Совершенствование методов управления земельными ресурсами городов : На примере г. Тюмени

• Автор: Попов, Анатолий Михайлович
• Шифр специальности: 05.24.04
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2000
• Место защиты: Новосибирск
• Количество страниц: 162 с.

Содержание
Введение
1. Теоретические основы управления земельными ресурсами города
1.1. Основные понятия теории управления земельными ресурсами как ограниченного природного ресурса
1.2. Правовые и экономические формы регу лирования земельных отношений
1.3. Научные основы экономического регулирования земельных отношений
2. Разработка системы управления земельными ресурсами города
2.1. Состав земельного фонда города Тюмени, его состояние
2.2. Сложившаяся структура и содержание мероприятий по управлению земельными ресурсами города
2.3. Инвентаризация земель г.Тюмени и повышение эффективности их использования
2.3.1. Основные направления повышения экономической эффективности использования городских земель ';
3. Предложения по совершенствованию управления земельными ресурсами в городе
3.1. Развитие нормативно-правовой базы на муниципальном уровне
3.1.1. Особенности работы с землями сельскохозяйственного назначения в городе
3.2. Правила регулирования земельных отношений в городе
3.2.1. Компетенция органов местного самоуправления г. Тюмени в части регулирования земельных отношений
3.2.2. Права муниципального образования - собственника земельного участка
3.2.3. Земельный участок и земельная доля
3.2.4. Возникновение прав на землю
3.2.5. Землеустройство
3.2.6. Особенности землеустройства в городе
3.2.7. Межевание земель
3.2.8. Мониторинг земель
3.2.9. Земельный кад
3.2.10. Оценка земельных ресурсов
3.2.11. Планирование использования и охраны земель
3.2.12. Целевое назначение и правовой режим земель города
3.2.13. Земли особо охраняемых территорий и объектов
3.2.14. Охрана земель
3.2.15. Ограничение прав правообладателя земельного участка
3.2.16. Право ограниченного пользования чужим земельным участком

3.2.17. Земли, не подлежащие передаче в частную собственность
3.2.18. Оборот земельных участков
3.2.19. Возможные сделки с землей
3.2.20. Общие правила предоставления земельных участков под новое строительство
3.2.21. Условия предоставления земельных участков
3.2.22. Нормы предоставления земельных участков
3.2.23. Особенности предоставления земельных участков
3.2.24. Застройка земельного участка
3.2.25. Особенности предоставления земельного участка для жилищного строительства
3.2.26. Особенности приобретения прав на землю приватизированными предприятиями
3.3. Модель системы управления земельными ресурсами в городе
3.4. Создание автоматизированной информационной системы земельного кадастра г.Тюмени
Заключение
Библиография
Приложения

Введение
Город Тюмень - административный центр Тюменской области главного нефтегазодобывающего региона страны, крупный экономический, финансовый, научный, культурный и оздоровительный областной центр Российской Федерации.
В 1999 году Тюмени исполнилось 413 лет. В летописи об этом есть следующие строки: «Лъта 7093 (1586 г.) посланы воеводы съ Москвы, Василей Борисович Сукинь, да Иванъ Мясной, да письменный голова Чюлковъ съ тремя сты человек, поставища градъ Тюмень, 1юля, въ 29 день».
Город Тюмень расположен на юге Западной Сибири на реке Тура, притоке Тобола. Крупный узел Транссибирской железнодорожной магистрали, речной порт.
Площадь города составляет 234,54 кв.км, численность населения -559,5 тысяч человек.
Совершенствование системы управления земельными ресурсами города началось в середине 90-х годов XX века. Особая потребность в этом возникла в связи с появлением многообразия форм собственности на землю и отсутствием необходимой нормативно-правовой базы для принятия управленческих решений при регулировании земельных отношений.
Управление земельными ресурсами города, организация их рационального использования требуют всестороннего их изучения и учета. Учет качества земельных угодий и количества земель должен осуществляться в составе единой системы земельного кадастра.
В условиях перехода к рынку возникла необходимость пересмотра земельных отношений не только на селе, но и в городе. По мере расширения процесса приватизации при отсутствии экономических регуляторов земельных отношений, включающих цену земли, земельный налог, арендную плату за землю и др., эта проблема обострилась. Па протяжении долгого периода времени в

ников градостроительства, архитектуры и монументального искусства, ландшафтов и других охраняемых территорий.
На основе перечисленных материалов составляется паспорт земельного участка для его продажи гражданам и юридическим лицам, в котором указывается (приложение Б):
- местоположение участка (описание ситуации, положение участка на территории города);
- нормативная цена земли, размер земельного налога за пользование земельным участком (определяемых в соответствии с Законом РФ “О плате за землю”);
- существующее использование земельного участка (функциональное назначение, описание зданий, сооружений, территории участка);
- инженерно-строительные условия (рельеф, грунты, неблагоприятные природные и техногенные процессы и явления);
- санитарно-гигиенические условия (приближенность к различным источникам загрязнения и их зонам, существующие данные о качестве воздуха, почвы, воды);
- благоустройство участка (организация рельефа, территории с твердым покрытием, озеленение, малые архитектурные формы, площадки различного назначения);
- транспортные условия (магистральные улицы и дороги, транспортные сооружения, гаражи, приближенность к остановкам общественного транспорта);
- инженерное оборудование (подземные и наземные сети и сооружения всех видов, условия подключения к источникам или внешним сетям);
- социально-бытовая и историко-культурная среда (приближенность к объектам и системам социально-бытового назначения, к объектам историко-культурного назначения) и др.