Формирование и реализация программ развития городских территорий : На примере Северо-Восточного административного округа г. Москвы

• Автор: Колесникова, Татьяна Михайловна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2002
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 164 с. : ил

ОГЛАВЛЕНИЕ

Введение
Глава 1.
Действующая практика управления и проблемы развития городской территории
1.1. Административный округ - территориальная единица города и
оценка проблем его развития
1.2. Проблемы управления реконструкцией жилья и новым
строительством
1.3. Управленческие проблемы содержания и эксплуатации
жилищного комплекса
1.4. Методологические основы формирования программы
развития территории
Глава 2.
Методы повышения эффективности реализации программы развития территории
2.1. Формирование и прогноз развития рынка недвижимости в
СВ АО
2.2. Привлечение средств населения к развитию территории
2.3. Инвестиционная стратегия управления расходной частью
бюджета территории
2.4. Модель управления программой, формирующей среду обитания
горожан
2.5. Участие населения в содержании и эксплуатации жилищного
фонда по месту жительства

Глава 3.
Прогноз эффективности использования территории в зависимости
от методов ее развития
3.1. Ситуационный анализ района и оценка территориального потенциала его развития
3.2. Варианты стратегий реинвестирования средств программы развития территории
3.3. Оценка эффективности инвестиционных технологий формирующих среду обитания горожан
Заключение
Список литературы

Введение
Актуальность темы исследования. В результате экономических и политических преобразований, осуществляемых в процессе проходящих федеральных реформ последнего десятилетия, радикально изменилась. Жилищная политика, определяющая новые формы и способы удовлетворения потребностей граждан в жилье, формирование структуры жилищного фонда различных форм собственности, развитие механизмов привлечения финансовых ресурсов в строительство и комплексного реализации промышленно жилой застройки на основе консолидации средств инвесторов.
В Москве более 52 % жилых помещений от общего объема жилья находится в частной собственности граждан. Городские власти отрабатывают сбалансированные, социальные и организационноэкономические механизмы, способствующие формированию самодостаточной финансовой основы реализации программ строительства и реконструкции жилья в условиях комплексной застройки и развития территорий города.
В процессе приватизации жилья продолжается переход в частную собственность граждан жилых помещений, расположенных в домах существующего муниципального жилищного фонда. При этом сами дома, за исключением фонда ЖСК и жилищных кооперативов, несмотря на наличие в них частных квартир, продолжают оставаться муниципальной или государственной собственностью. Появление в одном и том же здании разных собственников объективно вынуждает их искать пути совместного решения вопросов о формах содержания жилого дома, обеспечения его сохранности, определения источников дополнительного финансирования строительства и эксплуатации жилья.

Существующая схема управления жилищным фондом
.-.э ч . "*
Жилищный фонд
Муниципальная
собственность
Смешанная

_ ЯНВЯ
Рисунок 1.1.