Методы развития системы управления строительной организации в регионе

• Автор: Кучеренко, Евгений Николаевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2012
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 110 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Глава 1. Анализ экономики России, существующей правовой базы и методов развития систем управления субъектов инвестиционно-строительной среды регионов
1.1. Состояние экономики России и развития рыночных форм хозяйствования
1.2. Анализ существующих форм и методов развития систем управления субъектов инвестиционно-строительной сферы регионов
1.3. Анализ существующей законодательной базы, необходимой к использованию при разработке системы управления строительной организации в регионе
Глава 2. Разработка методов по развитию систем управления
строительной организации в регионе
2.1. Отбор принципов и требований рыночной экономики
2.2. Разработка стратегии строительной организации и методических подходов к развитию их систем управления в регионе
2.3. Адаптация применения метода Дельфи при экспертной оценке вариантов развития системы управления строительной организации региона
Глава 3. Вариант реализации экспертного метода по выбору
лучшей организационно-правовой формы управления строительной организации в регионе
3.1. Суть вопроса
3.2. Методы выбора экспертами лучшего варианта организационноправовой формы управления строительной организации в регионе
3.3. Экспертный выбор лучшей организационно-правовой формы управления строительной организации в регионе
Общие выводы и предложения
Список использованной литературы

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы диссертационного исследования. Период экономической стабилизации российской экономики на этапе выхода из экономического кризиса характеризуется усилением инвестиционностроительной деятельности в регионах и в том числе развитием управления главным субъектом в этой деятельности - строительной организации. Встают такие актуальные вопросы как разработка методов и механизмов создания и налаживания эффективного функционирования строительных организаций с учетом меняющихся условий в конкретных регионах.
Индивидуальные особенности экономической деятельности различных субъектов инвестиционно-строительной среды регионов связаны с множеством факторов. В свою очередь эффективность работы самого инвестиционно-строительного комплекса также зависит от множества территориальных особенностей региона и от общего состояния развития экономики страны в целом.
На современном этапе научные разработки по столь сложной проблеме пока не получили всестороннего решения и чаще всего имеют узко направленные исследования и в основном по пути развития инвестиционной сферы деятельности в регионах в целях повышения социально-экономического обеспечения населения регионов.
Проблема повышения эффективности развития систем управления строительных организаций посвящены научные разработки ряда отечественных ученых: Асаула А.Н., Бузырева ВВ., Волкова Б.А
Гальпериной З.М., Данилова Ю.Я., Михненкова О.В., Панибратова Ю.П., Разу М.Л, Серова В.М., Шапиро В.Д.
Однако, в связи с быстро меняющейся экономической средой, многие вопросы по совершенствованию развития системы управления строительных

организаций, работающих в составе инвестиционно-строительного комплекса региона пока еще остаются недостаточно проработанными, несмотря на актуальность и острую востребованность в их решении.
Целью настоящих исследований является разработка методов развития систем управления строительных организаций, функционирующих в инвестиционно-строительных сферах регионов.
Достижение указанной цели потребовало решения следующих задач:
- рассмотрение состояния экономики России и развитие рыночных форм хозяйствования на современном этапе;
- проведение анализа существующих форм и методов развития систем управления субъектов инвестиционно-строительной сферы регионов;
- анализ существующей законодательной базы, необходимой к использованию при разработке системы управления строительной организации региона;
- отбор принципов и требований рыночной экономики, подлежащих к учету при развитии системы управления строительной организации в регионе;
- разработка стратегии строительной организации и методологических подходов к развитию их систем управления в регионе;
- адаптация применения метода Дельфи при экспертной оценке вариантов развития системы управления строительной организации региона;
разработка методики выбора экспертами лучшего варианта организационно-правовой формы управления строительной организации в регионе;
экспериментальный экспертный выбор лучшей организационноправовой формы управления строительной организации в регионе.
Объектом исследования являются системы управления строительных организаций, участвующих в воспроизводстве основного фонда региона.

изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
[72], введенный в действие в 2005 г., имеет много новых положений, которые необходимо учитывать строительным организациям при построении всей своей системы управления при строительстве объектов в регионе.
В Законе дается много новых положений и приведены корректировки других законодательных актов, в которых уже по-новому регламентируются взаимоотношения между участниками долевого строительства объектов недвижимости.
В пункте 1 статьи 4 Закона более определенно дается характеристика и содержание договора участия в долевом строительстве:
«7. По договору участия в долевом строительстве (далее — договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства».
А в пункте 4 этой статьи приводится следующее содержание договора:
«1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства».
В Законе в статье 6 весьма строго указывается о необходимости соблюдения сроков строительства: