Механизм эффективного регулирования инвестиционного процесса в сфере жилищного строительства

• Автор: Наумов, Геннадий Александрович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2000
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 176 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Глава I. ТЕОРЕТИКОМЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЭФФЕКТИВНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА В РЫНОЧНЫХ УСЛОВИЯХ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ
1. Теория и практика государственного регулирования смешанной экономики и их особенности
в инвестиционной сфере
2. Пути совершенствования методологии оценки эффективности инвестиционного процесса в условиях рынка.
Глава II. ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО КАК КАТАЛИЗАТОР
ЭКОНОМИЧЕСКОГО ПОДЪЕМА.
1. Зарубежный опыт поддержки жилищного строительства и
оценка возможностей его адаптации в России
2. Формирование и эффективное функционирование рынка жилья и недвижимости ведущие факторы преодоления инвестиционного кризиса.
Глава III. СОВРЕМЕННЫЕ МЕТОДЫ И ФОРМЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ СФЕРЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА РЕГИОНАЛЬНОМ УРОВНЕ.
1. Эффективность регионального регулирования инвестиционного процесса.
2. Направления совершенствования инвестиционного обеспечения жилищного строительства в регионе.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Рассмотрение концептуальных положений указанных проблем органически увязано с проблемой обоснования основных положений государственного воздействия на экономические процессы и соответствующего регулирования инвестиционной деятельности. В экономической литературе традиционно было принято выделять два основных направления в механизме регулирования национального производства в условиях рынка. Первое неоклассическое, представленное теориями монетаризма и неолиберализма и стоящее на позициях свободы предпринимательства и автоматического саморегулирования. Второе кейнсианское, исходящее из необходимости обязательного вмешательства государства в рыночную систему, особенно в условиях экономических кризисов, и связанным с ними ростом безработицы. В последние годы все большее развитие получает и третье направление современной экономической мысли институциональносоциологическое. Не будем останавливаться на нем подробно, отметим лишь, что оно рассматривает экономику с точки зрения влияния на нее исторически развивающихся институций, то есть устойчивых социальных и политических организаций таких, как семья, профсоюзы, фирмы, партии, церковь и др. По мнению институционалистов в современном обществе существует резкий дисбаланс среди социальных групп, нет согласованности в деятельности основных общественных институтов, профсоюзов, предпринимателей. Чем, по существу, мало отличаются от кейнсианцев. Что касается неоклассиков, тог их взгляды берут начало в классической школе политической экономии, представителями которой были А. Смит, Д. Рикардо, Дж. Ст. Милль. По мнению классиков, источником любого богатства является труд, создающий общественный продукт, причем независимо от вида деятельности, в котором он затрачен. Представители классической школы впервые выдвинули принцип невидимой руки, в соответствии с которым рыночная экономика это саморегулирующаяся система, автоматически приходящая в состояние равновесия. А. Смит пишет Мы ожидаем получить свой обед не потому, что мясник, пивовар и булочник благосклонны к нам, а потому, что они заботятся о собственной выгоде. Каждый индивидуум все время прилагаем усилия к тому, чтобы изыскать наиболее выгодное применение любому капиталу, которым он располагает. Стремясь извлечь из этого производства продукт наибольшей стоимости, он преследует только свою собственную цель, и в этом случае, как и во многих других, его ведет невидимая рука, ведет к результату, не имеющему ничего общего с его намерениями. Классики считали, что не должно быть никаких ограничений на движение рабочей силы в стране, продажу земли, меньше вмешательства государства в экономические дела, которыми великолепно дирижирует невидимая рука рынка. Дальнейшее развитие трудовой теории стоимости А. Смита и Д. Рикардо, а также критика основного противоречия капитализма как экономической системы было сделано К. Марксом. См. Гутман Г. Научная редакция Экономика, курс лекций. ВлГПУ. Владимир. I, с. См. Смит А. Исследование о природе и причинах богатства народов. М.Л. Издательство партийной литературы, . Т.1, с. В то же время К. Маркс в III томе Капитала, а также Ф. Они писали То, что промышленность производит в несколько месяцев, то рынок едва может потребить в несколько лет. Следствием этого являются общее хроническое перепроизводство, низкие цены, падающая и даже вовсе исчезающая прибыль словом, издавна прославленная свобода конкуренции находится при последнем своем издыхании и должна сама признаться в своем явном скандальном банкротстве. Экономическая мысль продолжала развиваться, и в работах английского экономиста А. Маршалла было сформировано неоклассическое направление экономической теории. Он пришел к выводу о том, что ни спрос, ни предложение не имеют приоритета в определении цен, это равноправные элементы механизма рыночного ценообразования. А.Маршалл разработал концепцию эластичного спроса, а теорию рыночного ценообразования впервые иллюстрировал с помощью графиков и формул, большинство из которых до настоящего времени используются в учебниках по экономическим наукам. См. Маркс К. Капитал. Критика политической экономии. Т. III. М., Политиздат, . С. 01.