Право граждан на земельную долю в праве общей собственности участников (членов) сельскохозяйственных коммерческих организаций

• Автор: Ведышева, Наталия Олеговна
• Шифр специальности: 12.00.06
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1998
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 181 с.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение
ГЛАВА 1. Право собственности граждан на земельную долю - одна из разновидностей частной собственности на землю
§1. Правовое регулирование земельной собственности в
пореформенной России
§2. Правовое регулирование земельной собственности в
Советской России
§3. Закрепление основных форм земельной собственности в
современном законодательстве Российской Федерации
§4. Приватизация земли сельскохозяйственных предприятий как условие возникновения права собственности граждан на земельную долю
ГЛАВА 11. Правовое оформление документов и государственная регистрация права собственности на земельную долю у субъектов
данного права
§ 1. Члены колхоза, рабочие и служащие совхоза, иные участники (члены) сельскохозяйственных коммерческих организаций - субъекты
права на земельную долю
§2. Правовое оформление документов о праве на земельную долю и государственная регистрация этого права
ГЛАВА III. Правовое регулирование сделок с земельными долями
§ 1. Общие положения о сделках с земельными долями
§2. Правовое регулирование аренды земельной доли
§3. Правовое регулирование купли- продажи земельной доли.
Продажа земельных долей на аукционе
§4. Правовое регулирование внесения земельной доли или права пользования ею в уставный капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций
Список нормативных актов и литературы

Введение
Актуальность темы. Земля - объект, незаменимый для всех поколений человечества, и поэтому развитие общественного прогресса неизбежно сопровождается реформированием отношений земельной собственности. Практически нет на земном шаре государства, которое в той или иной мере не проводило у себя реформ земельной собственности.
Особенно актуально реформирование земельного строя для России, в которой многие десятилетия была монополия исключительной государственной собственности на землю, земля была отчуждена от работающих на ней производителей сельскохозяйственной продукции и иных материальных благ.
Разрушение этого монополизма вынуждает российское государство применять приемы реформирования земельных отношений, которые не были известны в прошлом ни дореволюционному русскому и советскому законодательству, ни современным зарубежным правовым системам.
Одним из таких оригинальных правовых приемов является выделение земельных долей работникам реформируемых сельскохозяйственных предприятий. Отсутствие аналогов данным приемам породило множество проблем, в силу которых за короткий срок в правовые акты по этим вопросам вносилось множество изменений и дополнений.
Приватизация земель через выделение земельных долей работникам приватизируемых сельскохозяйственных предприятий представляет собой один из способов реализации частной
хозяйством и регулирования земельных отношений. Земля
предоставлялась в пользование в административном порядке решениями государственных органов, а государственное землеустройство предписывало жесткие условия и порядок
пользования сельскохозяйственными угодьями. При предоставлении земли с землепользователей не взымалось никакой платы; многие мероприятия по улучшению качества угодий проводились
государственными органами тоже бесплатно. Но при присвоении доходов от использования земли органы госуправления были наделены по существу неограниченными полномочиями. права землепользователей ограничивались правом обработки сельскохозяйственных угодий, выполнения агромелиоративных мероприятий в установленные сроки и т.д. В связи с тем, что отношения по присвоению результатов труда не были урегулированы, то создавались неограниченные возможности для произвола органов государственного управления. “Хозяйствам навязывались любые условия и удобные для госаппарата расчеты за землю, игнорировались экономические особенности и возможности каждого конкретного хозяйства. Практически не были урегулированы отношения между государством- собственником земли и ее пользователями- колхозами, совхозами и другими предприятиями, а также гражданами и их коллективами.”1 Прежние методы регулирования земельных отношений разрушающе действовали на экономику. Конечно, право государственной собственности на землю само по себе не предполагает произвольного диктата государства- собственника. Однако, при государственной собственности на землю хозяйства могут организовать свою деятельность лишь в рамках институтов: права землевладения, права землепользования и аренды. Другое дело
1 Жариков Ю.Г. Разграничение сферы действия земельного и гражданского законодательства при регулировании земельных отношений. Государство и право. 1996. №2. С.44.