Статистическое исследование формирования цен на объекты офисной недвижимости на основе геоинформационной системы : на примере города Самары

Статистическое исследование формирования цен на объекты офисной недвижимости на основе геоинформационной системы : на примере города Самары

Автор: Кривозубов, Сергей Павлович

Шифр специальности: 08.00.12

Научная степень: Кандидатская

Год защиты: 2009

Место защиты: Самара

Количество страниц: 208 с. ил.

Артикул: 4367688

Автор: Кривозубов, Сергей Павлович

Стоимость: 250 руб.

Статистическое исследование формирования цен на объекты офисной недвижимости на основе геоинформационной системы : на примере города Самары  Статистическое исследование формирования цен на объекты офисной недвижимости на основе геоинформационной системы : на примере города Самары 

СОДЕРЖАНИЕ
Введение.
Глава 1 Теоретические основы статистического анализа и моделирования формирования цен на офисную недвижимость на основе геоинформационной системы.
1.1. Понятие рынка недвижимости и его состав как теоретическая база статистического исследования формирования цен на офисные объекты в коммерческом обороте. 1
1.2. Геоинформационное обеспечение статистического исследования закономерностей формирование цен на офисные объекты
1.3. Статистический анализ выживания офисных объектов рыночной экспозиции как ценообразующего
фактора
Глава II Дискриминантный и канонический анализ в
исследовании факторов формирования цен на объекты офисной недвижимости на базе пространственноориентированной информации.
2.1.Локальные рынки административных районов города как панель статистического исследования формирования цен
на объекты офисной недвижимости
2.2. Дискриминантный анализ распределения объектов офисной недвижимости по ценовым
группам
2.3. Канонический анализ как средство выявления обобщенных факторов ценообразования по группам объектов офисной недвижимости
Глава III Эконометрическое моделирование ценообразования на
городском рынке объектов офисной недвижимости
3.1. Кластерный анализ как основа формирования панели статистического исследования и эконометрического моделирования формирования цен на объекты офисной недвижимости.
3.2. Регрессионные модели цены 1 кв. м площади офисного объекта. Оценка системного влияния ценообразующих факторов по кластерам и группам объектов.
3.3. Моделирование структурными уравнениями и путевой анализ формирования цен па локальном
рынке офисной недвижимости.
Заключение.
Список литературы


Таким образом, использование методов математической статистики и эконометрики позволяет существенно расширить диапазон возможностей и качество работы оценщика аккуратно подготовить информационную базу и оперировать достаточно большими информационными массивами при проведении индивидуальной оценки недвижимости , с. Реализации статистического подхода при разработке количественных закономерностей формирования рыночной цены обтектов офисной недвижимости г. Самары как предмета настоящего исследования требует определенности по ряду вопросов. Первый по поводу толкования сущности рынка недвижимости в целом второй по классификации рынков недвижимости и идентификации исследуемого автором рынка по выделенным классификационным признакам третий в установлении групп ценообразующих факторов локального и внешнего характера, общих в целом для рынка недвижимости и специфических для его сегмента, соответствующего объекту настоящего исследования. Представленные в литературных источниках определения рынка недвижимости отличаются толкованием сущности этого понятия и шириной охвата его предметного и субъектообъектного содержания. Раскрываемое содержание понятия рынок недвижимости в трудах указанных в таблице авторов также весьма различно как по субъектообъектному представлению, так и по предмету включаемых в это понятие операций гр. Таблица 1. Рынок недвижимости это система организационных мер, при помощи которых покупатели и продавцы сводятся вместе для определения конкретной цены, по которой может произойти обмен таким специфическим товаром, как недвижимость . Объекты недвижимое имущество Субъекты Тарасевич Е. И. , с. Рынок недвижимости это средство перераспределения земельных участков, зданий, сооружений и другого имущества между собственниками и пользователями экономическими методами на основе конкурентного спроса и предложения. Объекты земельные участки, здания, сооружения и другое имущество . Субъекты Горемыкин В. А. , с. Продолжение таблицы 1. Понятие рынок недвижимости означает куплюпродажу различных объектов недвижимости. Объекты объекты недвижимости Субъекты не указаны Операции Грязнова А. Г., Федотова М. А. , с. Рынок недвижимости это сектор национальной рыночной экономики, представляющий собой взаимосвязанную систему рыночных механизмов, обеспечивающих создание, эксплуатацию использование, передачу и финансирование, объектов недвижимости, передачу и защиту прав и интересов на эти, объекты, а также механизмов, обеспечивающих функционирование рынка недвижимости инфраструктуру . Объекты Боровикова В. Боровикова В. Рынок недвижимости это взаимосвязанная система рыночных механизмов, обеспечивающих создание, передачу, эксплуатацию и финансирование объектов недвижимости . Объекты объекты недвижимости Субъекты не указаны Операции Асаул А. Н., Карасев . . 4, с. Продолжение таблицы 1. Рынок недвижимости это экономикоправовое пространство, в котором происходит взаимодействие спроса и предложения всех имеющихся на данный момент времени покупателей и продавцов недвижимости и где осуществляется совокупность всех текущих операций с ней . Объекты недвижимость Субъекты Волков Д. Л. , с. Рынок недвижимости представляет собой вложения капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью. Эти отношения появляются между инвесторами при куплепродаже недвижимости, ипотеке, сдаче объектов недвижимости в траст, в аренду, в наем . Объекты объекты недвижимости Субъекты Балабанов И. Т. , с. Рынок недвижимости представляет собой определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, устанавливаются цены и распределяется пространство между различными конкурирующими вариантами землепользования. Объекты конкурирующие варианты землепользования Субъекты не указаны Операции Фридман Дж. Ордуэй Н. Рынок недвижимости сектор национальной рыночной экономики, представляющий собой совокупность объектов недвижимости, экономических субъектов, оперирующих на рынка, процессов функционирования рынка, т. Объекты объекты недвижимости Субъекты не уточняются Операции Ссвостьянов А. В. , с.

Рекомендуемые диссертации данного раздела

28.06.2016

+ 100 бесплатных диссертаций

Дорогие друзья, в раздел "Бесплатные диссертации" добавлено 100 новых диссертаций. Желаем новых научных ...

15.02.2015

Добавлено 41611 диссертаций РГБ

В каталог сайта http://new-disser.ru добавлено новые диссертации РГБ 2013-2014 года. Желаем новых научных ...


Все новости

Время генерации: 0.256, запросов: 128