Управление земельными ресурсами городов на основе земельно-кадастровых данных : на примере Московской области

• Автор: Золкин, Алексей Геннадьевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 160 с. : ил.

Глава
Глава
Глава

Теоретические основы управления земельными ресурсами городского поселения

1.1 Организационно - правовые вопросы управления земельными ресурсами города

1.2 Информационное обеспечение управления земельными ресурсами городских поселений

1.3 Теоретические положения определения экономической эффективности управления земельными ресурсами города 42 Методические положения организации управления землями городских поселений
2.1 Совершенствование организационного механизма управления земельными ресурсами городов в Московской области
2.2 Методические положения применения земельнокадастровых данных для принятия управленческих решений

по использованию городских земель

2.3. Методика анализа эффективности использования земельных участков в городах Московской области
Совершенствование системы управления земельными ресурсами городских поселений
3.1 Экономическая эффективность системы управления земельными ресурсами на уровне муниципальных образований
3.2 Формирование базы данных земельно информационной кадастровой системы для принятия управленческих решений на муниципальном уровне
3.3 Совершенствование управления использованием

земельных ресурсов на образования.
Выводы и предложения
Библиографический список Приложения
уровне муниципального

Основной целью любых преобразований является достижение уровня максимального удовлетворения потребностей людей, что возможно при высоком и постоянно растущем уровне экономического развития государства. Для достижения этого государство постоянно решает задачи, связанные с совершенствованием внутренней и внешней экономической политики, ростом производства продукции, ее качества и повышения объемов ее реализации внутри государства и за его пределами, развитием рыночных отношений, поиском новых ресурсов.
Функционирование общественного производства невозможно без использования земли. Каждый земельный участок имеет свои особенности и для рационального использования земель требуется эффективное и научно обоснованное управление процессами, в которые вовлечены участники земельных отношений. Информационной основой управления земельными ресурсами является Государственный земельный кадастр, сведения которого позволяют принимать оперативные и качественные управленческие решения в области реализации земельной политики административно - территориального образования. Вместе с тем, вопросы, связанные с организацией управления земельными ресурсами на основе применения кадастровых данных, на уровне городов требуют более детального научного изучения и уточнения. Изложенное выше и определяет актуальность исследования.
Целью данной работы является совершенствование теоретических и методических положений управления земельными ресурсами в городах Московской области на основе данных государственного земельного кадастра.
Для достижения этой цели автором были поставлены следующие задачи:
1. Совершенствование теоретических и методических основ организации управления земельными ресурсами городов (сущность, структура) в условиях развития земельных отношений в Московской области;

вложении арендодателем капитала в материально-вещественной форме, но обладающего определенной стоимостью, посредством предоставления его в кредит арендатору на договорных условиях с получением денежной выгоды (прибыли).
Экономический эффект аренды земель за определенный период определяется как измеряемый в денежном исчислении валовой или чистый (за вычетом налогов) доход арендодателя, получаемый им за счет сдачи объекта в аренду на данный период. Как следует из данного определения, имеется в виду экономический эффект в пользу арендодателя, на который он вправе претендовать. Существует и экономический эффект в пользу арендатора в виде экономической выгоды, на которую вправе рассчитывать арендатор, заключающий договор аренды.
Таблица 1.3.
Повышающие коэффициенты, применяемый при расчете арендной платы за пользование земельными участками, дифференцируемые органами местного
самоуправления, в зависимости от видов деятельности арендаторов
Наименование ряда муниципальных образований Банковская деятельность Рекламная деятельность Игорный бизнес Автостоянки Торговые точки, вкл. мелкороз ничные Предприятия бытового обслуживания
г. Дубна 3 3 3 3 3 -
г. Жуковский 3 3 3 1,6 1,7 1,7
г. Кпимовск 1,5 1 3 2 1
г. Коломна 3 3 3 2 1,6
г. Лобня 2 2 3 3 2
г. Лосино-Петровский 1,1 1 1,1 1,1 1,1 1,1
г. Троицк 3 3 3 1,5 1,03 1,03
Волоколамский р-н 3 3 5 2 2
Клинский р-н 3 3 3 3 1
Коломенский р-н 5 5 5 3 4
Ленинский р-н 1,2-2 1,1-2 1-1,2 1-1,2 1,3-2,5 1,3-2,5
Мытищинский р-н 1 1 !,5 J 1 1
Наро-Фоминский 3 3 2 - 3 -
Ногинский р-н 3 3 3 2 1,3
Орехово-Зуевский р-н 3 3 3 1,3 2 1,7
Павлово-Посадский р-н 3 3 3 1 1
Пушкинский р-н 1 1 1 1,03 1,03
Принято различать расчетный (ожидаемый) экономический эффект, определяемый в процессе заключения договора об аренде, и реальный эффект, величина которого определяется по результатам определенного периода арендных