Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий и ее использование : На материалах Республики Башкортостан

• Автор: Галиев, Рустам Равилович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Екатеринбург
• Количество страниц: 258 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Глава 1. Методологические проблемы оценки земель
сельскохозяйственного назначения
1.1 Место и роль земельных ресурсов в системе сельскохозяйственного производства.
1.2 Методологические основы оценки земель сельскохозяйственного назначения.
1.3 Мировые тенденции оценки земель и их использование
Глава 2. Экономическая оценка земель сельскохозяйственного назначения.
2.1 Природноэкономическая характеристика земельных ресурсов
2.2 Методические подходы оценки земель в Российской Федерации и Республике Башкортостан
2.3 Совершенствование методических подходов определения нормативной цены земли на региональном уровне
Глава 3. Оценка земли как стимулирующий фактор хозяйствования в аграрной сфере.
3.1 Оценка земли и оптимизация закупок сельскохозяйственной продукции в государственные фонды
3.2 Оценка земли и налогообложение сельскохозяйственных товаропроизводителей
3.3 Оценка как предпосылка становления рынка земель сельскохозяйственного назначения
Выводы и предложения.
Список использованной литературы


Наиболее удачное определение понятию оценка дает чехословацкий философ В. Брожик. Оценку как процесс он определяет как . Оценка как результат представляет, по нему, . В сочетании с понятием земля категория оценка может использоваться в обоих аспектах. Так, Большая советская энциклопедия под ред. А.М. Прохорова определяет словосочетание оценка земли как система показателей производительности и народнохозяйственной ценности сельскохозяйственных угодий. К.э. .. Зорин под этим же словосочетанием понимает в одном случае характеристику земельных угодий как природного ресурса и главного средства производства, в другом случае единый процесс установления сравнительной ценности земли как главного средства производства в сельском хозяйстве исходя из объективных природных и экономических условий . По мнению Д. Э.Н. РАСХН, действительного члена РАЕН, П. Ф. Лойко оценка земли это процесс прикладного экономического анализа, главными целями которого являются поиск оптимального варианта землепользования, исследование спроса и предложения земельных участков для разных целей, прогноз вероятной цены земли при ее рыночном обороте . Авторы учебника для вузов Земельный кадастр . . Чешев и И. П. Фесенко считают, что под оценкой земель следует понимать определение их сравнительной ценности в сельском хозяйстве или, другими словами, относительной доходности, получаемой от земли различного качества 1. Учебное пособие под редакцией . . Варламова определения понятию оценка земли не дает, но подчеркивает ее главную цель оценка земель проводится для определения общественной ценности земель различного качества и обоснования наиболее эффективного варианта их использования . Следовательно, под оценкой земли как процедурой можно понимать характеристику ее с точки зрения народнохозяйственной ценности, а под оценкой земли как результатом процедуры систему показателей народнохозяйственной ценности земли. Такое определение оценки земли выгодно отличается от определений вышеперечисленных авторов, так как не ограничивается землями сельскохозяйственного назначения, а также сравнительными и денежными ее видами, а включает все категории земель и виды оценки. Исходя из особенностей земли в сельском хозяйстве, под оценкой земель сельскохозяйственного назначения следует понимать характеристику или систему показателей в зависимости от аспекта рассмотрения се производительности и народнохозяйственной ценности. В дальнейшем в работе исследуется только оценка земель сельскохозяйственных угодий как имеющих приоритет в использовании и подлежащих особой охране. Это означает, что остальные категории земель и угодий остаются за рамками предмета диссертационного исследования. В общей постановке предметом оценки земель сельскохозяйственного назначения является ее потребительная стоимость плодородие. Объектом оценки выступают определенные земельные участки, отличающиеся друг от друга по потребительной стоимости. Критерий оценки отражает качественный подход к измерению потребительной стоимости земли. Показатели оценки должны отразить качественные различия в плодородии участков земли. Данные общие положения конкретизируются в зависимости от этапа и вида землеоценочных работ . В истории России землеоценочные работы прошли очень большой путь. В зависимости от экономических формаций, развития производительных сил и производственных отношений они претерпели значительные изменения. Содержание оценки земли в ходе исторического развития менялось в зависимости от поставленных задач практического их применения. Так, в дореволюционной России существовала кадастровая оценка земли. Слово кадастр в русскую речь заимствовано от французского , от позднелатинского i, что в переводе означало запись, перечень, реестр душ, подлежащих поголовной подати 9. Суть этой оценки сводилась к определению земельной ренты за ряд лет, т. Результаты оценки использовались при покупке продаже земель, сдаче в аренду, выдаче ссуд под залог, налогообложении и т. После революции г.