Формирование концепции инновационного развития региональных рынков жилищной недвижимости

• Автор: Левин, Юрий Анатольевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 2012
• Место защиты: Великий Новгород
• Количество страниц: 356 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Глава 1. Теоретические основы, особенности развития и бифункциональная природа региональных рынков жилищной недвижимости
1.1. Современные особенности региональной жилищной политики, модель функционирования жилищной сферы и формирование новых возможностей за счет использования бифункциональной природы жилищной недвижимости
1.2. Структура и классификация региональных рынков жилищной недвижимости и специфические особенности их формирования
1.3. Концептуальные подходы к формированию стратегической составляющей развития региональными рынками жилищной недвижимости и принципы эффективного управления
1.4 Влияние особенностей налоговой политики на формирование региональных рынков жилищной недвижимости
Глава 2. Методология формирования и специфические особенности разработки инновационных моделей управления жилищной недвижимостью на микро- и макро уровнях
2.1. Важнейшие направления регулирования рынка жилищной недвижимости и опыт зарубежных государств в его инновационном развитии

2.2. Специфика стратегий управления жилищной сферой в зарубежных странах

2.3. Особенности формирования финансово-кредитных моделей управления жилищной недвижимостью
2.4. Методические подходы к определению диапазонов использования налоговых форм регулирования рынка жилищной недвижимости
Глава 3. Рейтинговая оценка уровня развития региональных жилищных рынков Центрального федерального округа и инструментальное обеспечение стратегической устойчивости региональных рынков жилищной недвижимости
3.1. Институциональные основы развития жилищной сферы в регионах
3.2. Основные направления развития жилищных рынков в Центральном федеральном округе и оценка факторов, ограничивающих деловую активность
3.3. Инструментальное обеспечение устойчивости развития региональных рынков жилищной недвижимости
3.4 Методические подходы к выбору и оценке показателей обеспечения устойчивости региональных рынков жилищной недвижимости
Глава 4. Стратегические подходы к формированию системы риск-менеджмента и рекомендации по внедрению инновационных технологий на региональных рынках жилищной недвижимости
4.1. Роль системы риск-менеджмента при разработке концепции инновационного развития региональных рынков жилищной недвижимости
4.2. Внедрение механизма передачи рисков ипотечного кредитования
4.3. Инструментальное обеспечение разработки и внедрения стратегии управления рисками на региональных рынках жилищной недвижимости Анализ системных проблем развития региональных рынков жилищной недвижимости в период экономического кризиса

Глава 5. Концепция инновационного развития региональных рынков жилищной недвижимости и механизм реализации
5.1. Сценарный подход к реализации концепции инновационного развития региональных рынков жилищной недвижимости
5.2. Сценарный подход к реализации концепции инновационного развития региональных рынков жилищной недвижимости
5.3. Инструментальное и инвестиционное обеспечение концепции инновационного развития региональных рынков жилищной недвижимости
5.4. Разработка механизма и программное обеспечение концепции инновационного развития региональных рынков жилищной недвижимости
Заключение
Список использованной литературы

- плата за предоставление информации взимается в размере, необходимом лишь для покрытия издержек обслуживания ее предоставления;
- нормативно устанавливаются сроки предоставления рыночной информации и ответственность управленческого персонала за необоснованный отказ от ее предоставления.
Приоритетным направлением управления региональными рынками жилищной недвижимости должно стать воздействие на его цену. Для стран с развитыми рыночными отношениями характерен доминирующий подход «лучшего и наиболее эффективного использования» объектов недвижимости, в том числе жилищной. Это означает, что цена недвижимости определяется не затратами на ее возведение, а размерами капитала, возмещающего заем на ее приобретение. Для этого должен сформироваться рынок доходного жилья, объединяющий участников (покупателей и продавцов, арендаторов и арендодателей) единой мотивацией - максимальное извлечение прибыли, (рис. 4)
Сфера нормативно-правового регулирования на федеральном и региональном уровнях
Рисунок 4 - Механизм управления ценой на региональных рынках жилищной недвижимости