Экономическая оценка земли как фактор развития сельского хозяйства в условиях рыночных отношений : На примере Среднего Урала

• Автор: Жирнов, Игорь Вячеславович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 1999
• Место защиты: Екатеринбург
• Количество страниц: 131 с.

Содержание
Введение
Глава 1. Теоретические аспекты оценки земельных ресурсов в системе рыночных отношений
1.1. Оценка современных взглядов на земельную собственность, рынок земли и его социальноэкономическое значение
1.2. Основные понятия, определения, принципы и этапы оценки земли как объекта недвижимого имущества
1.3. Анализ существующих методов оценки земли как объекта недвижимости
Глава 2. Современное состояние земельного рынка и экономической оценки земли, их роль в развитии сельского хозяйства
2.1. Проблемы конституционной и законодательной базы рынка земли
2.2. Уровень развития рынка земли на Среднем Урале и сложившаяся практика формирования цен на земельные участки
2.3. Состояние государственной земельноплатежной политики и ее влияние на развитие сельского хозяйства Среднего Урала
Глава 3. Возможности развития сельского хозяйства в связи с совершенствованием рыночных земельных отношений
3.1. Концептуальные подходы к реформированию земельноплатежной системы в целях обеспечения развития сельского хозяйства
3.2. Методические рекомендации по экономической оценке земель, направленной на установление нормативной цены земли
3.3. Социальноэкономические аспекты экономической оценки земли при реформировании земельноплатежной системы в регионе
Заключение
Список использованной литературы


И, наконец, только здесь почти беспрепятственно решен вопрос частной собственности на землю, закрепленный законодательно . Не случайно, участки граждан, приобретенные в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного, гаражного и дачного строительства, стали массовыми объектами куплипродажи, дарения, наследства и других сделок. В ближайшие годы, особенно в случае законодательного разрешения в полном объеме вопроса частной собственности на сельскохозяйственные земли земельные доли, с учетом высказанных выше прогнозов автора диссертации о дальнейшем реформировании сельского хозяйства в направлении создания крупных, в т. Свердловской области и других регионах страны должен значительно пополниться. Естественно, что рынок земли, особенно в период его зарождения и отработки выбранной модели правового ре1улирования использования земель, должен быть под контролем государства. На этой позиции стоит подавляющее большинство отечественных ученых и специалистовуправленцев и даже некоторые представители зарубежной науки. В частности Дж. Стиглиц 1 видит в лице государства дополнения к рынку и обосновывает необходимость повышения роли властных госструктур в регулирующем их воздействии на рынок. Также считают Ю. Жариков , В. Кудров , , А. Купич , В. Попов 0, 1, А. Пороховский 2, А. Рысьмятов 8, А. Ягбуланов 6 и ряд других ученыхаграрников. В частности, В. Кудров отмечает, что в интересах поддержки отечественного производителя помимо усиления стимулирующей роли частных инвестиций, необходимо усилить и роль государства. России к международным экономическим структурам и сообществам ВТО, ЕС и др. Надо действовать по нормам, стандартам и правилам, принятым в цивилизованном мире, широко взаимодействовать с ним и не стремиться к якобы спасительной самоизоляции и возврату к чемуто привычному. Возврат к прошлому может завести страну в тупик. В общем, государственное регулирование должно осуществляться при рациональном отношении уровня вмешательства властных госструктур в процесс рыночной регуляции. К сожалению, этого пока не происходит, поскольку нет единой стратегии рыночной ориентации страны. Ряд ученых даже предлагает фактически возврат к старому варианту регулирования. Например, на этой позиции стоят академик Л. Абалкин 1, 2, 3, видные ученые Д. Львов, А. Вольский, Б. Плышевский 8, а также некоторые экономисты чисто аграрного направления А. Гордеев , О. Михайлов 2, В. Семенов 2, Ю. Захаров , Р. Гумеров и другие. Основной лейтмотив их выступлений сельское хозяйство России по сравнению с годом сократило объем производства на , материальнотехническое обеспечение сельхозпредприятий изза диспаритета цен находится на грани катастрофы, государственные финансовые вливания в отрасль ежегодно и резко сокращаются, поспешная приватизация земли один из главных пороков реформ. Наиболее характерно подобные суждения с антирыночными выводами делает Н. Харитонов 3, заявляя, якобы от имени всех крестьян России, что они крестьяне против свободной куплипродажи земель сельскохозяйственного назначения. Раскрыв объективно картину приватизации земли и реорганизации колхозов и совхозов, А. Госрегулирование, по справедливому мнению А. Главная задача государства обеспечение для всех групп хозяйств доступа к рынку. И если говорить о рынке земли, то поправить свои экономические трудности через него могут и отдельные граждане, и сельхозпредприятия, и государство. Г. Шмелев 4, например, среди источников выхода страны из кризиса называет продажу земли. Оптимистично, но с признанием наличия болезненных деформаций, смотрят на развитие земельного рынка в России И. Абанкина 4, В. Беленький , , , В. Бойко , А. Борисенко , Е. Васильева , М. Э. Крылатых , А. Арикайнен 4 и другие. Плюсы и минусы земельного рынка в России отмечены в работах А. Амосова 8, К. Вальтуха , В. Вашанова , М. Голубева , В. Горемыкина , Е. Густапа , А. Илларионова , В. Рогова 6 и других . Характеристика современного российского рынка земли и контуры его переходной модели, в т.