Организационно-экономические методы формирования тарифной политики в жилищно-коммунальной сфере крупного города : На прим. г. Москвы

• Автор: Сомичев, Николай Иванович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1997
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 178 с.

СОДЕРЖАНИЕ
Экономическая политика в жилищно коммунальной
Основные элементы экономической политики в
жилищно коммунальном хозяйстве
Особенности экономической политики в жилищном
секторе и переход на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг
Нормативно методическая база финансирования
жилищно коммунальных услуг
Формирование нормативной базы затрат на содержание
и ремонт жилищного фонда и обоснование необходимых финансовых ресурсов
Нормативный метод как основа регулирования уров
ня затрат на жилищно коммунальные услуги
2.2. Модели определения нормативов затрат на эксплу атацию жилищного фонда
2.3. Доходная часть бюджета и модель расчета покрытия
затрат на содержание и ремонт жилого фонда
Глава 3. Совершенствование тарифной политики в жилищно
коммунальной сфере города
3.1. Экономия ресурсов как основной фактор, влияющий
на тарифную политику в жилищно коммунальном хозяйстве города в условиях дефицита бюджета
3.2. Характер и направленность тарифной политики в
топливно энергетическом хозяйстве В гг.
3.3. Методы и подходы к определению тарифной поли
тики в жилищно коммунальном хозяйстве
Выводы и предложения
Список использованной литературы


Жилищный фонд столицы по состоянию на г. России. Балансовая стоимость жилья достигает порядка 0,0 млрд. Инвестиций в жилищное строительство и на восстановление эксплуатируемого жилищного фонда направляется около от общего объема городского бюджета . Используемый жилищный фонд к настоящему времени достиг более от воспроизведенного недвижимого имущества в Москве. По данным Городского бюро технической инвентаризации, жилищный фонд Москвы на 1 января года насчитывал 2 жилых строения общей площадью 4,3 тыс. Дирекций единого заказчика, в их ведении находится ,7 всего жилищного фонда города ,1 в ведении учреждений и предприятий 6,1 ЖСК ,1 физические лица 3,9 департаменты правительства Москвы. Распределение жилищного фонда по формам собственности имеет тенденцию к увеличению жилья, находящегося в приватизированных квартирах и индивидуальной собственности. Квартирный фонд Москвы насчитывает 3,3 млн. Жилищный фонд города отличается высоким уровнем капитальности, инженерного оснащения и относительно удовлетворительным техническим состоянием. Важнейшими показателями, характеризующими качественное состояние жилищного фонда, являются уровень обеспеченности зданий инженерным оборудованием и их физический износ. Жилищный фонд Москвы характеризуется высоким уровнем благоустройства. Более обеспечены централизованным теплоснабжением, горячей водой и газо электроплитами. По материалу стен жилищный фонд распределяется следующим образом. В начале г. Москвы выглядело так удовлетворительное состояние ,5. Несмотря на ежегодный ввод нового жилищного фонда 0,5 , количество строений с хорошим техническим состоянием продолжает уменьшаться. Если в году они составляли , то в году уже ,7 от общего количества строений. Жилищная застройка в Москве имеет этажность до этажей, в том числе зданий до 5 этажей включительно около . В среднем в каждой квартире 2, комнаты. Преобладают двухкомнатные квартиры, которые составляют от общего числа квартир. На долю трехкомнатных квартир приходится . В то же время количество квартир с четырьмя и более комнатами всего 5. Размер жилищного фонда характеризуется его площадью. Это один из основных количественных показателей, но не единственный. Конкретный и конечный потребитель услуг ЖКХ это отдельная квартира. Однокомнатные и четырехкомнатные квартиры, значительно отличающиеся по площади, могут иметь одинаковое оснащение по водоснабжению и водоотведению, газо и электроснабжению. Разумеется, тарифы за услуги, установленные в расчете на 1 кв. Так, например, в жилом доме общей площадью тыс. Примерно во столько же раз снижается трудоемкость жилищно коммунальных услуг по ремонту и обслуживанию санитарно технического, отопительного и другого оборудования. Трудоемкость услуг в значительной степени зависит от технического состояния жилья и внутридомовых сетей, то есть от уровня износа. Одновременно наиболее существенное влияние на рост эксплуатационных расходов оказывают объемы вновь вводимого жилья, повышение этажности и уровня благоустройства жилищного фонда. В условиях дефицита бюджетных средств важнейшей задачей является формирование механизма привлечения средств инвесторов и их взаимоотношения с городскими и окружными структурами, а также обеспечение сбалансированности между капитальными вложениями и эксплуатационными расходами, между сферами жилищного комплекса и городского хозяйства. Реализацию программы комплексной реконструкции районов, застроенных пятиэтажными панельными жилыми домами, предлагается осуществлять за счет внебюджетных источников финансирования и привлеченных средств инвесторов. В году предусматривается обеспечить целевое строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов по программе реконструкции пятиэтажного панельного жилья в объеме не менее тыс. В новой социально экономической ситуации обязательным условием градостроительной политики является разграничение сферы территорий общегородского стимулирования и территорий, развитие которых определяется муниципальными возможностями и инициативами.