Управление реализацией бизнес-планов инвестиционных проектов в жилищном строительстве

• Автор: Шубин, Игорь Иванович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1997
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 145 с.

Содержание.
Введение.
Глава 1. Исследование современных тенденций формирования инвестиционного климата России.
1.1 Анализ состояния и перспектив развития рынка инвестиций в Российской Федерации.
1.2 Источники повышения инвестиционной активности на современном этапе.
1.3 Проблемы регулирования инвестиционной активности в регионе.
1.4 Региональные особенности управления инвестиционными рисками в жилищном строительстве.
Глава 2. Методические положения по управлению
реализацией бизнеспланов инвестиционных проектов.
2.1 Принципы контролинга разработки и реализации инвестиционных проектов.
2.2 Имитационная модель управления реализацией бизнесплана инвестиционного проекта.
2.3 Программное обеспечение имитационного моделирования процесса управления реализацией инвестиционных проектов.
Глава 3. Контролинг реализации программы комплексной застройки жилых микрорайонов
в условиях мегаполиса
3.1 Прогноз выполнения и направления развития государственных целевых программ по
строительству жилья.
3.2 Оценка инвестиционного риска при
реализации целевых программ по строительству
жилья в регионе.
3.3 Этапы практического внедрения методических положений по управлению реализацией бизнеспланов инвестиционных проектов комплексной застройки
жилых микрорайонов.
Заключение.
Список литературы


Поскольку разработка бизнеспланов инвестиционных проектов производится с использованием ЭВМ и специализированного программного обеспечения для создания инвестиционных проектов, следует сказать, что в настоящее время одним из лучших программных средств такого рода является пакет прикладных программ x, в рамках которого возможно создание бизнеспланов инвестиционных проектов с использованием имитационных моделей. Однако уже созданные на осггове выбранного сценария хода инвестирования календарный план реализации проекта, план потока наличности представляют собой законченные разделы документа, в рамках которого любые изменения невозможны. Это позволит принимать управленческие решения о целесообразности продолжения инвестирования в складывающейся ситуации и определять пути выхода из нее. Для реализации вышеописанной концепции автор видит необходимость использования методов имитационного моделирования для контроля за ходом реализации проектов, так как именно этот тип моделей позволяет отслеживать изменение параметров изучаемого процесса в режиме реального времени, сопровождая исследуемый процесс по мере его затухания или развития, производить моделирование при наличии широкого разнообразия произвольно заданных исходных параметров, моделировать критические состояния изучаемой системы без ущерба для нее самой. Целью исследования является разработка научнометодических основ управления реализацией бизнеспланов инвестиционных проектов в условиях нестабильной экономики. Москве, в рамках Государственной Целевой Программы Жилище. Предметом исследования должны служить экономические отношения, стратегия и тактика поведения инвесторов в условиях нестабильной экономики. Объект исследования реализация инвестиционных проектов по строительству жилья в Москве и московской области. Теоретической и методологической основой диссертационного исследования должны послужить теория и методология оценки эффективности инвестиций и капитальных вложений, нормативнометодические документы Правительства РФ по реформированию экономики страны. При обосновании методических положений и рекомендаций диссертант будет опираться на труды отечественных и зарубежных ученых, посвященные вопросам создания и реализации инвестиционных проектов. Апробацию результатов работы диссертант планирует провести в работе АО Москапстрой при создании программ реализации инвестиционных бизнеспланов в рамках Государственных Целевых программ Жилище и Свой дом. Глава 1. Исследование современных тенденций формирования инвестиционного климата России. Анализ состояния и перспектив развития рынка инвестиций в Российской Федерации. Согласно закону Об инвестиционной деятельности в РФ, последняя редакция которого была принята года, инвестициями являются денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе и на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли дохода и достижения положительного социального эффекта. Объектами инвестиционной деятельности являются вновь создаваемые и модернизируемые основные фонды и оборотные средства во всех отраслях и сферах народного хозяйства, ценные бумаги, целевые денежные вклады, научнотехническая продукция, другие объекты собственности, а также имущественные права и права на интеллектуальную собственность. Допускается объединение средств инвесторов для совместного инвестирования. Инвесторы могут выступать в роли вкладчиков, заказчиков, кредиторов, покупателей, а также выполнять функции любого другого участника инвестиционной деятельности. Под инвестиционной деятельностью понимается вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических действий по реализации инвестиций. Одним из видов инвестиций, связанных с созданием и воспроизводством основных фондов являются капитальные вложения другое название инвестиции в реальные активы . Состояние инвестиционного комплекса является одним из важнейших индикаторов общеэкономической ситуации и перспектив развития любой страны. В свою очередь оно формируется как влияние экономических, политических, социальных, исторических и др.