Управление пассивной частью основных фондов промышленных предприятий : На примере предприятий Краснодарского края

• Автор: Туманов, Владимир Альбертович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2002
• Место защиты: Краснодар
• Количество страниц: 149 с. : ил

Содержание
Введение
1.Теоретические основы управления пассивной частью основных фондов предприятий.
1.1. Сущность управления пассивной частью основных фондов.
1.2. Принципы управления объектами недвижимости предприятий. 1.3.Особенности управления пассивной частью основных фондов в переходной экономике.
2. Анализ деятельности предприятий в области управления пассивной частью основных фондов.
2.1. Анализ состояния управления пассивной частью основных фондов промышленных предприятий Краснодарского края.
2.2. Анализ использования пассивной части основных фондов предприятиями Краснодарского края.
3. Организация управления пассивной частью основных фондов
3.1. Методика управления пассивной частью основных фондов предприятия.
3.2. Управление пассивной частью основных фондов предприятия, как 2 средство повышения его эффективности.
Заключение
Список использованной литературы


Проведен анализ использования недвижимости предприятиями Краснодарского края с целью получения финансовых ресурсов. В третьей главе Организация управления пассивной частью основных фондов. Разработана методика управления пассивной частью основных фондов, проведено исследование зависимости эффективности деятельности предприятий от управления пассивной частью основных фондов. В заключении обобщены результаты и сделаны выводы. Сущность управления пассивной частью основных фондов. Пассивную часть основных фондов предприятий представляю Недвижимость играет огромную роль в экономике любой страны. Это обусловлено в первую очередь особенностями самой недвижимости, а именно тем, что она является одновременно и товаром потребительского спроса квартиры, жилые дома, и фактором производства земля, и товаром инвестиционного спроса недвижимость производственного и офисного назначения. Таким образом, без использования недвижимости невозможно ни осуществление того или иного вида предпринимательской деятельности, ни нормальное существование людей, и соответственно нормальное функционирование рыночной экономики. Как принято считать, при обращении на свободном рынке недвижимости присущ определенный дуализм т. Столь сложная природа недвижимости как объекта рыночных отношений обуславливает многообразие субъектов рыночной экономики, взаимодействующих с недвижимостью путем участия в процессе ее создания и обращения использования, иначе говоря, участников рынка недвижимости. С.. Все вышеуказанные участники рынка недвижимости могут выполнять на нем различные роли покупателей, продавцов, посредников, инвесторов и т. Использованию недвижимости посвящено много работ отечественных и зарубежных авторов. Несмотря на большое число исследователей, занимавшихся анализом процесса использования недвижимости в рыночной экономике, и широкий круг рассматриваемых проблем, их можно классифицировать по следующим основным направлениям. Управление государственной и муниципальной недвижимостью. Джека Фридмена, Николаса Ордуэя 5, Г. С. Харрисона, ОСаливанна 7, Шабалина В. Г. 2, Рабиновича Б. М. , Прорвича В. Л. , Григорьева В. В., Островкина И. М. . Ресина В. И. 4, Рутгайзера В. М. . Есипова В. Е.5, а также в диссертационных работах Волкова Л. М., Казакова В. А., Никишечевой О. С., Щербаковой . Джека Фридмена, Николаса Ордуэя 5, Г. Харрисона, 7 до исследования более широких вопросов, связанных с оценкой недвижимости, рассматриваемых в работах Ресина В. В.Е. Рутгайзера. В диссертационных работах проводится более углубленное исследование аспектов оценки недвижимости, так у Щербаковой . . углубленно исследуются теоретические и практические аспекты оценочных методов, методических подходов, применяемых в оценочной практике, к оценке строительной недвижимости, рассматриваются их сильные и слабые стороны и даются рекомендации по улучшению процесса оценки. .. Нельзя не согласиться с важностью точной оценки того или иного объекта недвижимости. Однако в то же время следует отметить, что оценка стоимости объекта недвижимости является лишь индикатором, который характеризует успешное, либо неудачное управление им, но не может самостоятельно указать пути повышения стоимости данного объекта, и, следовательно, для его более эффективного использования. Таким образом, знание только методики правильной оценки стоимости объекта для его эффективного использования недостаточно. Другим популярным направлением исследования использования недвижимости является изучение рынка недвижимости и методов его регулирования. Ему посвящены диссертационные работы Зубкова Г. С., Кирилловой А. Н., Коган В. И., Коханенко В. В., Кужелева И. Д. Большое внимание этим вопросам также уделяется во многих вышеперечисленных литературных трудах. Необходимость наличия эффективно функционирующего рынка недвижимости трудно переоценить. Он является наилучшим способом удовлетворения спроса на недвижимость, регулятором ее предложения и одновременно предоставляет возможность перетока капитала из других активов в недвижимость и обратно, а также между различными видами недвижимости.