Диссертация на тему "Недвижимость в системе экономических отношений", скачать бесплатно автореферат по специальности 08.00.01

СОДЕРЖАНИЕ
Введение

Глава 1. Экономические основы недвижимости

1.1. Недвижимость как экономическая категория

1.2. Сущность и структура рынка недвижимости

1.3. Недвижимость в системе отношений собственности

Глава 2. Инструменты институционального регулирования

отношений недвижимости и направления их развития в трансформационной экономике

2.1. Теоретикометодологические основы оценки

недвижимости в рыночной экономике

2.2. Формы и методы государственного рехулирования недвижимости в российской переходной экономике
2.3. Ипотека как объект государственного регулирования на рынке недвижимости
Заключение
Список использованной литературы

Доказано, что экономическая природа недвижимости как объекта социальноэкономических отношений, элемента рынка и составной части механизма государственного вмешательства, позволяет рассматривать ее в качестве фактора предложения социально обусловленного экономического роста и разработать комплекс теоретических, методических и практических рекомендаций, направленных на повышение эффективности функционирования институтов рынка недвижимости в условиях трансформационной экономики формирование благоприятного инвестиционного климата для привлечения инвестиций в развитие городских территорий с целью повышения их стоимости адаптацию к российским условиям моделей организации системы жилищного ипотечного кредитования модели депозитною института, модели ипотечной компании, смешанной модели проведение оценки стоимости недвижимости как объекта налогообложения и пополнения бюджетов всех уровней развитие законодательной основы ипотечного кредитования, которая позволит направить значительные объемы денежных средств в жилищное строительство и создаст дополнительные стимулы для привлечения дополнительных денежных средств в реальный сектор экономики оптимизация способов размещения ипотечных ценных бумаг и т. Макроэкономика, Микроэкономика, Экономика недвижимости, Экономика переходного периода, при разработке спецкурсов по проблемам государственного регулирования экономки. Апробация результатов исследования. ИПИК, посвященной летию Победы в Великой Отечественной войне и летию Казани Казань, КГТУ им. А.Н. Туполева, и др. По результатам исследования опубликовано 7 работ. Стру1сгура диссертации. Работа состоит из введения, двух глав, содержащих 6 параграфов, заключения, библиографии, включающей 3 наименования, и приложений. ГЛАВА 1. Недвижимость трактуется как объект, который не подлежит перемещению без его физического разрушения. Становление и развитие рыночных отношений во всех возможных сферах хозяйственной деятельности в обязательном порядке предполагает введение рыночных элементов и в область функционирования недвижимой собственности. Любой субъект рыночных отношений сможет свободно и эффективно выполнять свои функции, если у него будут условия для осуществления своей деятельности, среди которых одним из основных является территориальная обособленность и наличие удовлетворяющего объекта для возможности работы. В истории экономической теории понятие недвижимость практически не изучалось, и основополагающим в аспекте данного исследования является понятие объект собственности. Однако, наиболее близкими к нему по структуре являются экономические категории земля и капитал. Недвижимость является весьма многогранным объектом для изучения экономической науки. На микроэкономическом уровне купляпродажа объектов недвижимости представляет собой оборот традиционного товарного рынка, где сделки осуществляются исходя из спроса и предложения, и на интенсивность оборота в значительной мере влияют субъективные предпочтения потребителей. В то же время объекты недвижимой собственности являются предметом макроэкономического регулирования, поскольку многие обобщающие показатели, свидетельствующие об уровне развития всей национальной экономики относятся к сфере недвижимости как, например, среднее количество жилплощади на душу населения или уровень развития производственных мощностей в том или ином регионе. Изначально, недвижимость выступала как национальное богатство египетские пирамиды, крепостные сооружения, храмы и т. По мерс развития рыночных отношений недвижимость стала превращаться в товар. Многообразие объектов, которые относятся к недвижимости земля, ее ресурсы, производственные и непроизводственные фонды, а также предприятия делает весьма сложным характеристику недвижимости как товара. Это касается как способов куплипродажи этого товара жилая квартира, земельный участок, предприятие, так и субъектов, включенных в этот процесс. Недвижимость как товар обладает большей долговечностью, он стационарен, его нельзя перемещать, чрезмерно накапливать, он поддается меньшему моральному износу, по сравнению со многими средствами производства и предметами потребления. Более того, некоторые объекты недвижимости, которые не могут быть больше использованы по своему назначению жилье, и т. Существует два типа классификации недвижимости политэкономическая и прикладная классификация. Политэкономическая классификация состоит из деления на объекты производственного и непроизводственного назначения. Данная классификация является основной, поскольку, она отражает две главные сферы функционирования объектов недвижимости потребительскую и производительную. В зарубежной экономической науке существует другая классификация, которая строится по принципу четкого функционального назначения объектов недвижимости. Различие функционального назначения объектов недвижимости становится основой для выделения различных групп пользователей, которые отличаются друг от друга, главным образом, по видам деятельности.

Название работы	Автор	Дата защиты
Институциональные аспекты реформирования экономики	Головина, Светлана Георгиевна	1999
Формирование инвестиционного климата в России при переходе к рынку : Макроэкономический аспект	Белоусова, Ирина Эвальдовна	2000
Благосостояние: сущность, структура и источники роста	Хажеева, Мария Алексеевна	2006

Электронная библиотека диссертаций

Недвижимость в системе экономических отношений