Управление социально-экономическим развитием жилищного фонда административно-территориальных образований Санкт-Петербурга

• Автор: Смирнова, Ольга Александровна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2000
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 132 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение.
ГЛАВА 1. Методологические положения управления социальноэкономическим развитием жилищного фонда административнотерриториальных образований СанктПетербурга.
1.1. Методологические основы управления развитием, состояние и тенденции развития городского жилищного фонда.
1.2. Экономические факторы организации и планирования комплексного обновления жилищного фонда центральных районов Санкт
Петербурга .
ГЛАВА 2. Взаимодействие функций управления деятельностью инвестора по восстановлению объектов жилищного фонда
2.1. Планирование и пропйрование размеров получаемого результата и производимых затрат в пргойессе восстановления и обновления объектов жилищного фонда.
2.2. Регулирование процесса обновления, восстановления объектов жилищного фонда центральных административнотерриториальных образований города
2.3. Формирование рационального механизма управления развитием
процесса обновления объектов жилищного фонда
ГЛАВА 3. Экономические методы и оценка результативности управления развитием жилищного фонда.
3.1. Методические основы рационального использования ипотечного жилищного кредитования и лизинга приобретения жилья.
3.2. Экономическая и социальная результативность управления развитием жилищного фонда центральных районов СанктПетербурга
Заключение.
Библиография


Выполненные в диссертации исследования базируются на достигнутом уровне экономической науки, нашедшем свое отражение в трудах российских и зарубежных ученыхэкономистов. В диссертации использованы результаты исследований и практической деятельности автора, статистические данные о развитии жилищной сферы СанктПетербурга, его административнотерриториальных образований, основные теоретические положения и выводы современной экономической науки, официальные материалы о количестве и качестве реконструируемого жилья в центральных районах города, доходности и рискованности инвестирования в объекты жилой недвижимости. Практическая и научная значимость диссертационной работы заключается в том, что предлагаемые в ней решения теоретических и методических задач имеют практическую направленность в процессах реконструкции, реализации и эксплуатации объектов жилищного фонда старой застройки города, управления социальноэкономическим развитием жилищного фонда административнотерриториальных образований города. Методологические и методические положения о повышении уровня управления развитием, обосновании реальности достижения необходимых экономических и социальных результатов процесса обновления и восстановления объектов жилищного фонда центральных районов города могут быть использованы Администрацией города, органами управления центральных административнотерриториальных образований при принятии решений о реализации инвестиционных социально значимых проектов и программ в жилищной сфере. На практическую реализацию направлены и предлагаемые в диссертации методические положения рационального использования ипотечного жилищного кредитования и лизинга приобретения жилья, а также меры социального, экономического, финансового и организационного характера, в существенной степени влияющие на устранение и предупреждение возникающих отклонений в ходе достижения поставленных плановорасчетных целевых ориентиров результативности развития жилищного фонда центральных административнотерриториальных образований города. Структура диссертации ориентирована таким образом, чтобы в наибольшей степени отразить актуальные и малоисследованные проблемы по теме диссертационной работы на основе соблюдения логической последовательности изложения материала, установления причинноследственной взаимосвязи и взаимодействия факторов и элементов исследуемых проблем и объектов. Структура диссертации включила главы, в которых рассмотрены методологические положения о рационализации управления социальноэкономическим развитием жилищного фонда, о взаимодействии функций управления деятельностью инвестора по восстановлению жилых домов старой застройки, о использовании экономических методов оценки результатов управления развитием жилищного фонда центральных административнотерриториальных образований СанктПетербурга. Цели и решаемые задачи диссертационной работы определили последовательность ее изложения и объем. СанктПетербурга, на подготовительный, восстановительный и эксплуатационный этапы процесса реконструкции жилых домов. Вторая глава Взаимодействие функций управления деятельностью инвестора по восстановлению объектов жилищного фонда включила методические положения плановорасчетных обоснований и прогнозирования размеров получаемого результата и производимых затрат в процессе восстановления и обновления объектов жилищного фонда, эффективности деятельности корпоративного или индивидуального инвестора, регулирования процесса реконструкции объектов центральных районов города, формирования рационального механизма управления развитием процесса обновления старых объектов жилищного фонда СанктПетербурга. В третьей главе Экономические методы и оценка результативности управления развитием жилищного фонда изложены методические основы рационального использования ипотечного жилищного кредитования и лизинга приобретения реконструированного жилья, определения экономической и социальной результативности управления развитием жилищного фонда старой застройки центральных административнотерриториальных образований СанктПетербурга.