эффективного управления инвестиционной деятельностью имущественного комплекса востребовано необходимостью разработки и реализации комплекса управляющих воздействий на инвестиционную деятельность на основе оптимального использования потенциальных инвестиционных возможностей и рыночной системы хозяйствования.
Региональные имущественные комплексы формировались по остаточному принципу путем цепочек приобретений и поглощений, получая при этом не только активы, но и связанные с ними проблемы. Возникли имущественные комплексы, объединяющие предприятия разных форм собственности, сфер деятельности, имеющие разные стадии развития, масштабы бизнеса, уровень финансового положения, принципы и методы управления. Таким образом, регионы не только оказались обременены имуществом, но и утратили контролирующую функцию по ряду предприятий и объектов, что подрывало эффективность управления собственностью в целом и инвестиционными процессами в частности.
В настоящее время региональные имущественные комплексы обладают огромными, неиспользуемыми мощностями, которые не могут быть востребованы в прежнем объеме. Из-за существенного снижения объемов инвестиций обострились процессы, связанные с физическим износом основных фондов, составляющим по оценкам экспертов 60-70%. В этих условиях инвестиционная деятельность регионального имущественного комплекса является слабо организованной и достаточно рискованной. Предотвращение массового выбытия фондов имущественного комплекса, превышающего ввод новых, требует совершенствования его инвестиционной деятельности, с целью получения положительного экономического эффекта и перехода к устойчивому экономическому развитию регионов.
Управление инвестиционной деятельностью имущественного комплекса в период системной трансформации экономики - одна из самых сложных совре-
менных проблем экономической науки и хозяйственной практики. В сложившихся социально-экономических условиях назрела необходимость разработки концептуальных подходов в управлении инвестиционной деятельностью имущественного комплекса, адекватных требованиям времени и ориентированных на решение социально-экономических проблем.
Оценивая высокую практическую значимость научных исследований в области управления инвестиционной деятельностью имущественного комплекса данная проблема не нашла пока должного отражения в работах отечественных экономистов, она является дискуссионной и требует научного осмысления.
Исследования, посвященные инвестициям, начиная со второй половины XIX века и вплоть до наших дней проводятся систематически и связаны с именами известных экономистов. Исследованию проблем управления инвестициями, государственного регулирования инвестиций, управления инвестиционной активностью посвящены работы Л.И. Абалкина, В.М. Анынина, С.Ю. Глазьева,
Н.В. Игошина, В.В. Ковалева, A.C. Мартынова, Ю.П. Анискина, И.А. Бланка, В.В. Бочарова, С.В. Валдайцева, Я.С. Меркулова и др. Анализ проблем инвестиций содержится в работах зарубежных авторов 3. Боди, Г.Бирмана, Л.Дж. Гитмана, М.Д. Джонка и др.
Результаты проделанной учеными работы являются хорошей теоретической и методологической базой для дальнейших исследований в области управления инвестиционной деятельностью имущественного комплекса. Однако, наличие определенных результатов не исключает поиска новых адекватных форм, методов, механизмов, инструментов управления инвестиционной деятельностью имущественного комплекса в современных экономических условиях.
Дискуссионность проблем управления инвестиционной деятельностью имущественного комплекса, отсутствие исчерпывающей информации об объекте управления - имущественном комплексе, фрагментарность понятийного аппарата, высокая практическая значимость проблем управления инвестиционной деятельностью имущественного комплекса в системе факторов экономического

онной деятельности регионального имущественного комплекса относить следующий инвестиционный потенциал (таблица 1.2.1):
Таблица 1.2.1 — Потенциал инвестиционной деятельности имущественного комплекса
Потенциал Составляющая потенциала
Кадровый (трудовой) Трудовые ресурсы, наличие дешевой рабочей силы необходимой квалификации
Финансовый Возможность мобилизации финансовых ресурсов: - собственных: прибыль, амортизационные отчисления, денежные накопления и сбережения граждан и юридических лиц, средства, выплачиваемые органами страхования в виде возмещения потерь от несчастных случаев, стихийных бедствий; - заемных: банковские и бюджетные кредиты, облигационные займы, средства инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов, негосударственных пенсионных фондов, страховых компаний; - привлеченных: средства от продажи акций, дополнительная эмиссия акций, паевые взносы; инвестиционные ассигнования из государственных, региональных и местных бюджетов и внебюджетных фондов; - иностранных инвестиций: иностранных государств, международных финансовых и инвестиционных институтов, отдельных предприятий, интитуциональных инвесторов и другие
Ресурсно-сырьевой Сырьевой потенциал, энергетический потенциал, наличие собственной сырьевой базы - запасы основных видов природных ресурсов, рекреационный потенциал
Природно-ресурсный Геополитическое положение региона, приграничное положение региона - соседство с промышленно-развитыми регионами, внешнеэкономическая деятельность
Интеллектуальный Образовательный уровень населения региона
Институциональный Уровень развития ведущих институтов рыночной экономики; банки, биржи, оптово-розничные фирмы, торговые дома, страховые, инвестиционные, лизинговые компании, инвестиционные фонды, которые способствуют формированию региональных рынков капитала, возможности мобилизации финансовых ресурсов для инвестирования за счет привлеченных средств хозяйствующих субъектов, населения, посредством выпуска ценных бумаг, использования ресурсов банков
Инфраструктурный Инфраструктурная обеспеченность региона: социальная, отраслевая, транспортная, производственная, рыночная; экономико-географическое положение региона
Потребительский Совокупная покупательная способность населения
Организационный Организационные структуры инвестиционного процесса; наличие, уровень развития и взаимодействие элементов
Инновационный Научный и технический потенциал, прогрессивные технологии; уровень внедрения достижений научно-технического прогресса
Информационно- методический Системы информационно-аналитической поддержки инвестиционных решений, современное методологическое и методическое обеспечение инвестиционной деятельности
Туристический Уровень развития туризма
Производстве н ны й Отраслевая специализация, конкурентные преимущества, степень индустриализации, иммобилизованные излишки основных и оборотных средств, нематериальных активов
Ресурсно-потенциальный подход позволит структурировать инвестиционные ресурсы и выявить возможности их эффективного использования в современных экономических условиях. То есть, применительно к проблемам управления инвестиционной деятельностью имущественного комплекса, он обеспечит формирование: критериев рационального использования инвестиционных