Размещение и территориальная доступность рыночных услуг в крупных городах

• Автор: Имангалин, Азат Факилевич
• Шифр специальности: 25.00.24
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2015
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 152 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Глава 1. Эволюция подходов и методов оценки размещения и территориальной доступности услуг
1.1. Размещение и доступность услуг: теоретические подходы и опыт географических исследований

1.2. Трансформация подходов и методов исследования размещения

1.3. Размещение рыночных услуг в крупных городах

Глава 2. Оценка размещения и территориальной доступности рыночных услуг в крупных городах на основе ГИС-технологий
2.1. Разработка и апробация методики оценки размещения и территориальной доступности разных видов рыночных услуг (на примере г.Уфа)
2.2. Сравнительный анализ особенностей размещения рыночных услуг в крупных городах различного ранга

2.3. Анализ взаимного размещения объектов уличной торговли в крупнейшем городе

Глава 3. Применение пространственных моделей для анализа и планирования размещения торговых центров в крупных городах и городских агломерациях
3.1. Специфика крупных торговых центров и особенности их размещения
3.2. Обеспеченность торговыми площадями в городских агломерациях как фактор размещения торговых центров
3.3. Анализ размещения торговых центров с использованием модельного подхода (на примере Екатеринбурга)
3.4. Прогнозирование размещения и оценка эффективности новых торговых центров с использованием модельного подхода (примере г. Пермь)
Заключение
Список литературы
Приложения
Введение
Актуальность темы диссертационной работы обусловлена трансформацией размещения сферы услуг в последние десятилетия под воздействием перехода от плановой экономики к рыночной. Платные потребительские услуги существовали и в советское время, но их размещение зависело от нормативов потребления и других нерыночных регуляторов. При рыночной экономике размещение и территориальная доступность рыночных услуг определяется платежеспособным спросом населения, который меняется под воздействием динамики доходов, изменения образа жизни и потребностей населения. В России с 1990-х годов под влиянием рыночных факторов начали активно развиваться платные услуги, в этом секторе возникли разнообразные формы бизнеса — от малого предпринимательства до крупных торговых сетей.
Фактор местоположения становится критически важным для развития рыночных услуг в городах, поскольку концентрация потребителей создает платежеспособный спрос. На ранних этапах перехода к рыночной экономике коммерческие объекты сферы услуг в городах размещались стихийно, но с развитием городской среды и самих услуг размещение объектов менялось. Оно стало эффективнее, поскольку выгодное местоположение учреждений платных услуг в местах концентрации потребителей усиливало конкурентные преимущества бизнеса. В результате особенности городской среды становятся все более значимым фактором развития и размещения платных услуг. Особенно это актуально для крупных городов, в которых городская среда наиболее разнообразна.
Изменились н возможности географического анализа размещения объектов. Новые информационные технологии (ГИС-технологии) дают возможность проводить оценку размещения с помощью математических и картографических методов на основе большого объема статистической и полевой информации. Новые технологии дают возможность дифференцировать городское пространство с учетом плотности застройки, объемов трафика по магистралям и других факторов, влияющих на концентрацию потребителей услуг. Использование новых методов позволяет проводить исследования для многих городов, выявлять особенности территориального размещения и доступности разных видов рыночных услуг, их взаимосвязь с территориальной структурой города.
Объектом диссертационного исследования являются рыночные услуги в крупных городах.
Предметом диссертационного исследования является размещение и территориальная доступность услуг различного типа в крупных городах.
Цель работы - выявление общих закономерностей и особенностей размещения и территориальной доступности различных видов рыночных услуг в городах с разной людностью и функциями.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1) провести анализ эволюции теорий размещения, географических и математических методов оценки оптимального размещения и территориальной доступности услуг;
2) разработать методику оценки размещения и территориальной доступности рыночных услуг в крупных городах с помощью ГИС-технологий;
3) выявить особенности размещения и территориальной доступности рыночных услуг с разной частотой потребления (повседневных, периодических и др.), а также оценить взаимное размещение различных видов услуг;
4) выявить специфику размещения и территориальной доступности рыночных услуг в городах различной людности и функционального типа (на примере региональных центров и индустриальных городов);
5) изучить особенности размещения торговых центров и разработать методику оценки расположения и территориальной доступности торговых центров.
Методологической основой исследования служат общенаучные и географические методы, в том числе картографическое, геоинформационное и математическое моделирование, метод экспертных оценок, аэрокосмические, сравнительно-географический и статистический методы, а так же полевые исследования
Теоретической основой исследования являются труды отечественных географов С.А. Ковалева, В.В. Покшишевского, А.И. Алексеева, A.A. Ткаченко, определивших основные направления изучения сферы обслуживания в советский период, работы зарубежных теоретиков W.G. Reilly , G. P. Clarke, G. Cliquet, D. L. Huff,
A.S. Fotheringham как представителей западных школ, изучающих влияние и размещение рыночных услуг с использованием различных математических и геоинформационных подходов, а также работы К.Э. Аксенова, A.B. Зырянова

объектов в зоне его доступности, и его выбор формируются на основе иерархии пространства. Пространство может делиться на несколько кластеров, в которые входят торговые объекты, и выбор происходит сначала на уровне кластеров, а потом уже внутри них. Основным преимуществом данной модели является попытка смоделировать влияние синергетического эффекта при близком сочетании нескольких торговых объектов в одном кластере, а недостатком - сложная реализация и большое количество необходимой для моделирования информации.
Другая группа динамических пространственных моделей [ТагсйГГ, 1979] строит свое предположение на том, что информация о торговом объекте распространяется в пространстве, и тем самым постепенно увеличивается его привлекательность и потенциальная аудитория. Данная модель актуальна при анализе посещаемости торговых центров, которые при открытии имеют минимальную посещаемость, а через некоторое время показатели поднимаются до прогнозируемого значения, которое обусловлено торговой зоной, конкуренцией и целевой аудиторией.
1.2.2. Классификация исследований
В существующих исследованиях размещения объектов и определению зон их обслуживания можно выделить несколько основных параметров (Таблица 1), которые отражают особенности каждой работы. По мере развития технического прогресса и увеличения объема данных все чаще применяется ГИС-моделирование, которое заменяет картографические методы. Большая часть современных исследований в России посвящена размещению рыночных услуг, в то время как в советское время преобладали работы по изучению социальных (нерыночных) услуг. В зависимости от области применения преобладают разные модели исследований: в маркетинге чаще
используются аналитические, для скоринговых оценок - континуальные модели, в виде растровых моделей, а сетевые (дискретные) модели активно используются математиками, где данные представление в виде объектов - точек, линий и полигонов.
Таблица
Основные параметры исследований
Параметр Возможные значення
Масштаб мелкомасштаб- ный среднемасштабный крупномасштабный