Арендная форма оборота сельскохозяйственных угодий

• Автор: Столетова, Оксана Ивановна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2004
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 145 с.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Глава 1. Теоретические основы развития арендного
землепользовании
1.1.Сущность владения, распоряжения и пользования землй
1.2. Развитие арендных отношений в России
1.3. Мировой опыт арендных отношений
Глава 2. Аренда в обороте земель сельскохозяйственных угодий
2.1. Эффективность использования сельскохозяйственных
угодий как объекта аренды
2.2. Формы арендного оборота земель
Глава 3. Организационноэкономический механизм аренды
сельскохозяйственных угодий
3.1. Особенности организации аренды сельскохозяйственных угодий
3.2. Предложения по правовому обеспечению аренды земель
3.3. Методы обоснования ставок арендной платы
Выводы и предложения
Список литературы


Основой земельных отношений и центральным вопросом земельной политики является вопрос о правах собственности на землю. Милосердое В. В. отмечает, что этот вопрос не одно столетие волнует умы россиян, и в своей книге Крестьянский вопрос в России прошлое, настоящее, будущее пишет о том, что проблема земельной собственности, землевладения и землепользования, целенаправленного и последовательного совершенствования земельных отношений не одно столетие была в России основным вопросом политического и социального значения. Буздалов И. Всякое отступление от закономерного, эволюционного развития аграрных отношений, ядром которых выступает труженик с его ценностями и интересами, а тем более грубое игнорирование их, особенно, ярко проявившееся в ходе большевистских экспериментов в российской деревне, влечт за собой негативные последствия и в производстве, и в социальном развитии сельского хозяйства , с. С точки зрения М. Москалва и И. Зейналова, собственность на землю выступает исходным экономическим отношением и реализуется при условии преобразования всех отношений правовых, организационных, управленческих, социальнопсихологических, так как они прямо и косвенно связаны с процессом отчуждения работников от процессов труда, обмена и распределения товара. Отношения собственности в агропромышленном комплексе определяют и направленность его преобразования организационноструктурную, экономикофинансовую, производственнотехническую и техникотехнологическую , с. Многие аспекты проблемы, касающейся экономических основ собственности исследованы в работах ученыхаграрников В. В.Милосердова, И. Н.Буздалова, Н. В.Комова, А. В. Петри ко ва, Э. II. Крылатых, А. Э.Сагайдака и многих других. Но, несмотря на существование различных теоретических подходов, и определений роли собственности в функционировании системы хозяйства, многие исследователи признают, что собственность является основой любой системы хозяйства. Из этого вытекает подтверждение положения К. Маркса о том, что ни о каком производстве, а стало быть ни о каком обществе, не может быть речи там, где не существует никакой формы собственности. Данное положение отражает взгляды многих учсныхэкономистов. Очевидно, что прежде чем рассматривать сущность земельных отношений, необходимо определить, что следует понимать под содержанием собственности. Б экономической науке сложилась общая теория собственности, представляющая собой совокупность понятий о собственности, соответствующую всем системам производства. Основными, важнейшими положениями данной теории являются соотношение экономических, политических, юридических, социальных и других внеэкономических аспектов, определение понятия собственности, виды и формы собственности, признаки их определения и оценки. В толковом словаре русского языка В. И. Дал я дано следующее определение собственности Собственность собина, именье и всякая вещь как личное достоянье чьлибо. Право собственности или право собины безусловного владенья чемлибо навсегда, обладанье , с. Очевидно, что понятие собственности имеет как экономическое, так и юридическое значение. С юридической точки зрения исследованиям были подвергнуты в основном проблемы земельных отношений, связанные с вопросами, касающимися земельных правонарушений и споров. В условиях общественной организации аграрного производства и государственной монополии на земельные ресурсы, такое положение является вполне объяснимым, так как земельные отношения сводятся к охране земельных ресурсов и их рациональному использованию. В экономической теории сложилось следующее определение собственности Собственность категория, используемая для обозначения системы экономических и правовых отношений, характеризующих организационные или социальные формы владения, пользования и распоряжения имуществом имущество или финансовые средства, принадлежащие физическому или юридическому лицу , с. А.Э. Сагайдак приводит такое определение Собственность это максимально возможная степень прав лица физического или юридического на землю.