Организационно-экономические методы формирования системы управления структурой воспроизводства жилищного фонда на региональном уровне : На примере Тюменской области

• Автор: Ахмедов, Камиль Аркадьевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2004
• Место защиты: Тюмень
• Количество страниц: 164 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ГЛАВА 1. ОРГАНИЗАЦИОННОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПРОБЛЕМЫ ВОСПРОИЗВОДСТВА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА УРОВНЕ РЕГИОНА В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ.
1.1. Анализ состояния жилищного фонда Тюменской области
1.2. Понятие и проблемы управления воспроизводством жилищного фонда региона.
ГЛАВА 2. МЕТОДИЧЕСКИЙ ПОДХОД К ФОРМИРОВАНИЮ СТРУКТУРЫ ВОСПРОИЗВОДСТВА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА РЕГИОНА.
2.1. Методические основы формирования структуры жилищного строительства в регионе.
2.2. Методические основы вариантного моделирования ремонтнореконструктивных мероприятий жилищного фонда региона
2.3. Методические основы проектноориентированной деятельности в сфере воспроизводства жилищного фонда региона.
ГЛАВА 3. МОДЕЛИРОВАНИЕ ПРОЦЕССА ВОСПРОИЗВОДСТВА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА РЕГИОНА.Юб
3.1. Методические принципы стратегии развития системы управления процессом воспроизводства жилищного фонда региона
3.2. Разработка модели управления структурой воспроизводства жилищного фонда региона
3.3 Моделирование процесса мобилизации инвестиционных ресурсов в сферу воспроизводства жилищного фонда региона
3.4. Методика экономической оценки реализации мероприятий по совершенствованию структуры воспроизводства жилищного фонда.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


В настоящее время налицо противоречие между наличием частной собственности на отдельные квартиры в домах и муниципальной собственности на дом в целом и его элементы лестницы, лифты, подъезды, территория вокруг дома. Для разрешения этого противоречия и создания общей заинтересованности в хорошем техническом состоянии дома нужно проведение второго этапа приватизации в жилищной сфере и образование единого собственника на дом в целом. Этот процесс в России только начинается. Анализируя ситуацию, сложившуюся в жилищной сфере регионов в настоящее время, следует отметить позитивные сдвиги. Так в настоящий период в Тюменской области происходят экономические и политические преобразования, непосредственным образом сказывающиеся на состоянии и темпах развития инвестиционностроительного комплекса региона. Любые преобразования должны быть направлены, в первую очередь, на решение задачи обеспечения приемлемого уровня благосостояния населения в регионе. Реализация программы социальноэкономического развития Тюменской области может осуществляться только при наличии на ее территории развитого строительного комплекса, способного быстро, качественно и эффективно возводить и вводить в эксплуатацию объекты социальной и производственной инфраструктуры. Соответственно, на современном этапе развития одной из главных целей является повышение эффективности и качества работ в строительстве. В этой связи несомненный интерес представляет анализ современного состояния жилищностроительного комплекса Тюменской области. Существующее состояние экономики не позволяет вкладывать в развитие отрасли достаточные средства. Главный вывод, который можно сделать из анализа основных тенденций протекания инвестиционных процессов и инвестиционных возможностей Тюменской области заключается в необходимости осуществления мероприятий по привлечению инвестиционных ресурсов изза пределов области как отечественных, так и иностранных. Тюменская область, как одна из богатейших областей в России, обеспечивает немалые валютные поступления в казну. Справедливо было бы ожидать от органов власти большего внимания на развитие социальной сферы. Однако этого не происходит. В Тюменской области удельный вес инвестиций на развитие производственной базы строительных организаций в период с по год сократился с 4 до 1,4 от общего объема инвестиций. Аналогичная ситуация в ХантыМансийском и ЯмалоНенецком автономных округах таб. Таблица 1. Проблема резкого падения совокупного инвестиционного спроса в экономике в годы кризиса конца хх, одновременно сильно усугубилась вынужденным сокращением ассигнований на осуществление государственных инвестиционных проектов и программ, ранее обеспеченных устойчивыми заказами. Данная тенденция в меньшей степени проявляется в Тюмени, т. Тюмень осуществляет программу адресных капитальных вложений. В эту программу включаются работы по осуществлению нового строительства, созданию и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры, реконструкции домов, осуществлению дорожного строительства. В нее включаются работы по капитальному ремонту, финансируемые из средств основного бюджета. За г. Площадь построенных жилых зданий составила 1, млн. Организациями всех форм собственности, включая индивидуальных застройщиков, за счет всех источников финансирования построено ,7 тыс. Жилые дома вводились большей частью в ХантыМансийском автономном округе и на юге области на эти территории пришлось соответственно ,4 и ,8 всей площади новых квартир, тогда как на ЯмалоНенецкий автономный округ 8,8 таб. Построено населением за счет собственных средств и кредитов ,6 площади всех введенных квартир, в ХантыМансийском автономном округе ,8, в ЯмалоНенецком ,1, на юге области . По вводу жилья на жителей область занимает первое место среди регионов Уральского федерального округа. Введено общей площади в г. В к г. Тюменская область, в т. В структуре жилищного строительства за период с по год увеличилась доля ввода жилья организациями частной формы собственности с ,9 в г. Таблица 1. Тюменская область Тыс. ХантыМансийский автономный округ Тыс.