Методика оценки вариантов реконструкции сложившейся застройки города

• Автор: Табаков, Николай Александрович
• Шифр специальности: 05.23.22
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2012
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 136 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Оглавление
Введение
ГЛАВА 1. ОБЗОР СУЩЕСТВУЮЩИХ СПОСОБОВ И МЕТОДОВ
РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДОВ
1.1 Российский опыт реконструкции городской застройки
1Л Л. Особенности существующей городской застройки
1Л .2 Характеристика застройки городов
1Л .3. Общие принципы реконструкции городской застройки
1Л .4 Способы реконструкции сложившейся застройки
1.2 Опыт зарубежных стран в области реконструкции городской 28 застройки
1.2.1. Опыт Соединенных Штатов Америки в области 31 реконструкции городов
1.2.2. Опыт Европейских стран в области реконструкции городов
1.2.3. Опыт Азиатских стран в области реконструкции городов
1.3. Анализ современных подходов, применяемых в процессе 42 модернизации городских территорий
1.3.1 Принципы модернизации городских территорий
1.3.2. Индивидуальность городской застройки
1.3.3. Проблемы сохранения исторически сложившихся городских 48 районов
1.3.4. Социальные проблемы
1.3.5. Культурные проблемы
Выводы по Главе
ГЛАВА 2: КОНЦЕПЦИЯ МЕТОДИКИ УЧЕТА ПОКАЗАТЕЛЕЙ
ВЛИЯЮЩИХ НА ВЫБОР ВАРИАНТА РЕКОНСТРУКЦИИ СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА
2.1 Описание применяемых в современных условиях технико- 54 экономических параметров планировки и застройки города
2.2 Описание технико-экономических показателей генерального 58 плана жилой зоны, применяемых в современных условиях
2.3 Описание применяемых в современных условиях технико- 60 экономических показателей реконструкции сложившейся застройки городских территорий
2.4 Анализ возможности использования современных методов 63 многокритериального принятия решений, применительно к
градостроительству
2.5 Анализ методов и моделей, применяемых для решения задач 66 реконструкции жилой застройки
2.6 Математическая модель по выбору варианта реконструкции 74 сложившейся застройки города
Выводы по Главе
ГЛАВА 3: АДАПТАЦИЯ ТЕОРЕТИЧЕСКОЙ МОДЕЛИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОПТИМАЛЬНОГО ВАРИАНТА
РЕКОНСТРУКЦИИ СЛОЖИВШЕЙСЯ ЗАСТРОЙКИ НА ПРИМЕРЕ МИКРОРАЙОНОНА Г. МОСКВЫ
3.1 Исходные данные для анализа вариантов реконструкции 84 территорий сложившейся застройки
3.2 Регламенты и мероприятия территориального планирования
3.3 Варианты планировочных решений
3.4 Факторы, учитываемые при реконструкции сложившейся 91 застройки.
3.5 Определение значимости показателей проектных решений 93 реконструкции (весовых характеристик), сложившейся застройки города
3.6 Определение весовых характеристик выборочных технико- 104 экономических показателей вариантов реконструкции сложившейся застройки относительно существующей застройки
3.7 Проверка достоверности полученных результатов посредством 114 иерархической структуры выбора варианта реконструкции сложившейся застройки города
Выводы по Главе
Общие выводы
Библиографический список

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность. Градостроительство на современном этапе развития стало очень сложной, динамически развивающейся и емкой наукой. В его состав стали входить мероприятия, объединяющие огромный спектр вопросов по созданию, развитию, модернизированию и реконструкции мест проживания человека: городов, округов, районов, микрорайонов и кварталов.
Наиболее остро проблема градостроительной сферы стоит в крупных мегаполисах, которые в данный момент переживают бурный рост (вширь и ввысь). Города становятся основным местом проживания человека (73% граждан Российской Федерации - это городские жители), данное обстоятельство влечет частое выявление острых проблем, которые требуют постоянного совершенствования способов уже сложившейся застройки. Вопросы градостроительного развития крупных городов непрерывно связаны с прогрессивными методами реновации, санации и реконструкции имеющихся территорий для удовлетворения растущих потребностей городских жителей.
Городская реконструкция даёт шанс создавать планировочные пространства совершенно нового качества, которые прекрасно вписываются в возрастающие потребности общества. При этом центральным направлением является внутреннее развитие городов, валоризация, ориентированная на реконструкцию городских районов. Важным исходным пунктом для современного развития градостроительной сферы, является разработка интегрированных градостроительных эволюционных программ, учитывающих не современные действующие нормативы и требования, а отвечающих требованиям завтрашнего дня с учетом особенностей и динамики изменения тех или иных градостроительных параметров в рассматриваемом населенном пункте за последние несколько десятков лет. Необходимо стремиться к развитию открытой и инновационной культуры планирования, и находиться в тесном контакте с заинтересованной

Неблагополучные районы стали реабилитироваться к новым экономическим, социальным запросам общества, а также к новым современным требованиям комфортности проживания (рис. 12).
Рис. 12. Ныо-Йорк 1960 год.
На сегодняшний момент данный принцип можно назвать доминирующим в области реконструкции городов расположенных на территории Соединенных Штатов Америки. Однако данный способ не позволяет комплексно оценивать, каждую применяемую концепцию. Все проектные решения проходят сложную череду согласований, базирующуюся на методе экспертного анализа, причем в виде экспертов выступают не только специалисты из области градостроительства, но и инвесторы, государственные деятели и представители населения. В силу частого отсутствия достаточной компетенции у представителей власти и общественности возможность принятия решения о внедрении того или иного