Формирование экономического механизма реконструкции жилищного фонда промышленных предприятий

• Автор: Румянцева, Алена Владимировна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2001
• Место защиты: Екатеринбург
• Количество страниц: 239 с.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РЕКОНСТРУКЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1.1. Мировой опыт реконструкции жилищного фонда.
1.2. Российский опыт реконструкции жилищного фонда
1.3. Анализ процессов реконструкции и реабилитации
жилищного фонда промышленных предприятий.
ГЛАВА 2. НАУЧНОМЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ МЕХАНИЗМА РЕАБИЛИТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ.
2.1. Процессы воспроизводства и выбытия жилищного фонда.
2.2. Методический подход к анализу процесса реабилитации
жилищного фонда промышленных предприятий.
2.3. Методика расчета техникоэкономических показателей
реабилитации жилых зданий промышленных предприятий.
ГЛАВА 3. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТОВ РЕАБИЛИТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИТИЙ.
3.1. Методика оценки эффективности проекгов реабилитации
жилищного фонда промышленных предприятий .
3.2. Оценка эффективности реабилитации жилищного фонда
предприятий в Свердловской области
3.3. Разработка основных рекомендаций по совершенствованию механизма реабилитации жилищного фонда
промышленных предприятий
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 7 ПРИЛОЖЕНИЯ.
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность


В Германии и других странах Европы программы энергосбережения приняты в виде государственных законов . Сокращение расходов на энергоносители дает значительный эффект при реконструкции домов. По мнению доктора Лехлера из фонда ЛУО Инициатива жилищного хозяйства Восточной Европы, Берлин, Германия самые сложные вопросы при реконструкции это финансирование, эксплуатация и юридическая сторона дела . При реконструкции жилых домов часть средств дает государство, часть вносит население. Схема финансирования реконструкции приведена на рис. Рис. Успешной реконструкции жилья в Германии способствовало выгодное кредитование под 45 на лет. В некоторых случаях строительные организации на реконструкцию получают от инвестора специальный низкопроцентный кредит, продолжительность которого измеряется годами. Часть средств, которые дает государство в качестве дотации, безвозвратна, так как она погашается экономией расходов на отопление реконструируемого фонда . Таким образом, опыт реконструкции городской застройки, накопленный в Г ермании, представляет несомненный интерес для России как в плане градостроительных, объемнопланировочных и архитектурноконструктивных решений, так и в плане организации работ с тесной координацией всех участников процесса реконструкции жилищного фонда. В первое послевоенное десятилетие в Венгрии основные силы и средства были сконцентрированы на строительстве жилых зданий. В г. СССР. Проекты пятиэтажных крупнопанельных домов были разработаны совместно румынскими и советскими специалистами 5. По мере уменьшения дефицита жилья, начиная примерно с г. Весьма примечательным является то, что при реконструкции исторически сложившихся центральных районов г. Будапешта, власти стремятся к сохранению в реконструируемых домах многокомнатных квартир, которые после завершения реконструкции предоставляются многодетным семьям 6, . В Чехословакии внедрение крупнопанельного домостроения происходит с г. Начиная с гг. Чехословакии становятся составной частью государственной программы жилищного строительства 6, . Реконструкция приобретает большую актуальность, чем новое строительство. При модернизации зданий выполняются работы, связанные с повышением качества планировок квартир, улучшением санитарных условий, улучшением в целом городской среды. Для подготовки и практического осуществления работ по реконструкции зданий Г осу дарственным институтом реконструкции городов и памятников старины в сотрудничестве с рядом других институтов была разработана фундаментальная научнотеоретическая основа реконструкции, в частности, Методика создания предпосылок для осуществления модернизации жилищного фонда в г. Праге 6,. В Финляндии также давно ведется активная разработка методов ремонта реконструкции домов из бетонных панелей. Некоторые из этих методов оказались конкурентоспособными и пригодными для экспорта . В Финляндии здания подвергаются серьезным воздействиям сурового климата. Поэтому особое внимание обращают на устойчивость зданий к погодным условиям и качество их энергетического хозяйства. Разработана технология строительства, которая позволяет непрерывно вести сгроительные и ремонтные работы зимой. Особенно остро стоит вопрос о реконструкции жилых домов, построенных в гг. Основная часть их возводилась с применением технологии строительства из бетонных панелей. В настоящее время эти дома уже не удовлетворяют требованиям жильцов. Поэтому в Финляндии в году по инициативе министерства окружающей среды и коммерческих предприятий началось выполнение общегосударственной ширококомплексной программы рекон струкции зданий. Результаты программы широко используются по всей Финляндии. При выполнении ремонта однотипных помещений удается достичь повышения производительности на по сравнению с запланированными показателями. В объеме потребления энергии и воды также наблюдается значительная экономия, которая достигает . Разработанная в Финляндии технология ремонта подходит как для ремонта отдельных объектов, так и для ремонта целых районов.