Экономическая оценка пахотных земель и эффективность их использования : На материалах Костанайской области Республики Казахстан

• Автор: Маланьина, Анастасия Анатольевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2004
• Место защиты: Уфа
• Количество страниц: 180 с.

Содержание
Введение.
Глава 1. Теоретические основы оценки сельскохозяйственных земель
1.1 Эволюция экономических подходов к оценке земли.
1.2 Современные подходы к экономической оценке земли
в условиях аграрной реформы
Глава 2. Экономическая оценка пахотных земель Костанайскон области
2.1 Анализ качественного состояния земельных ресурсов
2.2 Экономическая оценка пахотных земель и использование
ее результатов.
2.3 Экономическая оценка потерь гумуса как метод измерения ущерба
от нерационального использования земли.
Глава 3. Основные направления повышения эффективности использования пахотных земель
3.1 Методика оценки эффективности использования пахотных
земель.
3.2 Экономические основы мероприятий по повышению эффективности
использования пахотных земель.
Выводы и предложения
Литература


По каждой исследуемой территории собирали также данные об урожайности хлебов, отзывчивости почвы на удобрения, обычных способах обработки почв и стоимости сельскохозяйственных работ. Чистый доход определяли как разницу между выручкой и издержками. Землю оценивали в целом по всему хозяйству с учетом удельного веса почв различных классов. Особого внимания заслуживает опыт естественноисторического Нижегородского земельного кадастра, разработанного известным русским почвоведом В. Докучаевым с участием Н. Сибирцева и Н. Анненского. Они не только проводили исследования урожайности сельскохозяйственных культур, но и стремились выявить также факторы, влияющие на формирование урожая, самым важным из которых является почва. При проведении этого кадастра работы разделились на два этапа естественнонсторический и экономический. На первом этапе работ были исследованы почвы Нижегородской губернии и составлен список классификационных единиц почв от черноземов до боровых песков. Оценку типов и разностей почв проводили по исследованным признакам самих почв. В целях уменьшения ошибок в основу оценки В. Докучаевым была положена сумма основных признаков почв химических, физических и геологических. За 0 баллов было принято свойство лучшей почвы чернозема. Определив путем анализов химические и физические свойства других типов почв, результаты оценки В. Докучаев выразил в процентах от соответствующих свойств чернозема и определил таким путем оценку в баллах для каждой почвы. На экономикостатистическом этапе работ собирали и обрабатывали необходимые для оценки статистические сведения об урожайности, структуре посевных площадей, производственных затратах и определяли нормальный размер чистого дохода на единицу площади разных разрядов почв. Согласно методике Нижегородского кадастра, основой для оценки земель должна быть не фактическая, а так называемая нормальная урожайность. По определению В. Докучаева, под нормальной подразумевается такая величина урожайности, которую приносили бы пахотные земли данной местности или данного почвенного разряда при условии применения к ним одинаковых средних условий обработки . Урожайность различных разрядов почв вычисляли при условии одинаковых доз удобрения. Аналогично определяли нормальные производственные затраты, нормальную стоимость валовой продукции и нормальный размер чистого дохода. Проведение земельного кадастра в Нижегородской губернии позволило обнаружить довольно тесную взаимосвязь между баллами по свойствам почв и баллами по урожайности. В. Докучаев считал, что это обстоятельство является доказательством объективности выбранной методики. С принципиальной стороны Нижегородский метод оценки земли правилен, так как в его основу положены свойства самих почв, а критерием выбрана урожайность при сравнимых условиях производства . Основные принципы этой методики до сих пор сохраняют свою ценность и служат основой для проведения бонитировки и качественной оценки земли. В условиях социалистической экономики долгое время господствовала точка зрения о невозможности и бесполезности кадастровых работ на территории СССР. Это объяснялось тем, что при рассмотрении вопроса о земельном кадастре исходили из целей, преследуемых кадастром в капиталистических странах исчисление земельной ренты, определение цены на землю, арендной платы. Только после Постановления Совета Министров СССР от 9 марта г. Об изменении практики планирования сельского хозяйства появились перспективы для проведения земельнооценочных работ на территории СССР. В постсоветский период реализация основных направлений земельной реформы в Казахстане обусловила необходимость принципиально новых подходов в регулировании земельных отношений. В настоящее время центральным уполномоченным органом, функционирующим в сфере земельных ресурсов, является организованное в г. Агентство Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами. Сегодня объектом земельного кадастра является весь земельный фонд Республики Казахстан, независимо от того, в чьем ведении или пользовании он находится. На современном этапе земельный кадастр состоит из трех взаимосвязанных блоков правового, финансового и многофункционального .