Организационно-технологическое моделирование строительно-монтажных работ при комплексной оценке результативности перепрофилирования промышленных объектов

• Автор: Топчий, Дмитрий Владимирович
• Шифр специальности: 05.02.22
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2015
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 119 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
Глава 1. Обзор современного опыта перепрофилирования промышленных объектов. Постановка научной проблемы
1.1 Отечественный и зарубежный опыт перепрофилирования и модернизации производственных зданий
1.2 Анализ существующих организационно-технологических
решений и описание отдельных методов перепрофилирования промышленных объектов. Постановка научной проблемы
1.3. Оценка затрат, связанных с освоением промышленных объектов и сносом промышленных зданий и сооружений, а также необходимость рекуперации грунта
1.4. Выводы по главе
Глава 2. Методологические основы исследования организационнотехнологической модели перепрофилирования промышленных объектов
2.1. Системный анализ организационно-технологических моделей СМР при перепрофилировании промышленных объектов
2.2. Параметры организационно-технологической модели перепрофилирования
промышленных объектов
2.2.1 Техническая возможность дальнейшего использования зданий после проведения реконструкции
2.2.2. Необходимость рекуперации грунта территории объекта
2.2.3 Техническая возможность и риски, связанные со сносом и утилизацией отходов выведенного производства и демонтируемых зданий
2.2.4. Наличие и техническое состояние транспортно-логистических систем ..
2.2.5 Наличие инженерной инфраструктуры
2.2.6 «Портфолио» объекта (психологическое отношение потребителей к данной территории)

2.3. Организационно-технологическая модель строительно-монтажных работ по перепрофилированию промышленного объекта
2.4.Метод экспертных оценок
2.5.Планирование эксперимента
2.6.Выводы по главе
Глава 3. Исследование зависимости Потенциала перепрофилирования промышленных объектов, формируемого на основе организационнотехнологической модели строительно-монтажных работ на объекте
3.1. Предварительная обработка параметрических данных организационнотехнологической модели СМР по перепрофилированию
3.2.Проведение эксперимента
3.3. Математическая модель расчета Потенциала перепрофилирования
промышленных объектов
ЗАЧастная психофизическая шкала Потенциала перепрофилирования
промышленных объектов
3.5.Выводы по главе
Глава 4. Практическое применение расчета Потенциала перепрофилирования
промышленных объектов при проведении строительно-монтажных работ
4.1.Вычисление весов параметров Потенциала при проведении строительномонтажных работ перепрофилирования промышленных объектов
4.2.0пределение уровней параметров организационно-технологической модели и их значений
4.3. Алгоритм расчета Потенциала перепрофилирования промышленных объектов
4.4.Выбор организационно-технологического метода проведения строительномонтажных работ при перепрофилировании
4.5. Выводы по главе
Заключение. Рекомендации и перспективы по дальнейшей разработки темы ..
Список литературы

Введение
Начиная с 30-х годов 20 века начался новый виток развития индустриализации. Активные процессы развития производств были связаны с созданием большого числа производственных объектов располагавшихся на окраинах городов.
На протяжении последующих десятилетий и вплоть до наших дней, активно развивающиеся городские территории, поглощают бывшие окраины, застраивая жилыми и административно-офисными зданиями. В результате чего, промышленные территории оказываются в окружении жилых массивов или же бизнес-центров.
При этом предприятия зачастую продолжают производить промышленную продукцию, оказывая значительное экологическое воздействие на окружающую среду.
Кроме того, высокая кадастровая стоимость земли подобных объекта, фактически полностью поглощает всю экономическую выгоду от производства продукции, не позволяя произвести модернизацию или переоборудование, как производственных мощностей, так и очистительных систем, предназначенных для минимизации экологического воздействия.
Немаловажную роль играет недостаток трудовых ресурсов для подобных промышленных объектов. Особенно остро данный вопрос стоит в крупных городах, где средняя заработная плата формируется в основном за счет высокотехнологичных производств, банковского сектора экономики, а также других непроизводственных областей и сферы услуг. В данных областях экономики уровень зарплат значительно выше, нежели на производствах.
Также низкая рентабельность производства не позволяет собственникам произвести замену производственных мощностей, поэтому качество производимой продукции из года в год, по мере износа оборудования, ухудшается.

Экономическая целесообразность перепрофилирования данной территории под конкретный объект
Создание конкурентноспособного объекта недвижимости
Экономическая целесообразность перепрофилирования
Транспортная доступность
Оценка экологического влияния объекта
«Портфорио» объекта
Решение социальных задач, в т.ч. создание постоянных рабочих мест.
Физический износ зданий
Экологическое обременение
Рисунок. 2.1.2 - Графа связи параметров организационно-технологической системы и целей генподрядной организации
Очевидно, что на схеме отмечены не все существующие параметры, однако шесть вышеприведенных достаточны, чтобы с высокой степенью достоверности определить комплексный показатель результативности РЖ.