Организация использования и оценка земель в условиях реформирования земельных отношений : На примере Ленинградской области

• Автор: Заварин, Борис Владимирович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2000
• Место защиты: Санкт-Петербург, Пушкин
• Количество страниц: 180 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение.
1. Общие положения организации использования земельных ресурсов на современном этапе.
1.1. Экономическое содержание организации использования земли.
1.2. Основные направления рационального землеиспользования.
1.3. Условия и факторы рационального использования земли.
2. Приемы и методы организации использования земли.
2.1. Методическое обоснование перераспределения земель по целевому назначению.
2.2. Экономические и правовые основы распределения земель по видам и формам собственности.
2.3. Приемы и методы формирования землепользования на многоукладной основе.
3. Современное состояние и главные направления использования земельного фонда Ленинградской области.
3.1. Ретроспективный анализ перераспределения земельных ресурсов
3.1.1. Распределение земель по категориям и угодьям
3.1.2. Распределение земель по видам и формам собственности и землепользованиям
3.2. Оценка земли и ее использование в системе управления земельными ресурсами.
3.3. Совершенствование управления земельными ресурсами
Выводы и предложения
Список использованной литературы


Другие средства производства созданы человеком, потому они изнашиваются, ремонтируются, совершенствуются, заменяются новыми. Земля ничем не заменима и пространственно ограничена. Ее поверхность ограничена пределами суши. Поэтому в целом она должна использоваться наиболее целесообразно. Как средство производства земля используются в тесном взаимодействии с другими природными ресурсами водой, солнечном энергией, воздухом и т. Взаимосвязь между ними не может быть нарушена без ущерба для производства. Земля характеризуется постоянством местоположения она неперемещаема в отличие от других средств производства, которые являются болееменее мобильными. В отличие от других средств производства земля в меньшей степени подвержена моральному и физическому износу, при правильном же ее использовании возможно и улучшение ее свойств. Земля является основой для сохранения живого вещества планеты. Поэтому задачи рационального использования земли сочетаются с требованиями ее охраны. В процессе производственной и общественной деятельности земля выступает и как важнейший объект социальноэкономических связей, то есть как объект собственности и хозяйствования. Как на объект собственности, на землю распространяются все те виды прав, которые определяют на данный отрезок времени официальное законодательство, а также и нормы собственности, налагаемые на носителя субъекта этих прав за их нарушение невыполнение. Как любое средство производства, земля может выступать и в качестве объекта хозяйствования, и здесь она попадает под действие правил, определяющих нормы поведения хозяйствующих субъектов. Все эти особенности заставляют учитывать их в механизме отношений по поводу земли. Это в свою очередь, приводит к необходимости особо остановиться на вопросах собственности и хозяйствования. В мире теперь действует юридически закрепленный закон, согласно которому блага, полученные посредством или с помощью собственности, автоматически становятся собственностью того же лица так называемое право присоединения. В этом случае степень справедливости присвоения как распределения по затраченному труду будет зависеть от воли субъекта собственности. Собственник при принятии дохода учитывает, прежде всего, свои индивидуальные интересы. В зависимости от того, кто является субъектом собственности одно лицо или некая численность лиц, собственность может быть индивидуальной или коллективной совместной. Таким образом, земля может быть и объектом собственности, то есть может принимать форму собственности частную, муниципальную, государственную. Отношения собственности относятся к числу наиболее сложных и фундаментальных вопросов. В зависимости от полноты реализации субъектом собственности своих прав на ресурсы и результаты производства определяется сила стимулов и мотивация их сохранения и приумножения. Собственность на земельные ресурсы всегда является главным вопросом в любом государстве. В соответствии со статьей 9 Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются как основа жизнедеятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. В результате аграрных преобразований большая часть сельскохозяйственных земель стала частной индивидуальной собственностью миллионов землевладельцев. Фактически началась и торговля землей. В проекте нового земельного кодекса разрабатывается комплексный вариант решения вопроса о земельной собственности дифференцированный по субъектам Федерации подход, предусматривающий предоставление им права самим решать вопрос о формах собственности на землю возможно различное сочетание их форм выделение в частную собственность только участков для организации крестьянского хозяйства при условии соответствия претендентов требованиям аграрного производства широкое использование аренды земли, где в качестве арендодателя выступает государство предоставление личным подсобным хозяйствам права увеличения земельных наделов до размеров, позволяющих организовать товарное производство.