Доставка любой диссертации в формате PDF и WORD за 499 руб. на e-mail - 20 мин. 800 000 наименований диссертаций и авторефератов. Все авторефераты диссертаций - БЕСПЛАТНО
Гогуадзе, Татьяна Алексеевна
08.00.12
Кандидатская
2013
Москва
179 с. : ил.
Стоимость:
499 руб.
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. РЫНОК ЖИЛЬЯ МОСКОВСКОГО РЕГИОНА КАК ОБЪЕКТ СТАТИСТИЧЕСКОГО ИССЛЕДОВАНИЯ
1.1. Особенности статистического изучения рынка жилья Московского региона
1.2. Формирование системы показателей для анализа рынка жилья с учетом особенностей Московского региона
1.3. Статистическое исследование тенденций и проблем развития рынка жилья Московского региона
Выводы по главе
ГЛАВА 2. СТАТИСТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ РЫНКА ЖИЛЬЯ Г. МОСКВЫ
2Л. Статистический анализ неоднородности рынка жилья г. Москвы по административным округам и районам
2.2. Применение многомерных статистических методов для исследования состояния рынка жилья в районах г. Москвы
2.3. Рейтинговое оценивание районов г. Москвы по благоприятности условий проживания населения
Выводы по главе
ГРАВА 3. СТАТИСТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ БЛАГОУСТРОЙСТВА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И БЛАГОПРИЯТНОСТИ УСЛОВИЙ ПРОЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ КАК ФАКТОРОВ СОСТОЯНИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
3.1. Статистический анализ неоднородности муниципальных образований Московской области по степени благоустройства жилищного фонда и благоприятности условий проживания населения
3.2. Многомерная классификация муниципальных образований Московской области по степени благоустройства жилищного фонда и благоприятности условий проживания населения
3.3. Статистический анализ факторов, оказывающих влияние на уровень обеспеченности жилой недвижимости коммунальной и транспортной инфраструктурой в муниципальных образованиях Московской области, с помощью аппарата логистической регрессии
Выводы по главе
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Список литературы
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. Рынок жилья Московского региона представляет собой активно развивающуюся сложную систему, состоящую из двух взаимосвязанных сегментов - г. Москвы и Московской области, которые сильно отличаются между собой по показателям состояния рынка жилья и условий проживания населения. Различия проявляются в уровне обеспеченности населения жильем, степени благоустройства жилищного фонда, значениях средних цен за квадратный метр жилья, активности операций на рынке жилой недвижимости, масштабности жилищного строительства.
Изменение границ г. Москвы и Московской области, произошедшее 1 июля 2012 г., открыло новые перспективы для развития жилищного
строительства и рынка жилья столицы, так как ее собственные земельные ресурсы под массовую застройку были крайне ограничены. При этом возрастает важность задач совместного гармоничного развития столицы и Подмосковья, нашедших отражение в государственной программе развития г. Москвы до 2016 г. «Градостроительная политика».
В то же время рынок жилья нельзя рассматривать без учета сбалансированности развития территории и благоприятности условий проживания населения, отличающихся высокой степенью неоднородности по муниципальным образованиям Московской области, административным округам и районам г. Москвы.
Для разработки эффективных мер по развитию и регулированию рынка жилья г. Москвы и Московской области, принятия обоснованных инвестиционных решений необходимы комплексные статистические исследования. До сих пор в экономико-статистических исследованиях Московского региона не достаточно внимания уделялось особенностям развития рынка жилья с учетом объединения г. Москвы и Московской области с 1 июля 2012 года. При этом требуется совершенствование методических подходов к проведению статистического анализа состояния и тенденций
развития рынка жилья Московского региона, к исследованию многообразия влияющих на него факторов, с детализацией анализа по муниципальным образованиям Московской области, административным округам и районам г. Москвы. Вышеизложенное определяет актуальность выбранной темы диссертационного исследования.
Степень разработанности проблемы, вопросы развития рынка недвижимости и его отдельных сегментов, а также методы анализа региональной экономики нашли отражение в трудах российских и зарубежных специалистов: А.Н. Асаула, В.В. Бузырева, Н.В. Булановой, В.А. Горемыкина,
А.Г. Гранберга, В.В. Григорьева, А.Н. Лариновой, Т.Ю. Овсянниковой, И.А. Остриной, A.B. Руднева, H.A. Садовниковой, Г.М. Стерника,
A.Б. Хуторецкого, B.C. Чекалина, P. Boelhouwer, R.W. Helsley и др. В процессе разработки методических вопросов статистического исследования большое значение сыграли труды отечественных и зарубежных ученых: Т.Н. Агаповой,
С.А. Айвазяна, О.Э. Башиной, Г.Л. Громыко, Т.А. Дубровой, И.И. Елисеевой, М.Р. Ефимовой, Е.В. Заровой, М.В. Карманова, В.Г. Минашкина,
B.C. Мхитаряна, Б.Т. Рябушкина, Ю.В. Сажина, Т. Chi, М. Livny, R. Ramakrishnan, Т. Zhang и др.
В то же время недостаточно внимания уделялось комплексным исследованиям состояния и тенденций развития региональных рынков жилья с учетом благоприятности условий проживания населения, также не в полной мере использованы возможности статистических методов при анализе многообразия факторов, оказывающих влияние на состояние рынка жилья, обеспеченность жилой недвижимости коммунальной и транспортной инфраструктурой, в том числе с детализацией исследования до муниципального уровня и учетом объединения г. Москвы и части Московской области с 1 июля 2012 г.
Цель и задачи исследования. Целью диссертационного исследования является разработка методики комплексного статистического анализа рынка
Седьмой блок содержит характеристики транспортной доступности жилья:
х I - протяженность автомобильных дорог общего пользования местного значения на конец года, км на квадратный километр площади;
х(7)2 - пассажирооборот, тыс. пассажиров - км на 1000 чел. постоянного населения;
х(7)з - грузооборот, тыс. тонн - км на 1000 чел. постоянного населения.
Наиболее информативным показателем данного блока является показатель х{7) /, характеризующий обеспеченность автомобильными дорогами. В анализ включен именно показатель обеспеченности дорогами для автотранспорта, так как для Московского региона наиболее критическая ситуация наблюдается с недостатком автомобильных дорог. Анализ обеспеченности автомобильными дорогами целесообразно проводить по муниципальным образованиям Московской области.
Для анализа транспортной доступности районов г. Москвы целесообразно осуществлять статистический учет загруженности автомобильных дорог в часы пик, так как для столицы актуальными задачами являются: совершенствование и разгрузка дорожных развязок, строительство новых дорожных путей для снижения загруженности центральных шоссе и другое.
В восьмой блок объединены показатели экологической обстановки:
х(8} / - выбросы загрязняющих веществ в атмосферу от стационарных источников, тонн на кв. км;
х 2 - доля уловленных (обезвреженных) загрязняющих веществ, отходящих от стационарных источников загрязнения атмосферного воздуха, %.
Показатели экологической обстановки целесообразно исследовать по муниципальным образованиям Московской области и по районам г. Москвы, так как они представляют большой интерес с точки зрения оценки благоприятности условий проживания населения, а также сказываются на привлекательности жилья для населения.
Название работы | Автор | Дата защиты |
---|---|---|
Учет затрат на внедрение мероприятий технического развития и организации производства | Аленичева, Людмила Николаевна | 1985 |
Аудит эффективности использования бюджетных средств Республики Кыргызстан | Маматов, Бакытбек Самаганович | 2015 |
Статистическое исследование малого предпринимательства в регионах Центрального федерального округа | Есенин, Михаил Алексеевич | 2007 |