Теория и методология управления развитием инвестиционно-строительного комплекса региона

• Автор: Генералов, Борис Васильевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 2002
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 351 с. : ил

Определение порядка выполнения исполнительной документации и осуществления надзора со стороны заказчика и авторского надзора. Разработка пусконаладочной документации. Производство пусконаладочных работ, ввод объекта, выход на проектную мощность. Эксплуатация объекта. Реализация строительной или иной продукции. Возврат финансовых ресурсов. Капитализация. Расширение и модернизация. Работы по поддержанию и ремонту включая восстановление. Инвестиционный процесс в регионе состоит в совокупности действий по реализации отдельных инвестиционных проектов. Инвестиционные проекты различаются по результату виду продукции непроизводственное строительство жилье, соцкультбыт и т. ТЭЦ, ГРЭС и т. СМР, оборудование, инфраструктура по способу управления проектом заказчик, генподрядчик, управляющая компания, инвестор по эффективности экономический, социальный, экологический по получателю экономического эффекта государство, регион, коммерческая и некоммерческая организации, домашние хозяйства. Этапы составляют фазу проектирования в том числе фазу техникоэкономического обоснования принятия инвестиционного решения, на которую при новом строительстве за рубежом приходится 5 5, в России 7,5 . Денежный поток проекта рассчитывается на каждом интервале планирования проекта как сальдо притока и оттока денежных средств. Приток поступления от реализации продукции услуг, внереализационные доходы продажа основных средств и пр. Отток инвестиционные издержки, текущие затраты без амортизации, налога и отчисления, погашения займов и выплата процентов, платежи по лизингу. Инвестиционные проекты воплощаются в новых и модернизированных основных фондах, а ИСКР развивается в условиях усиления интеграционных связей с другими отраслями экономики. Так по данным 5 в г. В строительстве аккумулируется до объема торговых услуг, 5,8 объема транспортных услуг. Перечисленные отрасли выступают главными производителями продукции инвестиционностроительного комплекса и составляют промышленное ядро материальнотехнической базы строительства. В нем выделяются отрасли по производству строительных материалов и конструкций связи по предметам труда и строительнодорожное машиностроение связи по орудиям труда. Тесные функциональные связи возникают по линии финансовых услуг кредиты, ссуды, страхование, лизинг, проектных и опытноконструкторских работ. В зависимости от типа проекта в его реализации могут принимать участие от одной до сотен организаций. ИСКР формируют реализуемые инвестиционные проекты, свойства этих проектов и их особенности определяют свойства и особенности ИСКР в каждый период времени. Схематично окружение ИСКР можно представить следующим образом рис. ИСКР является составной частью региональной социальноэкономической системы, участвуя в проведении и реализации инвестиционной, инновационной и социальноэкономической политики с целью создания условий жизни и труда населения региона. Учитывая то, что проблематика социальноэкономической политики не входят в задачи настоящего исследования, ограничимся рассмотрением понятийных границ инвестиционной и инновационной политики. СХ материальнотехническая база строительства зона закупок и поставок материалов. Рис. Инвестиционная политика формируется законодательными и исполнительными органами власти и находит отражение в федеральных законах, Посланиях Президента, инвестиционных программах, бюджетах и Постановлениях Правительства. Инновационная политика это сфера деятельности государства, определяющая источники формирования научнотехнических разработок, приоритеты и направленность научнотехнического прогресса, задачи по повышению и стимулированию научнотехнического уровня технологий, продукции и услуг. В ИСКР инновационная политика реализуется через научнотехнический уровень проектных решений зданий и сооружений, технологии производства продукции и услуг предприятий отраслей производственного назначения, технический уровень и методы строительства, технологию строительномонтажных работ. ИСКР тесно связан с рынками труда, капитала, строительных материалов и изделий, земли, средств производства и сбыта своей продукции и услуг.