Формирование организационно-экономического механизма повышения качества, снижения стоимости и сокращения сроков строительства объектов

• Автор: Дубенюк, Владимир Николаевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2012
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 155 с. : ил.

Содержание
Введение
Глава 1. Проблемы повышенна качества, снижения стоимости и сокращения сроков строительства объектов в современных условиях
1.1.Проблемы развития строительства и инвестиционно-строительного комплекса в РФ и Санкт-Петербурге
1.2. Характеристика понятий качества, стоимости и сроков строительства
1.3. Основные направления повышения качества, снижения стоимости и сокращения сроков строительства в современных условиях
Глава 2. Организационно-экономический механизм повышения качества, снижения стоимости и сокращения сроков строительства объектов
2.1. Обоснование и выбор схемы реализации инвестиционностроительного проекта
2.2. Механизм отбора строительных подрядчиков, обеспечивающий повышение качества, снижение стоимости и сокращение сроков строительства объектов
2.3. Формирование системы управления, обеспечивающей выполнение установленных требований к качеству, стоимости и срокам строительства
Глава 3. Оценка показателей качества, стоимости и сроков строительства на различных этапах реализации инвестиционно-строительного проекта
3.1. Исследование методов оценки показателей качества, стоимости и сроков строительства на различных этапах реализации инвестиционно-строительного проекта
3.2. Оценка показателей качества, стоимости и сроков на этапе разработки концепции инвестиционно-строительного проекта
3.3. Оценка показателей качества, стоимости и сроков на инвестиционной стадии проекта
Заключение
Список литературы
Введение
Строительная отрасль, будучи одной из наиболее динамично развивающихся отраслей современной России, испытывает проблемы роста в сложной экономической обстановке, приводящие к снижению показателей качества, сроков и эффективности инвестиций в строительство. Так, по оценке интернет портала «Домконтроль» 90% жилых домов в Санкт-Петербурге сдается с задержкой, причем половина из них - с задержкой более одного года; около 25% принимаемых в эксплуатацию жилых домов не в полной мере соответствуют проектам; только 5% покупателей жилья полностью удовлетворены качеством строительных и отделочных работ, 17% удовлетворены частично, 78% не удовлетворены совсем [34].
На качество, сроки и стоимость строительства в современной России влияют как внешние факторы (макроэкономическая ситуация в стране и регионе, несовершенство законодательства, незавершенность перехода к техническому регулированию в строительстве, неразвитость и недостаточная активность саморегулируемых организаций), так и - главным образом -внутренние факторы: низкая квалификация заказчиков строительства в сфере управления инвестиционно-строительными проектами, недостаток конкуренции в области оказания профессиональных управленческих услуг, отсутствие развитой базы типовой строительной документации, низкая эффективность капитальных вложений в строительство.
Проблемы, связанные с достижением и поддержанием высокого уровня качества строительной продукции, а также эффективности инвестиций не являются чисто российскими проблемами. Они уже много десятилетий находятся в центре внимания исследователей и практиков в развитых странах Европы и в США. Исследования в этой области на Западе носят как теоретический, так и прикладной характер и основываются на научных достижениях и наработанном опыте в сферах создания эффективных систем качества и управления инвестиционно-строительными проектами.

Отечественный опыт в этих областях также имеет свою историю и является предметом серьезных научных исследований, однако объективный анализ текущей ситуации в инвестиционно-строительном комплексе РФ показывает, что достижение лучших показателей качества строительства, обеспечение соблюдения сроков производства работ и повышение эффективности инвестиций возможны только при условии дальнейшего развития методической и методологической базы на основе учета всего комплекса внешних и внутренних факторов, определяющих специфику текущего периода развития строительной отрасли России. В связи с этим выбранная тема диссертации является крайне актуальной.
Степень научной разработанности проблемы Теоретические и практические вопросы развития строительного комплекса в рыночных условиях рассмотрены в трудах таких отечественных и зарубежных ученых как А.Н. Асаул, X. Ауха, В.В. Бузырев, А.И. Вахмистров, У. Дункан, Д.З. Милошевич, К. Мастерман, Б,А. Колтынюк, Ю.П. Панибратов, Д. Хезлетт, Ф.Д. Фабоцци и других.
Различные аспекты управления инвестиционно-строительными проектами, включающие обеспечение качества, сроков и стоимости строительства, находятся в центре внимания таких российских ученых как
Н.В. Варламов, В.И. Воропаев, В.А. Заренков, С.Д. Ильенкова, A.C. Ищенко,
В.И. Либерзон, И.И. Мазур, Л.М. Каплан, А.М. Немчин, В.В. Окрепилов, Ю.П. Панибратов, Е.Б. Смирнов, B.C. Резниченко, Э.П. Уткин, Г.Н. Ципес, А.Е. Чурбанов, В.Д. Шапиро, Е.Л. Щесняк, Ю.В. Яковлев, O.A. Ястребов.
Вместе с тем следует признать, что теоретические и практические вопросы, связанные с обеспечением надлежащего уровня качества строительства объектов при соблюдении нормативных сроков и в пределах выделенного финансирования не являются достаточно проработанными.
Цель диссертационного исследования состоит в формировании организационно-экономического механизма повышения качества, снижения стоимости и сокращения сроков строительства в современных условиях

«Cmanag» - издержки производства, связанные с управлением строительством; «Т» - налоги и отчисления в соответствии с действующим
законодательством;
«ЛЛ» - прибыль и риск.
Прямые издержки на выполнение каждого вида строительно-монтажных работ с использованием единичных расценок рассчитываются по формуле:
ґ~і direct ' ту ґ~ч і
І ~~ / J unit (1*2)

где:
«cf™"» - прямые издержки на выполнение i-x строительно-монтажных работ в контракте;
«С'ш,» - единичная расценка на выполнение i-x строительно-монтажных работ;
«И» - объемы i-x строительно-монтажных работ.
С'„„ в данном случае является внутренней единичной расценкой на і-й вид строительно-монтажных работ и может быть рассчитана по формуле:
CL =lipiunU+klY.mi(2YaSiPn (1.3)

где:
«Iі» - затраты труда на выполнение единицы і-го вида строительномонтажных работ;
« Рипи» ~ заработная плата рабочих на единицу затрат на выполнение единицы і-го вида строительно-монтажных работ;
«кI» и « к‘2» - коэффициенты, учитывающие потребность соответственно в неосновных строительных материалах и неосновных строительных машинах (в нормах производственных затрат их предлагается определять в процентах от затрат на строительные материалы и на механизацию производства строительно-монтажных работ);