Архитектурно-планировочная организация обслуживания в многоэтажных жилых комплексах в крупнейших городах

• Автор: Скоблицкая, Юлия Александровна
• Шифр специальности: 05.23.21
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2013
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 287 с. : ил.

Введение

Глава 1. Анализ опыта проектирования многоэтажных жилых

комплексов с обслуживанием.

1.1. Предпосылки формирования многоэтажных жилых комплексов в

крупнейших городах

1.2. Основные этапы развития многоэтажных жилых комплексов в

крупнейших городах

1.2.1. Отечественный опыт

1.2.2. Зарубежный опыт

1.3. Особенности организации обслуживания в структуре отечественных многоэтажных жилых комплексов
1.4. Тенденции развития многоэтажных жилых комплексов в России на современном этапе
Выводы по главе
Глава 2. Концептуальные особенности формирования учреждений
обслуживания в структуре многоэтажных жилых комплексов.
2.1. Функционально-пространственная организация, многоэтажных жилых комплексов
2.2. Факторы, определяющие функционально-пространственную организацию многоэтажных жилых комплексов
2.3. Возможности организации гибкой планировочной структуры многоэтажных жилых комплексов
2.4. Концептуальные особенности формирования многоэтажных жилых
комплексов
2.4.1. Градостроительные особенности размещения многоэтажных
жилых комплексов
2.4.2. Объемно-планировочные особенности
2.4.3. Особенности функциональной организации
2.4.4. Архитектурно-планировочные особенности организации жилой зоны в многоэтажных жилых комплексах различного класса
комфортности
2.4.5. Композиционные особенности
Выводы по главе
Глава 3. Принципы организации учреждений обслуживания в структуре многоэтажных жилых комплексов различного класса комфортности в крупнейших городах.
3.1. Организация учреждений обслуживания в структуре многоэтажных жилых комплексов различного класса комфортности с учетом размещения в структуре города
3.2. Архитектурно-планировочные принципы организации учреждений обслуживания в структуре многоэтажных жилых комплексов различного класса комфортности
3.2.1. Принципы организации обслуживания в многоэтажных жилых комплексах эконом-класса
3.2.2. Принципы организации обслуживания в многоэтажных жилых
комплексах среднего класса
3.2.3. Принципы организации обслуживания в многоэтажных жилых комплексах премиум-класса
3.3. Номенклатура учреждений обслуживания в структуре многоэтажных жилых комплексов различного класса комфортности
3.3.1. Номенклатура учреждений обслуживания в структуре
многоэтажных жилых комплексов эконом-класса
3.3.2. Номенклатура учреждений обслуживания в структуре
многоэтажных жилых комплексов среднего класса
3.3.3. Номенклатура учреждений обслуживания в структуре
многоэтажных жилых комплексов премиум-класса
Выводы по главе
Общие выводы и предложения
Библиографический указатель
Приложение
Приложение 1. Сводная таблица многоэтажных жилых комплексов с
обслуживанием. (Отечественный опыт)
Приложение 2. Сводная таблица многоэтажных жилых комплексов с
обслуживанием. (Зарубежный опыт)
Приложение 3. Принципы методики классификации жилых объектов
по потребительскому качеству (классу)
Приложение 4. Единая методика классификации жилых объектов по
потребительскому качеству (классу)
Приложение 5. Структура жилищного фонда, дифференцированного по уровню комфорта

Отмечено разнообразие функционального состава, порождающего многообразие типов многоэтажных жилых комплексов, где составляющие (функциональные элементы) могут быть как автономные, так и нет. В структуре многоэтажных жилых комплексов с обслуживанием можно выделить следующие функциональные зоны - жилая зона, деловая зона (офисы, конторы, бюро и т.д.), обслуживающая зона (рестораны, концертные залы, спорт залы, магазины и т.д.) и гараж-стоянка (прочие технические помещения). Выявлены закономерности в их формировании и ряд различий, в первую очередь, ценовых и архитектурно-строительных связанных с местом расположения здания.
К особенностям архитектуры современных жилых комплексов можно отнести появление нового типа жилых помещений - пентхаусов - квартир большой площади, располагающихся на последних этажах. В зависимости от класса жилья, в комплексе также могут быть предусмотрены открытые или закрытые (с панорамным остеклением окон) террасы, смотровые или даже вертолётные площадки.
Одним из обязательных условий современных многоэтажных жилых комплексов является наличие в его инфраструктуре подземной стоянки.
Включение в структуру многоэтажного жилого комплекса различных элементов обслуживания является потребностью современного человека. Вследствие этого структура многоэтажных жилых комплексов имеет ярко выраженную концепцию — помимо обязательных придомовых площадок и парковок в структуре комплекса размещаются учреждения обслуживания, удовлетворяющие потребности будущих жильцов. В связи с этим было выявлено три вида многоэтажных жилых комплексов по их социальному статусу: дом клубного типа; элитные; коммерческие жилые комплексы.
Внутренняя инфраструктура комплекса специфична. В клубном комплексе есть зал приемов, бильярдная, сауна, тренажерный зал, винный погреб (для жителей и гостей все бесплатно, т.к. все включено в стоимость эксплуатации). При этом предполагается, что жители имеют своих парикмахеров, массажистов, врачей, приезжающих по вызову.