Эффективность надстройки жилых домов объемно-блочным методом : На примере Волгоградской области

• Автор: Дорош, Дмитрий Михайлович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2004
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 158 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА I АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩИХ МЕТОДОВ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЦЕССОВ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ
1.1. Анализ отечественного опыта реконструкции жилых домов
1.2. Анализ зарубежного опыта реконструкции жилых домов.
1.3. Анализ существующих методов оценки эффективности реконструкции жилых домов.
1.4. Программа диссертационного исследования
Выводы по главе.
ГЛАВА 2. МОДЕЛИ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ НАДСТРОЙКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ОБЪЕМНОБЛОЧНЫМ МЕТОДОМ В РЫНОЧНЫХ УСЛОВИЯХ
2.1. Модель оценки эффективности надстройки жилых домов
при новом строительстве.
2.2. Модель оценки эффективности надстройки при реконструкции зданий первых массовых серий
2.3. Исследование эффективности применения перспективных объемных блоков при надстройке жилых домов
Выводы по главе.
ГЛАВА 3. МЕТОДЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ НАДСТРОЙКИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ОБЪЕМНОБЛОЧНЫМ МЕТОДОМ
3.1. Система критериев оценки эффективности надстройки мансардных этажей.
3.2. Алгоритм и программный комплекс для реализации методов
оценки эффективности надстройки.
3.3. Методология формирования экономически эффективных муниципальных программ реконструкции жилых домов объемноблочным методом в рыночных условиях на примере Волгоградской области
Выводы но главе.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Практическая значимость работы заключается в обосновании новых методов оценки эффективности надстройки жилых домов объемноблочным методом применительно к конкретным условиям Волгоградской области. Автором представлены предложения в подпрограмму Капитальное строительство и жилищнокоммунальное хозяйство Программы социальноэкономического развития Волгоградской области на годы. Результаты и рекомендации проведенного исследования были использованы при разработке Закона Волгоградской области от марта года 4ОД О развитии ипотечного жилищного кредитования в Волгоградской области, предусматривающего финансирование не только строительства и покупки жилья, но и его реконструкции и капитального ремонта. Внедрение результатов работы осуществлено в гг. ООО МастерСтройКомпания, в ООО Научноисследовательское объединение Наука Строительству в г. СанктПетербурге и в г. Павловске. Модели и методы оценки эффективности надстройки внедрены в Комитете по труду и социальной защите населения КТСЗН Администрации СанктПетербурга и Государственном учреждении Центр технических средств реабилитации, доступности городской среды и физической культуры инвалидов при выполнении двух научноисследовательских работ по Государственным контрактам П и П в году. Алгоритм и программный комплекс для реализации методов оценки эффективности надстройки мансард внедрены при выполнении Целевой социальной программы СанктПетербурга Доступная среда жизнедеятельности для инвалидов на гг. Апробация работы состоит в том, что основные положения диссертационного исследования обсуждались и получили одобрение на кафедре экономики строительства СанктПетербургского государственного архитектурностроительного университета. СанктПетербурге и Волгограде в гг. Реконструкция СанктПетербурга , научных конференциях профессоров, преподавателей, научных работников, инженеров и аспирантов университета и в Военном инженернотехническом университете СПбГАСУ. Публикации. Основные положения и выводы диссертационной работы опубликованы в 5 печатных работах. Объем и структура диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложения. Объем работы 7 стр. Диссертационная работа основана на теоретических и экспериментальных исследованиях, проведенных автором лично, а также в составе творческих коллективов ученых СПбГАСУ, ЗАО ЛенспецСМУ и НПО Наука Строительству. Диссертация выполнена в порядке соискательства при СПбГАСУ. Основные результаты исследований получены в ходе реализации плановых бюджетных и хоздоговорных НИР по целевым городским экономическим и социальным программам в период с по г. Волгоградской области. Волгоградской области. ГЛАВА 1. Автором выполнен анализ существующих методов оценки эффективности процессов реконструкции жилых домов в рыночных условиях по источникам 1, , 29. Учитывая методологию системного анализа и существующие принципы научноисследовательских работ, анализ проведен в четыре этапа. На первом этапе проанализирован отечественный опыт реконструкции жилых домов. Анализ зарубежного опыта реконструкции жилых домов выполнен на втором этапе. Третий этап посвящен анализу существующих методов оценки эффективности надстройки объемноблочным методом. На четвертом этапе на основе полученных результатов разработана программа диссертационного исследования по решению актуальной научной задачи, имеющей важное экономическое значение для строительной отрасли экономики России. Научная задача обоснования эффективности настройки жилых домов объемноблочным методом в рыночных условиях достаточно актуальна. Прежде всего, необходимо подчеркнуть, что в современных российских условиях дефицита бюджетных средств и иных источников финансирования строительства жилья возрастает значение сохранности и надежности основных фондов непроизводственной сферы. В связи с ограниченными объемами строительства жилья и ухудшением состояния действующих объектов особое значение приобретают реконструкция и капитальный ремонт 2,7 млрд. Г существующего в нашей стране жилищного фонда 12, 8.