Совершенствование планирования ремонта жилищного фонда на основе укрупненных показателей стоимости

• Автор: Шарапова, Елена Анатольевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Воронеж
• Количество страниц: 152 с. : ил.

1 ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПРЕДПОСЫЛКИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ СИСТЕМЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТА
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1.1 Жилищная политика и формирование организационноэкономических отношений в сфере эксплуатации жилья
1.2 Совершенствование системы технического обслуживания и ремонта жилищного фонда
1.3 Система планирования ремонта жилищного фонда. Отечественный и зарубежный опыт планирования и организации ремонта
2 МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РАСЧЕТА УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ СТОИМОСТИ И ПЛАНИРОВАНИЯ РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
2.1 Классификация работ и оценка факторов, влияющих на периодичность и стоимость текущего ремонта
2.2 Расчет укрупненных показателей стоимости работ по ремонту жилищного фонда
2.3 Классификация жилых домов в зависимости от параметров, определяющих себестоимость ремонта
3 МЕТОДИКА ПЛАНИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЬЯ НА ОСНОВЕ УКРУПНЕННЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ
3.1 Методика планирования стоимости ремонта конструктивных элементов здания на основе укрупненных показателей
3.2 Практическая апробация методики планирования стоимости текущего ремонта многоквартирных домов
3.3 Применение системы укрупненных показателей для текущего и перспективного планирования ремонта жилого комплекса

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Библиографический список
Приложение А. Исходные данные
Приложение Б. Стандартизированная матрица
Приложение В. Матрица расстояний
Приложение Г. Акты о внедрении

да. Процесс проходил по трем направлениям: реституция, приватизация и преобразование кооперативной собственности в частную.
Цель программ - дать возможность проживать в удовлетворительных жилищных условиях семьям с низкими доходами.
Нельзя не отметить положительные сдвиги в развитии жилищного сектора в регионе, в частности повышение качества строящегося жилья: увеличение площади квартир и доли многокомнатных жилищ.
Довольно активно в странах ЦВЕ проходит реформирование практики управления жилищным фондом, все чаще внедряются те или иные формы самоуправления жильцов. В целом, не смотря на большие социальные издержки в реформировании жилищного сектора стран ЦВЕ, оно происходит активнее, чем на большей части постсоветского пространства, включая Россию [6 8]
Во Франции значительная роль в формировании экономических отношений между собственниками жилья и квартиросъемщиками отводится соглашениям между ассоциациями владельцев жилья и арендаторов. В этих соглашениях устанавливаются правила эксплуатации жилья, отражаются вопросы контроля за изменением расходов на содержание жилья, участия сторон в улучшении жилищных условий.
В США сдача в аренду жилых помещений является довольно выгодным бизнесом. Так, четырех-шестиквартирные дома окупаются за 5-5,5 лет, после чего приносят домовладельцам доход 20-25 тыс. долл. В год с учетом затрат на техническое обслуживание и текущий ремонт.
Кондоминиум - ассоциация собственников квартир. Это форма достаточно широко распространена во Франции, Великобритании, Испании и Польше. В США кондоминиум стал синонимом слов «жилище», «дом». Законодательством установлено, что ассоциации - это инструмент, с помощью которого владельцы квартир в многоквартирных домах, являющихся их общей собственностью, могут осуществлять деятельность по управлению, содержанию и ремонту общего имущества.