Организационно-экономический механизм ипотечного жилищного кредитования в регионе : На примере Костромской области

• Автор: Слюсаренко, Лилия Васильевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Кострома
• Количество страниц: 246 с. : ил.

1. ИПОТЕЧНОЕ ЖИЛИЩНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ СТЕПЕНЬ
ТЕОРЕТИЧЕСКОЙ И ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЙ РАЗРАБОТАННОСТИ
ПРОБЛЕМЫ, ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ И РАЗВИТИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1.1. Теоретические и законодательные основы ипотечного жилищного кредитования
1.1.1. Понятийный аппарат исследования, общие положения функционирования ипотечного жилищного кредитования.
1.1.2. Ипотечное кредитование эволюция теоретических
воззрений.
1.1.3. Анализ законодательных основ функционирования ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации
1.1.4. Анализ существующего опыта функционирования ипотечного жилищного кредитования.
1.2. Оценка состояния и развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации.
2. РЕГИОН КАК ОБЪЕКТ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ.
2.1. Анализ существующих в регионах схем долгосрочного жилищного кредитования
2.2. Оценка взаимосвязи между уровнем социальноэкономического развития и состоянием ипотечного жилищного кредитования в
регионе.
2.2.1. Разработка методического обеспечения для выявления взаимосвязи между уровнем развития ипотечного жилищного кредитования в регионе и уровнем его социальноэкономического
развития и для оценки регионального потенциала развития
ипотечного жшищного кредитования
2.2.2. Апробация методического обеспечения для выявления взаимосвязи между уровнем развития ипотечного жилищного кредитования в регионе и уровнем его социальноэкономического развития и оценки регионального потенциала развития ипотечного жилищного кредитования на примере Костромской
области
3. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РЕГИОНЕ НА ПРИМЕРЕ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ.
3.1. Оценка потенциала ипотечного кредитования на уровне отдельного региона на примере Костромской области.
3.1.1. Разработка методического обеспечения для оценки целесообразности внедрения ипотечного жилищного кредитования в конкретном регионе.
3.1.2. Оценка целесообразности внедрения ипотечного жилищного кредитования в регионе на примере Костромской области
3.2. Разработка основных элементов механизма ипотечного жилищного
кредитования.
ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ


С одной стороны, кредит рассматривался как движение ссудного капитала в денежной форме с другой стороны, имеет место переоценка значимости и возможностей банковского кредита не было уделено достаточного внимания вопросу выявления зависимости между размерами банковского кредита и условиями капиталистического воспроизводства. Как натуралистическая, так и капиталотворческая теории кредита рассматривали кредит обособленно от других экономических категорий, не уделяя внимания роли государства и влиянию государственного регулирования на кредитную систему. Более поздние экономисты рассматривали кредит в совокупности всех экономических понятий и категорий и выявляли их взаимосвязь их теории были направлены на проведение антикризисного регулирования экономики, кредитная система государства рассматривалась в целом речь идет о теориях кредитноденежного регулирования. Так, Дж. Кейнс , доказывал влияние количества денег на норму ссудного процента а не на уровень товарных цен, как утверждает количественная теория денег. Кейнс первым предпринял попытку обосновать необходимость государственномонополистического регулирования экономики. По его мнению, необходима налоговобюджетная и кредитноденежная политика, направленная на рост совокупного спроса. Монстаризм , 1 во главу угла ставит величину количества денег. Основные инструменты регулирования экономики, согласно данной концепции, изменение денежной массы и процентных ставок. Установление среднегодового темпа роста денежной массы оптимальным считается 3 5 в год в сочетании с определенным уровнем процентных ставок позволяет влиять на динамику производства и цен. В современной экономической науке изучаемая тема не получила широкого освещения. Ученыеэкономисты советского периода не уделяли вопросам ипотеки и ипотечного кредитования должного внимания в силу объективных причин отсутствия предмета изучения в реальной жизни. В настоящее время опубликованы разработки, посвященные отдельным аспектам ипотечного кредитования, в трудах следующих авторов В. И. Ресин, В. А. Кудрявцев, В. В. Смирнов, Л. П. Белых, С. ХадсонВилсон, Ч. Х. Ворзсбеч, Г. А. Цылина, В. И. Лимаренко, Р. Субраманиам. Так, в работах В. И. Ресина 0 обобщены теоретические основы данного вопроса, представлен анализ сложившейся в России в настоящее время ситуации, проведены классификации ипотечного кредитования по нескольким признакам, собрана информация по развитию ипотечного кредитования за рубежом, приведены некоторые из разработанных схем, адаптированных для российских условий. Однако труды указанного автора носят теоретический, обобщающий характер, в них отсутствуют прикладные разработки практического характера, имеющие значение для развития ипотечного кредитования в регионах. Г.А. Таким образом, исследования этого автора можно отнести к исследованиям сугубо теоретического, обобщающего характера, имеющим слабое влияние на практическое развитие ипотеки в Российской Федерации. В.А. Кудрявцевым , проведен анализ в т. России. Впервые в отечественной литературе комплексно освещена организация ипотеки в рамках создаваемых для этого организационноправовых и финансовых систем. Развернуто представлен понятийный аппарат изучаемого процесса. В.А. Кудрявцев один из авторов схемы кредитования Комбиинвест, основанной на кооперации инвестиционных ресурсов, доступных в российских условиях. Перечисленные разработки рассчитаны на общероссийский, глобальный уровень, в них не учтены специфические особенности отдельных регионов, что необходимо для практического внедрения ипотечного кредитования. В.В. Смирнов , 8, 9 при изучении ипотеки и ипотечного жилищного кредитования сконцентрировал внимание на прикладных аспектах разработки курса подготовки менеджеров по ипотечным операциям. По изучаемой теме произведено краткое обобщение известного материала основы функционирования ипотечного рынка, собрана и обобщена информация по функционированию некоторых схем ипотечного жилищного кредитования в регионах РФ, приведены их качественные характеристики и причины формирования существующих региональных моделей. В работах Л. П. Белых рассмотрены вопросы влияния условий и особенностей ипотечного кредитования при оценке недвижимости.