Методические основы оценки стоимости недвижимости горно-обогатительных предприятий

• Автор: Капустенко, Ирина Сергеевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2002
• Место защиты: Хабаровск
• Количество страниц: 163 с. : ил

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ. З
ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРНООБОГАТИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ.
1.1. Организационноэкономические условия совершенствования управления горнодобывающей промышленностью
1.2. Теоретические положения формирования и оценки стоимости недвижимости в современных условиях.
1.3. Основные подходы и методы оценки стоимости недвижимости горно
обогатительного предприятия в условиях современного рынка.
ГЛАВА 2. ИССЛЕДОВАНИЕ УСЛОВИЙ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРНООБОГАТИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ
2.1. Анализ и отбор факторов, влияющих на стоимость недвижимости горнообогатительных предприятий.
2.2. Оценка состояния горнообогатительного предприятия по горногеологическим, горнотехнологическим, экологическим и финансовостоимостным показателям
2.3. Исследование рейтинга горнообогатительного предприятия.
2.4. Определение доходности горнообогатительного предприятия
ГЛАВА 3. МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРНООБОГАТИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИ ЯТИЯ
3.1. Методика расчета стоимости недвижимости горнообогатительного предприятия в рыночных условиях.
3.2. Апробация методики на примере горнообогатительного комбината пос. Солнечного Хабаровского края.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ЛИТЕРАТУРА


К числу таких отраслей относится горнообогатительная промышленность, связанная со специфическим комплексом отношений и видов деятельности недропользованием. Из опыта российских реформ гг. В частности, между непосредственно общественным характером недропользования и государственными формами управления и распоряжения недрами, а также частноправовыми формами их использования, между производственноотраслевыми принципами управления производством и социальнотерриториальными интересами местных сообществ между необходимостью осуществления единой экономической политики в горнодобывающей отрасли, государственного контроля за этой сферой, тесно связанной с национальной экономической безопасностью, и потребностью в эффективной децентрализации связанных с ней отношений. .. Панарина ,, благодаря которым данная проблема в последние годы вошла в современную науку. Социальные аспекты формирования систем жизнеобеспечения моноструктурного горного поселения в связи с деформирующим влиянием на них отраслевого индустриального управления получили освещение в трудах В. Л. Глазычева . Проблемы организации рационального недропользования в аспекте осуществления взвешенной промышленной политики, совершенствования моделей управления анализировались в работах А. И. Пригожина , В. Е. Соколова, . . Перелет , Н. Ф. Реймерс , В. А. Василенко и др. С началом рыночных реформ, в экономических исследованиях, особенно в работах, освещающих проблемы горнопромышленного комплекса Дальнего Востока, сформировалось направление, рассматривающее оценку хозяйственных проектов, в частности, по освоению и отработки минеральносырьевых ресурсов как многокритериальную задачу, требующую учета не только факторов экономической эффективности, но и всего комплекса социальных последствий экономической деятельности, включая занятость, уровень доходов населения, развитие социальнобытовой инфраструктуры, экологическое состояние территории и др. В рамках этой научной парадигмы, выдвигающей в качестве отправного принципа исследования комплексную оценку социальнотерриториальных условий жизни людей, были разработаны содержательно емкие концепции социальнопромышленного комплекса, социальноэкономического обоснования хозяйственных проектов в горнодобывающей отрасли и др. Данный круг исследований закономерно выходит на проблему многосубьектности интересов, вовлеченных в процесс недропользования. Свидетельством того, что основные системные принципы функционирования горной промышленности во все большей степени замыкаются на управляющих этой сферой социальных механизмах и властных институтах, стало и повышенное внимание специалистовгсологов к проблемам реструктуризации горного комплекса, рационализации и территориализации управленческих схем, расширению социального состава потенциальных субъектов недропользования. В силу своей сопряженности со сложными правовыми вопросами, касающимися отношений собственности на недра, распоряжения ими, гражданского оборота и т. Вырастая в целую специализированную область хозяйственного права, юридические исследования отношений недропользования, тем не менее, неоправданно замыкаются в этой профилированной области правовых сопоставлений и коллизий. В гражданском обществе, основанном на автономности и плюрализме интересов, как отмечают правоведы, резко возрастает значение толкования права, его интерпретации с позиций фундаментальных ценностей данного общества. В этой связи возникает потребность в дополнении чисто юридического изучения особенностей развития горнопромышленного комплекса глубоким социальноэкономическим анализом интересов и отношений, раскрывающих смысл правовых норм, определяющих причины их порождения и механизмы хозяйствования. В научной литературе проблемы развития горнодобывающей промышленности рассматриваются во взаимосвязи трех сфер производственной, социальной и экологической. По социальной сфере в работах М. Н. Игнатьевой, Т. Д. Тургель, Л. Е. Стровского, А. Р. Шарафутдинова, Ю. А. Дышаева, Е. Л. Кротовой, С. Ю. Юрпалова, А. И. Кузьмина , П.