Ландшафтно-экологические положения организации использования земель поселений на основе комплексной оценки : На материалах г. Омска и его пригородной зоны

• Автор: Подковырова, Марина Анатольевна
• Шифр специальности: 25.00.26
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Омск
• Количество страниц: 195 с. : ил.

1 Ландшафтно-экологический подход к комплексной оценке земель поселений для целей рациональной организации их использования
1.1 Урбанизированный ландшафт - объект комплексной оценки земель поселений
1.2 Комплексная оценка как механизм реализации рациональной организации использования земель поселений на ландшафтноэкологической основе
1.3 Содержание кадастра поселений в создании информационной основы для осуществления комплексной оценки
2 Комплексная оценка земель городского поселения на ландшафтно-экологической основе
2.1 Анализ ландшафтно-экологических и пространственнотерриториальных особенностей г. Омска
2.2 Сущность и содержание комплексной оценки земель г. Омска в формировании опорного каркаса их целевого использования
3 Совершенствование организации использования земель городского поселения на ландшафтно-экологической основе
3.1 Основные направления в совершенствовании организации использования земель поселений экологически устойчивого развития
3.2 Ландшафтно-экологические подходы к формированию экологического (зеленого) каркаса территории города в общей концепции экологически устойчивого развития крупных поселений
3.3 Ландшафтно-экологические положения по совершенствованию сложившейся организации использования земель ООПТ как
основы экологического каркаса территории города
Выводы и предложения
Библиографический список
Приложения

Актуальность темы исследования. В процессе развития человеческой цивилизации крупные поселения становились средой жизнедеятельности всевозрастающего числа людей. В России 73% населения сосредоточено в городах. И как общая тенденция развития и роста городов - прогрессирующее ухудшение в них условий жизни. Экологическое неблагополучие городов становится острейшей глобальной проблемой, требующей скорейшего решения. Наряду с загрязнением воздушного и водного бассейнов, подтоплением, размещением и утилизацией отходов производства и потребления, радиационным состоянием и шумовым загрязнением, для крупных поселений актуальными проблемами остаются состояние почв и почвенного покрова, в которых происходят глубокие и практически необратимые процессы; состояние использования рекреационных земель, особо охраняемых природных территорий и земель сельскохозяйственного использования.
Ученые отмечают, что в современных условиях экология и экономика все больше взаимопроникают и формируют сложный комплекс причин и
следствий, приводя к возникновению новых связей между экологической,

экономической и социальной системами. Насколько, тесны данные связи, настолько и разрешима проблема экологически устойчивого развития территории поселений. В связи с этим, при решении вопроса оптимизации взаимосвязей природного и хозяйственного характера, возникает острая необходимость каю в проведении земельно-оценочных работ, так и в установлении конкретного вида оценки, исходя из объекта оценки.
При сложившейся практике оценочных работ в качестве объекта оценки выступает поселение как градостроительная, социальная и социальноэкономическая системы. В настоящее время разрешение назревшей пробле-

мы требует иного подхода к формированию объекта, выбору вида, факторов и критериев оценки. В качестве объекта оценки целесообразно принять социально-экономическую и природно-антропогенную систему поселений, а за
временных характеристик объекта недвижимости, его правообладателя и вида права.
Отмечая потребность в разработке кадастровой документации, в диссертационной работе предлагается структура и содержание «Паспорта земельного участка», как одного из источников кадастровой и землеустроительной информации для целей осуществления земельно-оценочных работ на землях городских и иных поселений (приложение А).
Подводя итог, следует отметить, что:

• масштабы работ в области ведения земельного кадастра в поселениях Российской Федерации безусловно велики, однако, в силу ряда причин объективного и субъективного характера, не стоит делать поспешных выводов о сформировавшейся методике ведения кадастра поселений;
• прих разработке стратегии устойчивого развития поселений должна проводиться только комплексная оценка. В качестве объекта оценки следует принять урбанизированную часть природного комплекса, включающую в себя город и его пригородную зону. В качестве критерия считать ландшафтно-экологические условия, а в качестве оценочной территориальной единицы принять наименьшую кадастровую территориальную единицу или кадастровый квартал.
• при решении проблем связанных с деградацией земель сельскохозяйственного использования в первую очередь требуется пересмотр самого подхода к назначению данных земель в границах поселений.