Территориальная организация и кадастровый учет особого объекта недвижимости : на примере Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области

• Автор: Нейфельд, Василий Вольдемарович
• Шифр специальности: 25.00.26
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2012
• Место защиты: Астрахань
• Количество страниц: 162 с. : ил.

Содержание
Введение
Глава 1. Географические особенности формирования и территориальной организации особых объектов недвижимости на территории муниципального района
1.1. Географические особенности территориальной организации и рационализации земельных ресурсов
1.2. Территориальная организация особых объектов недвижимости на территории Саратовской области
1.3. Особенности территориальной организации землеустройства Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области
1.4. Природно-географические факторы и условия формирования особых объектов недвижимости в Базарно-Карабулакском муниципальном районе
1.4.1. Природно-климатические условия Базарно-Карабулакского муниципального района
1.4.2. Социально-экономические условия Базарно-Карабулакского муниципального района
1.4.3. Анализ использования земельного фонда Базарно-Карабулакского муниципального района
1.4.4. Минерально-сырьевая база Базарно-Карабулакского района
1.5. Эколого-ландшафтные факторы формирования промышленного
природопользования Базарно-Карабулакского муниципального района
Выводы
Глава 2. Влияние территориальной организации особых объектов недвижимости на формирование устойчивого развития муниципального образования
2.1. Особенности особого объекта как вида недвижимости
2.2. Особенность территориальной организации особого объекта недвижимости на территории муниципального образования
2.3. Изучение Хватовского месторождения стекольных песков с целью промышленного освоения
2.4. Государственная кадастровая оценки земель промышленного назначения
2.5. Государственный контроль и надзор за рациональным использованием и охраной недр

2.6. Территориальная организация особых объектов как фактор устойчивого развития муниципального образования Выводы
Глава 3. Совершенствование системы кадастрового учета особых объектов недвижимости при территориальной организации
3.1. Состояние и технология ведения государственного кадастрового учета Хватовского месторождения стекольных песков
3.2. Совершенствование системы кадастрового учета особого объекта недвижимости
3.3. Эффективность методики кадастрового учета особого объекта недвижимости
3.4. Сметные расчеты при выполнении кадастровых работ 100 Выводы
Глава 4. Основные направления развития и эффективного использования земель особых объектов недвижимости на территории
муниципального образования
4.1. Рекультивация земель, нарушенных при добыче нерудных материалов
Хватовского месторождения
4.2. Основные направления комплексных исследований и экологического
мониторинга нарушенных земель
4.3. Автоматизация кадастровых работ с применением геоинформационных
систем
Выводы
Выводы и предложения Рекомендации производству Список литературы Приложения

Введение
Актуальность темы исследования обусловлена земельной реформой, проводимой в Российской Федерации, и необходимостью создания кадастровых отношений в сельской местности для территориальной организации земель, смежных с сельскохозяйственными угодьями.
В Саратовской области, богатой агроресурсами, запасами природных полезных ископаемых, со значительной территориальной дифференциацией плотности населения, размещения производственных и иных обеспечивающих объектов, остро проявляются пространственные различия в степени интенсивности и характере негативных процессов землепользования, в возникающих при этом экологических, социальных и экономических проблемах.
Сформировавшийся механизм земельного рынка долей привел к тому, что в настоящее время достоверная информация о количественном и качественном состоянии земель в кадастре практически отсутствует либо подлежит научно обоснованному пересмотру. Поведение собственников и землепользователей, основанное на старых принципах отношения к природе, определяется силовым подходом («покорение природы», «преобразование природы»), проводимые на земельном участке кадастровые работы не отражают его реальных количественных и качественных характеристик.
Зачастую у местных властей отсутствует полная и актуальная информация о землях, находящихся в их собственности. Несовершенство кадастровой оценки и учета объектов землепользования, несвоевременная ее корректировка привели к тому, что налогооблагаемая база муниципальных образований не обладает достаточной информацией, в результате чего местные бюджеты теряют часть платежей в виде земельного налога.
В настоящее время на территории Саратовской области известны более 440 месторождений минерального сырья, из которых 266 учтены как используемые для строительных нужд, однако степень вовлечения их в эксплуатацию и объемы добычи находятся на недостаточно высоком уровне.

УЬсшиГ. I РУО цоо
Рис. 7. Обзорная карга Базарно-Карабулакского Муниципального района [68]
Кроме общеобразовательных школ, в районе функционируют: санаторно-лесная школа, 2 детские спортивные школы, Дом детского творчества, детская школа искусств. Действуют районный и 22 сельских Дома культуры, центральная библиотечная система с 30 филиалами. В районе действует 10 общественно-политических объединений.
Здравоохранение муниципального района представлено Базарно-Карабулакской ЦРБ, 16 ФАПами, 7 сельскими поликлиниками с отделением врача общей практики.
В поселке устойчиво работают почта, связь, энергетический комплекс. В 1997 г. открыт Дворец бракосочетания, в канун 50-летия Победы открыт районный музей истории и краеведения, народный драматический и кукольный театры.
Одной из достопримечательностей карабулакской земли являются чистые родники (их около 700) - «Легкий» в Алексеевке, «Врында» в