+
Действующая цена700 499 руб.
Товаров:
На сумму:

Электронная библиотека диссертаций

Доставка любой диссертации в формате PDF и WORD за 499 руб. на e-mail - 20 мин. 800 000 наименований диссертаций и авторефератов. Все авторефераты диссертаций - БЕСПЛАТНО

Расширенный поиск

Ипотечное жилищное кредитование с использованием государственно-частного партнерства

  • Автор:

    Петрова, Марина Сергеевна

  • Шифр специальности:

    08.00.10

  • Научная степень:

    Кандидатская

  • Год защиты:

    2010

  • Место защиты:

    Тюмень

  • Количество страниц:

    200 с. : ил.

  • Стоимость:

    700 р.

    499 руб.

до окончания действия скидки
00
00
00
00
+
Наш сайт выгодно отличается тем что при покупке, кроме PDF версии Вы в подарок получаете работу преобразованную в WORD - документ и это предоставляет качественно другие возможности при работе с документом
Страницы оглавления работы


СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Глава 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.1. Экономическое содержание банковского ипотечного жилищного кредитования
1.2. Элементы организационно-финансового механизма ипотечного жилищного кредитования
1.3. Роль государства и банков в развитии ипотечного жилищного кредитования в России
Глава 2. ФОРМИРОВАНИЕ И РАЗВИТИЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ: НАЦИОНАЛЬНЫЙ И РЕГИОНАЛЬНЫЙ АСПЕКТЫ
2.1. Особенности становления и развития ипотечного жилищного кредитования в РФ
2.2. Мировой опыт развития ипотеки: взаимодействие государства и банков
2.3. Риски ипотечного жилищного кредитования и их влияние на доступность ипотеки
Глава 3. ТЕНДЕНЦИИ ТРАНСФОРМАЦИИ РАЗВИТИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО МЕХАНИЗМА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ (на примере Тюменской области)
3.1. Тенденции развития ипотечного жилищного кредитования в Тюменской области
3.2. Региональные программы ипотечного жилищного кредитования с государственной поддержкой
3.3. Модель государственно-частного партнерства в сфере банковского ипотечного жилищного кредитования
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Список литературы
Приложения

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. В структуре человеческих потребностей комфортные жилищные условия занимают приоритетную позицию. Однако вопрос доступности жилья для населения во все времена и во всех странах был одним из наиболее актуальных и трудноразрешимых. Цивилизованность общества выражается не в отсутствии проблем при решении жилищного вопроса своих граждан, а в создании и использовании эффективных механизмов их разрешения. При этом ипотека является одним из наиболее действенных рычагов, позволяющих в определенной степени решать жилищный вопрос.
Однако до сих пор значительная часть населения России остается практически не вовлеченной в процесс улучшения жилищных условий с использованием программ ипотечного кредитования. Объясняется это наличием ключевых проблем, препятствующих эффективному развитию банковского ипотечного жилищного кредитования в нашей стране: несоизмеримыми с доходами населения ценами на недвижимость, дефицитом долгосрочной ликвидности в банковской системе для выдачи достаточного количества ипотечных кредитов, несоответствием между уровнем официальных доходов и реальной платежеспособностью населения, неразвитостью рынка ипотечных ценных бумаг, влиянием глобального кредитно-финансового кризиса.
В условиях дефицита доступной долгосрочной ликвидности сектор банковского ипотечного кредитования, несомненно, будет претерпевать значительные структурные изменения, которые, по всей видимости, приведут к его видоизменению, в том числе в части ресурсообеспечения. В этих условиях особое внимание следует уделить ипотечному жилищному кредитованию с использованием государственно-частного партнерства.
Состояние изученности проблемы. В разные периоды различным вопросам тематики настоящего исследования уделяли внимание такие
отечественные и зарубежные ученые, как Г.Н. Белоглазова, В.А. Горемыкин, Л.Ю. Грудцына, Э.Дж. Доллан, В.В. Иванов, В.В. Ковалев, Н.Б. Косарева,
О.И. Лаврушин, Л.Б. Лазарова, В. Лексис, K.P. Макконел, О.В. Мотовилов, И.В. Павлова, С.М. Печатникова, И.А. Разумова, Дж.Ф. Синки мл., Б.И. Соколов, Т. Стейметц, Ф. Уитт, Е.С. Филиппова, М.Х. Халилова и другие.
Несмотря на отмеченные научные наработки в этой области многие элементы развития банковского ипотечного жилищного кредитования нуждаются в более углубленном анализе. Недостаточно изучена степень эффективности действующих в федеральном и региональном масштабах ипотечных программ, содержащих в своей структуре государственную поддержку. Открытым остается вопрос о характере и модели взаимодействия государства и банковских организаций в процессе ипотечного жилищного кредитования. В связи с этим возникает необходимость развития такого направления исследований, как ипотечное жилищное кредитование с использованием государственно-частного партнерства.
Целью диссертационного исследования является изучение современного состояния ипотечного жилищного кредитования для обоснования модели реализации банковских ипотечных программ с участием государства, позволяющей эффективно управлять рисками жилищного кредитования в Российской Федерации.
Достижение поставленной цели потребовало решения следующих задач:
- проанализировать экономическое содержание ипотечного жилищного кредитования и определить особенности процесса его становления и развития в отечественной и зарубежной практике;
- выявить основные проблемы эффективного взаимодействия участников российского рынка ипотечного кредитования, обосновать возможные варианты их решения;

которая обуславливает высокий уровень прозрачности, самые современные информационные технологии, гибкую процентную политику, работающий механизм привлечения долгосрочных инвестиций и мощный аппарат управления рисками, а также позволяет наиболее выгодно сочетать интересы следующих участников рынка: населения - в улучшении жилищных условий; коммерческих банков и других кредиторов - в эффективной и прибыльной работе; строительного комплекса - в запланированной загрузке производства; государства - в стабильном социально-экономическом развитии общества.
Это имеет особенно большое значение в виду современной международной тенденции, в соответствии с которой финансовые институты все больше и больше предпочитают не брать на себя риски, а ограничиваться деятельностью по организации (созданию) и обслуживанию активов.
В рамках темы исследования определение роли только государства и банков (без рассмотрения деятельности застройщиков) в совершенствовании ипотечного жилищного кредитования обусловлено ключевыми позициями, которые принадлежат данным участникам в этом процессе. Именно государство как основной регулятор, а банки - как системообразующий структурный элемент своей деятельностью создают основу долгосрочной системы ипотечного кредитования. Застройщики, риэлторы, брокеры, страховщики и оценщики - все они уже встраиваются в данную систему, оказывая, однако, в той или иной мере определенное влияние на ее развитие.
Переходя к анализу совместных форм взаимодействия государства и банков, необходимо отметить следующее. Большинство индустриально развитых государств проблему выхода из кризисов и депрессий, восстановление темпов экономического роста (США, Великобритания, Скандинавские страны) либо проблему реорганизации экономики и возрождения разрушенного войной хозяйственного организма (Германия, Япония) решали не только за счет «косвенных мер» тонкого регулирования экономических процессов, а главным образом, за счет правильного

Рекомендуемые диссертации данного раздела

Время генерации: 0.103, запросов: 962