Кадастровая оценка земель средне- и многоэтажной жилой застройки малых и средних городов в условиях низкой степени активности рынка недвижимости : на примере Северо-Западного округа

• Автор: Лепихина, Ольга Юрьевна
• Шифр специальности: 25.00.26
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2011
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 177 с. : ил.

ВВЕДЕНИЕ. ГЛАВА 1. Теоретические и методические основы осуществления кадастровой оценки земель населенных пунктов в Российской Федерации. Методическое обеспечение кадастровой оценки земель населенных пунктов. Характеристика малых и средних городов СевероЗападного федерального округа. СевероЗападного федерального округа. Краткая зкономикогеорафическая и социальная характеристика объектов исследования. Выводы. ГЛАВА 2. Выбор факторов кадастровой стоимости земельш. Выводы. ГЛАВА 3. Методика кадастровой оценки земельных участков среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки малых и средних городов в условиях низкой степени активности рынка недвижимости. Основные положения Метода анализа сетевых структур. Статистический блок кадастровой оценки. ГЛАВА 4. Апробация методики кадастровой оценки земельных участков среднеэтажной и Многоэтажной жилой застройки на примере города Мончегорска. Формирование объектов, подлежащих кадастровой оценке. Статистический блок кадастровой оценки. Определение базовой квартиры г.


До марта года заказчиком работ по определению кадастровой стоимости земельных участков выступало Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости Роснедвижимость с марта года реорганизованное в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии или по ее поручению Управление Роснедвижимости по субъекту Российской Федерации . Исполнителями работ по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости могут быть оценщики или юридические лица, имеющие право на заключение договора об оценке ,. Последовательность и сроки осуществления административных процедур при исполнении государственной функции по организации государственной кадастровой оценки земель, а также порядок взаимодействия между контролирующими органами определяет Административный регламент исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции Организация проведения государственной кадастровой оценки земель . Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов представлен на рис. Земельное законодательство предусматривает проведение государственной кадастровой оценки земель не реже одного раза в 5 лет . В период между этапами земельнооценочных работ кадастровая стоимость земельных участков рассчитывается в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка . КДЫкКЛи. Поддержка сбора исходной информации
исл. ГКО государственная кадастровая оценка, ГКН государственный кадастр недвижимости Рис.