Управление инвестиционной деятельностью в сфере гостиничного бизнеса : На примере г. Москвы

• Автор: Радичкин, Алексей Васильевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2002
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 183 с. : ил

СОДЕРЖА Н И Е

Введение
Глава 1. Научные основы управление инвестиционной деятельностью в современных условиях

1.1. Инвестиции и их роль в рыночной экономике

1.2. Макроэкономические тенденции и перспективы развития

инвестиционной деятельности в России

1.3. Современные подходы к управлению инвестиционной деятельностью предприятий

Глава 2. Состояние и тенденции развития инвестиционных процессов в сфере гостиничного бизнеса

2.1. Специфика гостиничного бизнеса как объекта инвестирования

2.2. Динамика инвестиционных процессов как основа разви-

тия инвестиционной деятельности столичного гостиничного бизнеса

2.3. Перспективные цели и задачи инвестиционной деятельности гостиничного комплекса г. Москвы
Глава 3. Совершенствование методических подходов к управлению инвестиционной деятельностью на предприятиях гостиничного бизнеса
3.1. Методы оценки инвестиционных проектов в гостиничном
бизнесе
3.2. Обоснование уровня инвестиционного риска в сфере гостиничного бизнеса
3.3. Образование стратегических альянсов для решения инвестиционных задач в сфере гостиничного бизнеса
3.4. Комплексная автоматизация деятельности гостиниц как
основа принятия инвестиционных решений
Заключение
Список литературы

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы диссертации Инвестиции являются одним из главных путей реализации экономической и финансовой стратегии предприятия, направленной на рост эффективности его деятельности, повышение конкурентоспособности и возрастание рыночной стоимости.
Комплекс проблем, связанных с осуществлением предприятием инвестиций в различных формах, требует для своей реализации использования апробированных методов теории и практики управленческих решений в области выбора эффективных направлений инвестирования, формирования предприятием целенаправленного и сбалансированного инвестиционного портфеля, всесторонней экспертизы объектов предполагаемого инвестирования. Этот комплекс проблем решается на предприятиях в процессе инвестиционного менеджмента.
В условиях рыночной экономики осуществление инвестиций деятельности нельзя рассматривать как «произвольную» форму деятельности предприятия в том смысле, что оно может проводить или не проводить подобного рода операции. Неосуществление инвестиций неизбежно ведет к потерям конкурентных позиций.
Характеристики инвестиционного процесса в настоящее время весьма разноплановен. Уровень инвестиционной активности выше на предприятиях с лучшими производственно-хозяйственными показателями, поэтому главным тормозом инвестиционной деятельности является нехватка финансовых средств.
Особую проблему представляет высокий уровень износа основных фондов предприятий - в целом по народному хозяйству по итогам 2000 г. он составляет 67%, а в некоторых отраслях - до 75%. При этом имеются и негативные структурные сдвиги. Так, доля нового оборудования (в возрасте
до 5 лет) в структуре активной части производственных фондов сократилась за последнее десятилетие с 29,4% до 3,9%.
Не является в этом смысле исключением и сфера гостиничного бизнеса, хотя здесь следует отметить большую степень дифференциации по отдельным регионам России.
Таким образом, очевидно, что проблемы повышения инвестиционной активности российской экономики в целом и в сфере гостиничного бизнеса, в частности, являются актуальными и своевременными
Степень разработанности проблемы. Инвестиционная деятельность предприятий всегда являлась объектом особого внимания в научной литературе. За рубежом с 30-х годов прошедшего столетия эти вопросы активно исследовались и обсуждались в научных публикациях и работах таких ученых, как 3. Брейли, Дж. Гелбрейт, Дж. Кейнс, С. Майерс, Г. Менш, М. Портер, К. Фримен, Дж. Хикс, У. Шарп, И.Шумпетер и многих других.
Большой вклад в разработку теоретических проблем инвестиционной деятельности внесли отечественные учёные и специалисты Л.И.Абалкин, И.А. Бланк, С.Ю. Глазьев, В.М. Иващенко, А.Б. Идрисов, А.Я. Лившиц, М.А. Лимитовский, Б.З. Мильнер, А.А.Нечаев, В.М. Попов, В.Н.Смоляк, В.В. Шеремет.
Несомненную актуальность приобретает в настоящее время исследование вопросов инвестиционного менеджмента в сфере гостиничного бизнеса, поскольку эта проблема ещё мало освещена в специальной литературе. Из всего многообразия литературы по гостиничному бизнесу вопросам управления инвестициями в этой сфере посвещенытолько работы А.Л. Лесника, A.B. Мацицкого и A.B. Чернышова.
Интенсивное развитие процессов глобализации мировой экономики, существенные преобразования внутри страны за последние годы привели к тому, что ранее разработанные теории далеко не всегда оказываются эффективными в изменившихся условиях хозяйствования.

Продолжение табл. 1.3.
1 1 2 3 4 5 6
Паевые инвестиционные фонды (фонды 1 акций)
^ Фонд корпоративных бумаг 22,2 23,4 114,8 5,3 236,2 УК Паллада Эссет Менеджмент»
| «Добрыня Никитич» 21,8 16,9 112,7 45,7 247,7 УК «Тройка Диалог»
: «Петр Столыпин» 22,7 21,5 109,4 36,7 227,8 ОФГ «Инвест»
| «Пионер - фонд акций» 29,6 20,2 101,5 11,3 246,3 УК «Пионер Первый»
1 Первые инвестиционные фонды (фонды облигаций)
1 «Илья Муромец» 9,7 16,4 53,2 161,2 2353,1 УК «Тройка Диалог»
! «Пионер - фонд облиг аций» 8,2 14,5 43,0 93,8 1994,3 УК «Пионер Первый»
1 «Паллада - ГЦБ» 8,4 13,4 41,9 65,4 445,2 УК «Паллада Эссет Менеджмент»
Первые инвестиционные фонды (смешанные фонды)
| «Пионер - фонд сбалансированный» 22,8 18,7 86,8 2,2 319,6 УК «Пионер Первый»
Для справки
Инфляция 5,8* 7,0* САРтГ, 7* 20,2 36,5 с«
*Оценка.
Примечания к табл. 2.1.: Значения дохода могут отличаться от рассчитываемых самими управляющими компаниями. В качестве расчетных брались среднемесячные значения стоимости пая и котировок ценных бумаг на декабрь 1999-2001 гг., а также на июль и сентябрь 2001г. Для еврооблигаций и ОВВЗ рассчитан рублевый доход. Инвестиционные фонды отранжированы по доходу за 12 месяцев (с декабря 2000 г. по декабрь 2001 г.) доход по акциям рассчитан без учета выплаченных дивидендов. Использованы данные НеШегв, Центра коллективных инвестиций и Г оскомстата.