Диссертация на тему "Недвижимость в системе экономических отношений переходной экономики", скачать бесплатно автореферат по специальности 08.00.01

СОДЕРЖАНИЕ
Введение

Глава I. Недвижимость как экономическая категория

1.1. Недвижимость как объект экономического анализа

1.2. Рынок недвижимости формирование и тенденции развития

Глава П. Недвижимость как фактор экономического роста

2.1. Реализация недвижимости в экономической системе проблемы эффективности

2.2. Производственная недвижимость и реконструкция предприятий

Заключение
Приложение
Приложение
Список использованной литературы

Всякий процесс познания предполагает определение содержания научных категорий, а с их помощью открытия и выяснения требований экономических законов. Любая экономическая категория есть отражение нашего представления об экономических отношениях. Их изменение приводит либо к исчезновению той или иной категории, либо напротив к ее появлению. Новая экономическая категория требует тщательного изучения как всякая вновь возникшая, как ее сущности, так и с позиции ее связи с другими экономическими категориями и законами. Все это объективно требует системноструктурного подхода в исследовании. Он предполагает выяснения таких понятий как взаимодействие, связь, отношение, а также понятий система, структура, организация, функция. Понятия взаимодействие и связь отражают более низкий уровень абстрагирования действительности, а понятие отношение является важным при изучении систем с большим числом внутренних и внешних взаимосвязей и выражает то общее и существенное, что свойственно многочисленным явлениям взаимодействия и связей. При изучении экономических категорий необходимо учитывать, что, с одной стороны, мы должны принимать во внимание ту материальновещественную основу, по поводу которой возникают экономические отношения, а с другой стороны, само содержание этих отношений, которые представлены определенными субъектами. Понятие капитал, производственные и непроизводственные фонды направляют на изучение этих категорий, в значительной степени, со стороны материальновещественной формы. Не отрицая значимость и правомерность такого подхода, всетаки следует признать необходимость приоритета в анализе, прежде всего, тех социальноэкономических форм, в рамках которых функционируют те или иные объекты. Переход от административнокомандной экономики к экономике нового типа вызвал большие изменения в отношениях собственности, что привело к появлению в российской экономике такой категории как недвижимость, которая заслуживает глубокого и всестороннего изучения. Вопервых, ввиду того, что она недостаточно известна нашей аудитории1. Вовторых, в последнее время быстрыми темпами стали развиваться рыночные отношения, связанные с недвижимостью, и возник рынок недвижимости. Втретьих, в процессе познания этой категории обнаружился значительный перекос в сторону изучения правовых, а не экономических отношений. В учебной, научной литературе, изданной в СССР до года, об этой категории не говорилось. Лишь в гг. Одна из них это перевод книги Д. Фридмена и Н. Ордуэя Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Академия народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации. Дело ЛДТ. Москва, г. Эта книга также, как и книга Г. Харрисона Оценка недвижимости Учебное пособие, Пер. М. г. Как известно, всякий научный труд предполагает использование результатов труда предшественников, и, с другой стороны, кооперацию современников. В своем исследовании мы будем руководствоваться этим положением. Говоря об имеющихся работах, уже известных научной общественности, хотелось бы подчеркнуть, что при анализе категории недвижимость, в значительной степени делался акцент на ее материальновещественное содержание. В зарубежных изданиях авторы, говоря о недвижимости, стараются подчеркнуть ее связь с землей. Харрисон так определяет недвижимость это земля как физический объект и все, что с ней связано находится на ней. Конечно, такое определение весьма абстрактно. Поэтому, некоторые идут по линии уточнения определения, отмечая, что недвижимое имущество это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней. Имеется и еще более расширенная трактовка, когда к недвижимости относится имущество под поверхностью земли, над ее поверхностью или прикрепленное к земле. Хотелось бы привести еще одну более детальную классификацию объектов недвижимости, при разработке которых учитывался ряд специфических характеристик. Естественные природные объекты. Искусственные объекты постройки. Назначение. Свободные земельные участки под застройку или другие цели использования поверхности земли. Природные комплексы месторождения и т.

Название работы	Автор	Дата защиты
Устойчивое развитие рыночной инфраструктуры в условиях формирования экономики нового типа	Габуев, Таймураз Владимирович	2006
Социальное инвестирование на рынке ценных бумаг	Островский, Алексей Валерьевич	2014
Формирование государственного долга России и его динамика в дореформенный период : Конец XVIII - первая половина XIX вв.	Гоца, Николай Васильевич	2005

Электронная библиотека диссертаций

Недвижимость в системе экономических отношений переходной экономики