Современные проблемы бухгалтерского учета при управлении многоквартирными домами

Современные проблемы бухгалтерского учета при управлении многоквартирными домами

Автор: Чигрина, Ирина Николаевна

Шифр специальности: 08.00.12

Научная степень: Кандидатская

Год защиты: 2008

Место защиты: Екатеринбург

Количество страниц: 191 с. ил.

Артикул: 4081406

Автор: Чигрина, Ирина Николаевна

Стоимость: 250 руб.

Современные проблемы бухгалтерского учета при управлении многоквартирными домами  Современные проблемы бухгалтерского учета при управлении многоквартирными домами 

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1 ОСОБЕННОСТИ ВЛИЯНИЯ ОТРАСЛЕВОЙ И ГРАЖДАНСКОПРАВОВОЙ СПЕЦИФИКИ ОТНОШЕНИЙ ХОЗЯЙСТВУЮЩИХ СУБЪЕКТОВ ПРИ УПРАВЛЕНИИ МНОГКОВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ОРГАНИЗАЦИЮ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА .
1.1 Способы и субъекты управления многоквартирным домом
1.2 Структурный анализ договора управления многоквартирным домом с гражданскоправовой и бухгалтерской позиций
1.3 Особенности порядка учета общего имущества многоквартирного дома
2 ОСОБЕННОСТИ УЧЕТА ДОХОДОВ В БУХГАЛТЕРСКОМ И НАЛОГОВОМ УЧЕТЕ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
2.1 Особенности учета доходов и средств, поступающих в товарищества собственников жилья.
2.2 Особенности формирования доходной части управляющих организаций и учета доходов управляющих организаций
2.3 Бухгалтерский и налоговый учет средств, поступивших в управляющие организации и товарищества собственников жилья, для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
3 ОСОБЕННОСТИ УЧЕТА РАСХОДОВ В БУХГАЛТЕРСКОМ И НАЛОГОВОМ УЧЕТЕ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
3.1 Расходы субъектов управления жилищным фондом.
3.2 Особенности учета расходов в товариществах собственников жилья
3.3 Особенности организации и учета расходов управляющих организаций в рамках осуществления основной деятельности
3.4 Особенности бухгалтерского учета коммунальных услуг
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОРГАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
ПРИЛОЖЕНИЯ
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность


В случае, если учет расчетов по договору подряда ведется поверенным в отношении каждого жильца, дополнительно необходимо вести ведомость учета начислений и оплаты по каждому потребителю жильцу собственнику многоквартирного жилого дома прил. Здесь же следует рассмотреть случай, когда договором подряда предусматривается передача обязанностей по учету начислений и оплаты услуг подрядной организации в отношении каждого жильца самой подрядной организации. В данной ситуации подрядная организация самостоятельно, либо пользуясь услугами специализированной организации расчетнокассового центра осуществляет начисление платы за содержание и ремонт общедомового имущества и ведет учет оплаты. Безусловно, данный метод имеет свои преимущества в отношении организации работы с подрядными организациями, однако при этом необходимо отметить, тот факт, что деятельность поверенного подлежит оплате, в противном случае данный механизм является утопичным. НДФЛ. Жилищный кодекс предлагает в качестве поверенного выбрать специализированного субъекта видимо, имеется в виду индивидуальный частный предприниматель, в данном случае, на наш взгляд, производится дублирование метода управления многоквартирным жилым домом через управляющую организацию. Подрядной организацией. Данный метод не обеспечивает организованной деятельности с подрядными организациями, все ранее перечисленные вопросы при выборе данного метода управления остаются не решенными. Соответственно метод применим для двух четырех квартирных жилых домов. Таким образом, при организации деятельности по управлению многоквартирным домом непосредственно жильцами возникают определенные проблемы построения отношений с подрядными организациями, наиболее оптимальное решение которых, на наш взгляд, возможно путем передачи полномочий собственников представителю поверенномукомиссионеру. При этом формирование полноценного учетного процесса у поверенного не представляется возможным, т. ЖК РФ поверенный эго уполномоченное собственниками лицо, как правило, не обладающие специальными знаниями. Учитывая то обстоятельство, что данный метод ориентирован на снижение затрат, связанных с осуществлением управления многоквартирного дома, дополнительные затраты на организацию и ведение полноценного бухгалтерского учета значительно снизят экономический эффект метода. В этой связи предложено внедрить упрощенный порядок учета для подобного способа с использованием журнала книги учета Поверенного, а также ведомости учета начислений и оплаты услуг по договору подряда. В соответствии с действующим законодательством РФ нормами жилищного и гражданского кодексов жилищные, жилищностроительные кооперативы, а также товарищества собственников жилья являются некоммерческими организациями. Согласно ст. ГК РФ некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям. Таким образом, главным элементом некоммерческой организации является цель, для которой создана данная организация. Цель, ради которой создается некоммерческая организация, определяется непосредственно учредителями либо законами РФ. Цели некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления жилфондом, определяются Жилищным кодексом. Общим между всеми этими организационноправовыми формами является то, что они имеют статус некоммерческих организаций и осуществляют деятельность в жилищнокоммунальном хозяйстве. Основные характеристики ЖСК, ЖК и ТСЖ даны в приложении 3. Таким образом, можно отметить некоторые общие цели, задачи и способы деятельности ЖК, ЖСК и ТСЖ, что обуславливает однообразие ведения бухгалтерского учета в данных направлениях, в частности в области бухгалтерского учета операций по оказанию жилищнокоммунальных услуг. Данную позицию поддерживают И. Фельдман и И. Однако, следует отметить, что закон прямо предусматривает выполнение функций управления многоквартирным домом в рамках некоммерческих организаций только по средствам ТСЖ и по аналогии посредствам жилищных и жилищностроительных кооперативов.

Рекомендуемые диссертации данного раздела

28.06.2016

+ 100 бесплатных диссертаций

Дорогие друзья, в раздел "Бесплатные диссертации" добавлено 100 новых диссертаций. Желаем новых научных ...

15.02.2015

Добавлено 41611 диссертаций РГБ

В каталог сайта http://new-disser.ru добавлено новые диссертации РГБ 2013-2014 года. Желаем новых научных ...


Все новости

Время генерации: 0.244, запросов: 128